Hạn chế đầu cơ nhà đất, Bộ Tài chính sẽ nghiên cứu thu thuế nhà
Bộ Tài chính sẽ tăng mức điều tiết đối với đất và bổ sung thu thuế đối với nhà nhằm khuyến khích sử dụng nhà, đất có hiệu quả, góp phần hạn chế đầu cơ nhà đất.
Bộ Tài chính sẽ tăng mức điều tiết đối với đất và bổ sung thu thuế đối với nhà nhằm khuyến khích sử dụng nhà, đất có hiệu quả, góp phần hạn chế đầu cơ nhà đất.
Bộ Tài chính cho biết hiện chưa có chủ trương xây dựng dự thảo Luật đánh thuế tài sản là nhà đất.
Theo Lê Thị Mai Liên, thành viên nhóm nghiên cứu xây dựng dự án Luật Thuế tài sản, Viện Chiến lược và Chính sách tài chính (Bộ Tài chính), Bộ Tài chính đã họp và bỏ ngưỡng đánh thuế nhà trên 700 triệu, đồng thời đề xuất ngưỡng tính thuế mới theo diện tích.
Theo luật sư Trương Thanh Đức, với những khoản tiền tiết kiệm lớn như hàng trăm tỷ, hàng nghìn tỷ thì bắt buộc phải đóng thuế tài sản; đánh thuế tài sản lũy tiến và chỉ đánh vào những người có khả năng chi trả, có nguồn thu nhập, mức đánh thuế chênh lệch ít nhất 10 lần.
Theo Bộ trưởng Đinh Tiến Dũng, Bộ Tài chính đồng ý tiếp thu ý kiến phản biện và giữ mức thuế VAT phổ thông 10%, không nâng lên 11-12% như dự thảo.
Ngưỡng 700 triệu miễn thuế với nhà ở đô thị là chưa thực tế, tại TP.HCM, ngưỡng chịu thuế phù hợp theo đề xuất là 3 tỷ đồng, cách tính thuế cần lưu ý đến trường hợp nhà đông người.
Những căn nhà có giá trị dưới 700 triệu đồng nếu không phải có diện tích "siêu nhỏ" thì cũng nằm ở vùng xa trung tâm, khu vực ngoại thành, chưa rõ ràng về pháp lý...
Liên quan đến việc xây dựng hồ sơ dự thảo Luật Thuế tài sản, Bộ trưởng Tài chính Đinh Tiến Dũng đã lên tiếng giải đáp các băn khoăn và ý kiến trái chiều trong dư luận.
Bộ trưởng Đinh Tiến Dũng khẳng định, nếu Chính phủ chấp thuận, sẽ báo cáo trình Quốc hội thông qua Dự án Luật thuế tài sản trong nhiệm kỳ này.
Năm 2017, Bộ Tài chính thu 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản, trong đó có khoảng 120.000 tỷ đồng liên quan đến nhà, đất.
Nếu như đề xuất đánh thuế tài sản có giá trị từ 1,5 tỷ đồng trở lên được thông qua thì rất nhiều mẫu xe ô tô, xe nhập khẩu có mặt tại Việt Nam sẽ bị áp mức thuế này.
Thủ tướng cho biết đề xuất thuế tài sản mà Bộ Tài chính đang đưa ra công khai để lấy ý kiến nhân dân chưa phải kết luận cuối cùng và Bộ Tài chính sẽ tiếp tục lắng nghe thêm.
Nếu đề xuất Thuế tài sản của Bộ Tài chính được thông qua, chủ sở hữu nhà, chung cư không những phải đóng thuế tài sản với căn hộ sở hữu mà sẽ đóng cả thuế đất xây dựng căn hộ đó.
Trả lời PV VTC News, nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng, đánh thuế tài sản với nhà trị giá hơn 700 triệu đồng là vô lý, mang nặng tư duy tận thu; thậm chí, PGS.TS Ngô Trí Long - nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường giá cả (Bộ Tài chính) còn cho là "quá sức chịu đựng của dân".
Cách xác định các loại tài sản chịu thuế giúp đảm bảo được yêu cầu về công bằng, hiệu quả cũng như yêu cầu và khả năng quản lý, kiểm soát, điều tiết tài sản, do vậy cần phải xem xét, lựa chọn loại tài sản nào sẽ thuộc diện chịu thuế theo các tiêu thức trên.
Theo ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, việc đánh thuế nhà trên 700 triệu đồng sẽ khiến nhà nước thất thu một khoản thuế cực lớn.
Bộ Tài chính đề xuất một căn nhà trên 700 triệu đồng hoặc trên 1 tỷ đồng sẽ phải đóng thuế tài sản.
Một căn nhà 100m2 tại đường Đồng Khởi có giá trị thực là hơn 100 tỷ đồng nhưng lại chỉ phải đóng thuế đất hàng năm là gần 6 triệu đồng, đó là lý do vì sao nhiều người giàu thích đầu tư vào bất động sản.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng việc thu thuế nhà thứ hai nên tránh áp dụng đối với nhà xã hội, thương mại giá trị dưới 1 tỷ đồng.
Bộ Tài chính hiến kế chính sách thuế để bình ổn thị trường bất động sản, chống đầu cơ, sử dụng bất động sản lãng phí; trong đó có việc đánh thuế với những tài sản có giá trị lớn như nhà, đất...