Hà Nội thông qua điều chỉnh giá đất: Cao nhất tăng 16%

Giá đất ở tăng từ 15%, giá đất nông nghiệp giữ nguyên

Sáng 26/12, HĐND TP Hà Nội tổ chức kỳ họp thứ 12 (kỳ họp không thường kỳ) để xem xét, quyết định một số nội dung thuộc thẩm quyền và tổng kết hoạt động của HĐND các cấp thành phố năm 2019.

Với 100% đại biểu có mặt tán thành, HĐND TP Hà Nội chính thức thông qua Nghị quyết về giá các loại đất trên địa bàn TP áp dụng từ ngày 1/1/2020 tới 31/12/2024.

Theo Tờ trình về việc ban hành Nghị quyết này của UBND TP Hà Nội do Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) Nguyễn Trọng Đông trình bày, các mức giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng 5 năm qua hiện tồn tại bất cập. Các mức giá tối đa tại một số vị trí, đường, phố, khu vực vượt khung giá đất của Chính phủ 5 năm qua không được điều chỉnh. Các mức giá đất tại vị trí đường, phố, khu vực còn lại được xét xét điều chỉnh hoặc bổ sung (nếu có) cho phù hợp với sự biến động của thị trường, cơ bản đảm bảo sự cân đối mặt bằng giá đất trong khu vực. Tuy nhiên, giá đất quy định tại bảng giá vẫn thấp hơn giá đất giao dịch thực tế trên thị trường.

Giám đốc Sở TN-MT cho biết, qua đánh giá, giá đất thực tế trên thị trường Hà Nội giảm dần từ các quận trung tâm xuống các huyện, xã; giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường cao hơn giá cùng vị trí quy định tại Bảng giá của UBND thành phố.

"Trên cơ sở kết quả điều tra của UBND các quận, huyện, thị xã, kết quả khảo sát giá đất chuyển nhượng thực tế trên thị trường và căn cứ vào các quy định pháp luật, cũng như nhằm tránh tác động lớn đến hoạt động của doanh nghiệp và người dân, UBND TP Hà Nội thống nhất trình HĐND TP quyết nghị việc tăng bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 theo đề xuất của Sở TN-MT", Giám đốc Sở TN-MT nói.

Cụ thể, Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ 1/1/2020 đến 31/12/2024 sẽ tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014-2019.

Trong đó, mức giá đất nông nghiệp tới đây vẫn giữ nguyên như quy định tại Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 của UBND TP Hà Nội.

"Với đất ở tại các quận, bảng giá đất được điều chỉnh tăng bình quân 15%. Trong đó, điều chỉnh tăng bình quân 16% đối với các tuyến đường trục chính 2 chiều; điều chỉnh tăng bình quân 12% đối với các tuyến đường 1 chiều; các tuyến đường còn lại bình quân tăng 15%", Giám đốc Sở TN-MT cho hay.

Giá đất thương mại, dịch vụ bằng 62-65% giá đất ở

Ngoài ra, Giám đốc Sở TN-MT cho biết, bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại các quận cũng được điều chỉnh bằng 62-65% giá đất ở sau khi điều chỉnh.

Trong đó, đối với 4 quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng điều chỉnh bằng 65%, các quận còn lại điều chỉnh bằng 62%.

Bảng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ ở các quận điều chỉnh tăng bình quân 16% đối với các tuyến đường trục chính 2 chiều; tăng 12% đối với các tuyến đường 1 chiều; tăng 15% với các tuyến đường còn lại.

"Bảng giá đất ở tại các huyện và thị xã Sơn Tây điều chỉnh tăng bình quân 15% đối với các tuyến đường quốc lộ, tuyến đường thuộc địa phận thị trấn; điều chỉnh tăng bình quân 12% đối với các tuyến đường tỉnh lộ, đường trục chính thuộc địa phận các xã; điều chỉnh tăng bình quân 10% đối với các tuyến đường còn lại và đường trong khu dân cư nông thôn", Giám đốc Sở TN-MT nói.

Bảng giá đất thương mại, dịch vụ ở các huyện và thị xã điều chỉnh tăng bình quân 10-15%; bảng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ thì giữ nguyên.