Chuyện xảy ra tại căn nhà số 1030/8 đường Võ Văn Kiệt, phường 6, quận 5, do bà Nguyễn Thị Thu Thủy (ngụ tại F51 cư xá Phú Lâm, P.13, Q.6, TP.HCM) đứng tên.
Nhà bị bán, chủ nhà vẫn không hay
Trong đơn phản ánh đến báo điện tử VTC News, bà Thủy cho biết: Vợ chồng bà mua căn nhà này được 25 năm. Đến cuối năm 2015, do không có nhu cầu ở, bà rao bán hoặc cho thuê. Tháng 3/2016, có khách hàng đến hỏi thuê căn nhà, đòi sao y giấy tờ. Khi đến phòng công chứng để làm thủ tục cho thuê thì “té ngửa” với thông báo căn nhà đã bị bán, thậm chí đã bị sang tên đổi chủ đến hai lần.
Căn nhà của bà Thủy bị bán mà chủ nhà không hay biết.
Trước thông tin “sét đánh”, bà Thủy đến cơ quan chức năng để tìm lại hồ sơ. Qua đó, bà phát hiện căn nhà đã bị bán và sang tên đến lần thứ 2. Trong lúc đang trích lục lại hồ sơ căn nhà, bất ngờ bà Phạm Thị Hiên xuất hiện tự xưng là chủ nhà.
Chữ ký đực xác định không phải của bà Thủy trong hợp đồng mua bán đầu tiên.
Không chấp nhận được, bà Thủy gửi đơn tố cáo đến UBND P.6, Q.5, TP.HCM để cơ quan chức năng giải quyết làm rõ vụ việc. Trong lúc bà Thủy cùng Công an Q.5 điều tra vụ việc, bà Thủy lại nhận được thông tin bà Hiên đã sang căn nhà cho người khác.
Người chủ mới là ông Nguyễn Thành Trọng, bà tìm hiểu thì phát hiện, trước đó UBND P.6 đã giao chìa khóa nhà cho bà Hiên. Và, bà Hiên bán nhà cho người khác.
“Thật khó hiểu, trước đó, trong lúc tôi và bà Hiên đang tranh cãi nhau về căn nhà, tôi đã gửi đơn đến UBND P.6 để nhờ chính quyền tạm thời trung gian hổ trợ tôi điều tra vụ việc bằng cách lập biên bản, giữ chìa khóa, không cho ai vào nhà trong thời gian chờ các cơ quan chức năng làm rõ vụ việc. Nhưng không hiểu sao, UBND phường lại giao chìa khóa cho bà Hiên để bà này sang nhượng lại cho người khác, khiến vụ việc ngày càng phức tạp”, bà Thủy bức xúc.
Trước hành động của UBND P.6, bà Thủy đặt vấn đề: “Nhà của tôi, không thực hiện sang nhượng cho ai, chủ quyền tôi vẫn còn giữ đầy đủ. Vậy mà bị bán, sang nhượng cho nhiều người, phải chăng có cán bộ tiếp tay cho kẻ lừa đảo?”.
Chủ nhà cầm giấy giả, bán nhà là thật
Bà Thủy khẳng định, căn nhà vợ chồng bà sở hữu vài chục năm, không sang nhượng cho bất kỳ ai. Việc căn nhà được mua bán đến lần thứ 3 với đầy đủ giấy tờ pháp lý là điều không thể hiểu. Cũng theo bà Thủy, căn nhà lâu nay chỉ được cho thuê.
Theo nguồn tin riêng của VTC News, lần giao dịch đầu tiên vào ngày 15/12/2015, người mua là ông Sái Văn Suất (ở số 287/17 đường Chu Văn An, P.12, Q.Bình Thạnh), với giá 1 tỷ đồng, hợp đồng mua bán có đầy đủ chữ ký của bà Thủy.
Hợp đồng mua bán công chứng do công chứng viên Lê Văn Tuấn thuộc Văn phòng Công chứng Đồng Tâm (số 967 đường Lũy Bán Bích, P.Tân Thành, Q.Tân Phú, TP.HCM) thực hiện.
Giấy tờ tay mua bán căn nhà lần thứ 3.
Sau khoảng 1 tháng, ông Suất bán lại cho bà Phạm Thị Hiên (số 67 khu phố 4, P.Trung Mỹ Tây, Q.12, TP.HCM) với giá 1,05 tỷ đồng. Hợp đồng mua bán công chứng do công chứng viên Nguyễn Thị Lý thuộc Văn phòng công chứng Tân Bình (ở số 526 - 528 đường Cộng Hòa, P.13, Q.Tân Bình) thực hiện.
Sau đó, bà Hiên mang giấy chủ quyền nhà thế chấp cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Phương Đông (chi nhánh TP.HCM) vay 3 tỷ đồng.
Ngày 31/8/2016, bà Hiên bán lại cho ông Nguyễn Thành Trọng (ở số 261A L3 Hồng Bàng, P.11, Q.5) với giá khoảng 3,2 tỷ đồng. Hiện nay, ông Trọng đã trả khoảng 70% giá trị căn nhà.
Theo nguồn tin từ Công an Q.5, để chiếm đoạt, bán nhà của người khác, các đối tượng đã sắp xếp cực kỳ tinh vi. Bằng các thủ đoạn trong giao dịch thuê, mua nhà, các đối tượng đã đánh tráo giấy chủ quyền căn nhà.
Liên quan đến trường hợp căn nhà của bà Thủy, theo một cán bộ điều tra Công an Q.5, có thể sau khi chiếm đoạt được giấy chủ quyền nhà của bà Thủy, các đối tượng đã làm một số giấy tờ tùy thân phù hợp với các thông tin của người đứng tên trong giấy chủ quyền; sau đó tiến hành công chứng bán theo đúng thủ tục pháp lý. Hiện, giấy chủ quyền bà Thủy đang giữ là giấy giả.
Bên cạnh đó, theo tìm hiểu của PV, Viện Khoa học Hình sự (Bộ Công an) đã có kết quả giám định chữ ký và dấu vân tay được cho là của bà Thủy trong hợp đồng mua bán với ông Suất, thực tế là chữ ký và dấu vân tay giả.
Vụ việc đang được cơ quan Công an Q.5 điều tra làm rõ.
Theo đại diện Phòng công chứng số 7, quận 6, TP.HCM, đơn vị này đã gặp hàng loạt trường hợp lừa đảo bán đất bằng giấy tờ giả. Tuy nhiên, không phải vụ nào gặp, cơ quan chức năng cũng được phản hồi.
Theo luật sư Đoàn Việt Thắng (Đoàn luật sư Ninh Thuận), theo quy định về thủ tục công chứng mua bán nhà đất, bên bán phải cung cấp bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Bên mua và bên bán phải cung cấp giấy chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân. Đặc biệt, phải có mặt người đứng tên trong hợp đồng mua bán
Trong trường hợp nêu trên, giấy chủ quyền là thật nhưng bà Thủy khẳng định không ký tên bán nhà, có thể mọi giấy tờ của bà Thủy bị đối tượng lừa đảo làm giả và đưa người giả bà Thủy đến phòng công chứng ký tên.
Video: Giáo viên TP.HCM được vay 500 triệu đồng mua nhà
Bình luận