HoREA cho rằng, hiện nay tình trạng các doanh nghiệp BĐS "lách luật", huy động vốn trái phép bằng hình thức "đặt cọc giữ chỗ, góp vốn đầu tư, hợp tác đầu tư..." diễn ra tràn lan nhưng vẫn chưa thể kiểm soát do luật còn lỏng lẻo.
Chấp thuận chủ trương đầu tư, tiền sử dụng đất, tín dụng, thủ thục hành chính, giải phóng mặt bằng... là những điểm nghẽn đang cản trở hoạt động đầu tư, kinh doanh dự án của các doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM.
Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoRea), thị trường bất động sản sẽ có sự phát triển khởi sắc hơn trong các tháng cuối năm đến Tết Kỷ Hợi.
UBND TP.HCM đã ủy quyền cho Sở Xây dựng TP biểu quyết, lựa chọn nhà đầu tư để xây dựng mới 13 chung cư hư hỏng nặng cấp D trên địa bàn.
Nhận thấy văn bản của Sở Tài chính về việc lấy ý kiến hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 tại TP.HCM có một số điểm bất cập, HoREA đã có công văn gửi các sở, ban ngành để góp ý điều chỉnh.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, đơn vị đã có công văn kiến nghị gửi đến các cơ quan ban ngành về việc đề nghị xem xét giải quyết vấn đề không đặt trạm trung chuyển rác đối diện cụm nhà chung cư Tín Phong - 12 View.
Trước vấn nạn thị trường bất động sản loạn danh xưng chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang có gắn tên nước ngoài nhằm “câu khách” không đúng quy định, HoREA đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng, Bộ Xây dựng chấn chỉnh tình trạng này.
Theo HoREA, tiện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ không được nhỏ hơn 25 m2, dựa theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.
Trước thách thức về việc Ngân hàng Nhà nước thực hiện lộ trình hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản gây nhiều khó khăn, HoREA cho rằng, đây cũng chính là cơ hội để tái cấu trúc doanh nghiệp.
HoREA cho rằng, công tác quyết toán Dự án BT thường kéo dài rất lâu, thậm chí mất hàng năm trời, nếu quy định Dự án BT chỉ được thanh toán sau khi dự án đã được quyết toán thì rất thiệt hại cho nhà đầu tư.
Theo HoREA, TP.HCM có thể xây dựng được khoảng 10.000 căn hộ nhà ở xã hội có diện tích 30m2, đã có sẵn hệ thống hạ tầng giao thông và đầy đủ tiện ích với giá chỉ trên dưới 200 triệu đồng/căn.
Theo HoREA, hiện có khoảng 500.000 hộ dân tại TP.HCM chưa có nhà ở, trong đó có khoảng 81.000 hộ cần nhà ở xã hội trong giai đoạn từ nay đến năm 2020.
Trước những biến động liên tục của thị trường bất động sản TP.HCM, Chủ tịch HoREA đã thẳng thắn đưa ra 8 khuyến nghị đối với doanh nghiệp, nhằm khắc phục và đưa thị trường bất động sản thành phố vững mạnh hơn.
Vấn đề tiền sử dụng đất, thủ tục hành chính, tín dụng... là những "điểm nghẽn" dẫn đến sự phát triển thiếu bền vững của thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay.
Theo ông Lê Hoàng Châu, hiện đang có tình trạng thỏa thuận ngầm giữa cán bộ nhà nước và doanh nghiệp để "cưa đôi, cưa ba" tiền sử dụng đất dự án bất động sản, dẫn đến vừa thất thu ngân sách, vừa gây thiệt hại cho doanh nghiệp và người tiêu dùng.
Theo HoREA, tình trạng khai thác quá mức phương thức trực thu, thu tiền sử dụng đất một lần quá lớn như hiện nay là không minh bạch, gây gánh nặng cho doanh nghiệp và người dân.
Trước tình hình thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM đang sụt giảm khá mạnh, Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) đã đưa ra những giải pháp nhằm khắc phục và phát triển.
Trong báo cáo gửi UBND TP.HCM về thực trạng và giải pháp phát triển thị trường bất động sản (BĐS) 5 tháng đầu năm 2018, HoREA cho biết, thị trường BĐS TP.HCM có biểu hiện sụt giảm so với cùng kỳ năm 2017.
Theo ông Lê Hoàng Châu, trong 5 năm tháng đầu năm 2018, thị trường BĐS TP.HCM giảm so với cùng kỳ năm 2017, nhiều chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư đã chủ động giảm giá bán khoảng 5% để thu hút khách hàng.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM lo lắng sẽ xảy ra tình trạng "thuế chồng thuế", do người mua nhà vừa phải nộp tiền sử dụng đất rất lớn, vừa phải nộp thuế tài sản khi đánh thuế nhà trên 700 triệu đồng.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại tiếp tục giải ngân cho chủ đầu tư các dự án nhà ở nhà hội dở dang thuộc gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng để hoàn thành dự án, bàn giao nhà ở cho người mua nhà.
Hàng nghìn cư dân tại 13 chung cư cũ nát, xuống cấp bậc nhất TP.HCM đang phải "nhắm mắt" sống qua ngày, trong khi câu chuyện di dời bao năm nay vẫn chỉ nằm ở lời hứa.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, vụ cháy thảm khốc tại chung cư Carina vừa qua, chỉ cần 1 bình chữa cháy thông thường cũng có thể ngăn ngừa được hậu quả nghiêm trọng.
Cuộc sống của cư dân tại đây cứ trôi qua như thế, sáng sửa tường, chiều sửa hành lang, tối nằm lo nhà đổ.
TP.HCM hiện có 13 chung cư cũ hư hỏng nặng, nguy hiểm cho người sử dụng, có khả năng đổ sập bất cứ lúc nào nhưng cư dân vẫn sống và sinh hoạt bình thường.
HoREA cho biết, theo số liệu thống kê đến tháng 9/2016, toàn TP.HCM có 1.037 chung cư, trong đó có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 đã hết niên hạn sử dụng, có 15 chung cư cũ hư hỏng nặng, nguy hiểm cho người sử dụng.
Trong thời gian tới, HoREA sẽ có nhiều kiến nghị lên các cơ quan chức năng để siết chặt hơn hạng mục PCCC trong các chung cư cao tầng.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có ý kiến về đề xuất quy định diện tích tối thiểu nhập hộ khẩu ở TP.HCM.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) khuyến nghị doanh nghiệp bất động sản tiếp tục đầu tư vào dự án căn hộ vừa túi tiền trong năm 2018.
Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), giá nhà hiện nay cao là do người tiêu dùng và doanh nghiệp phải gánh chịu những khoản chi phí ngầm, không minh bạch.