Theo kết luận thanh tra, Dự án Khu đô thị, dịch vụ tổng hợp Đức Việt (Khu đô thị Đức Việt) có quy mô 8,35ha, tổng mức đầu tư gần 990 tỷ đồng, do Công ty cổ phần Tập đoàn Đức Việt (Tập đoàn Đức Việt) làm chủ đầu tư.
Dự án Khu đô thị, dịch vụ tổng hợp Đức Việt "đắp chiếu" nhiều năm và dính loạt sai phạm. (Ảnh: H.B)
Dù được phê duyệt quy hoạch từ năm 2009, nhưng đến năm 2014, Tập đoàn Đức Việt mới ban hành quyết định phê duyệt dự toán phần hạ tầng kỹ thuật Dự án Khu đô thị, dịch vụ tổng hợp Đức Việt với giá trị dự toán hơn 110,7 tỷ đồng.
Quá trình thanh tra, cơ quan chức năng phát hiện dự án tồn tại hàng loạt sai phạm. Cụ thể, hồ sơ xây dựng chưa đầy đủ. Đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư còn thiếu một số văn bản về phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, hồ sơ thẩm định, phê duyệt thiết kế cơ sở, hồ sơ thẩm định thiết kế, dự toán bản vẽ thi công, hồ sơ năng lực của nhà thầu thi công...
Tiến độ thực hiện dự án là đến quý III/2015, nhưng hiện vẫn ngổn ngang, không có dấu hiệu hoạt động xây dựng. (Ảnh: H.B)
Hiện chủ đầu tư đang tạm dừng thực hiện dự án, các hạng mục công trình đang thi công dở dang, như san lấp mặt bằng, đường giao thông, điện chiếu sáng, cống thoát nước, bó vỉa... Trong khi các hạng mục công trình còn lại, gồm khu nhà liền kề, khu biệt thự, khu chung cư, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, khu nhà trẻ, công viên cây xanh… chủ đầu tư chưa triển khai thực hiện.
Đáng chú ý, chủ đầu tư đã thi công một số hạng mục khi chưa có giấy phép xây dựng, không có thông báo khởi công.
Chủ đầu tư đã thi công một số hạng mục khi chưa có giấy phép xây dựng. (Ảnh: H.B)
Ngoài ra, tại thời điểm thanh tra, chủ đầu tư chưa thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất của dự án, nhưng đã ký thoả thuận giữ chỗ và nhận tiền đặt cọc của người dân. Tuy đã nhận tiền đặt cọc của người dân mua hầu hết các lô đất của dự án, song chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Cụ thể, tổng tiền sử dụng đất Tập đoàn Đức Việt phải nộp ngân sách Nhà nước là hơn 140,1 tỷ đồng. Đến thời điểm thanh tra, mới chỉ nộp ngân sách hơn 85,5 tỷ đồng, còn hơn 54,5 tỷ đồng chưa thực hiện. Đến tháng 6/2019, Tập đoàn Đức Việt phải nộp ngân sách Nhà nước thêm gần 121 tỷ đồng tiền chậm nộp tiền sử dụng đất.
Đặc biệt, thanh tra phát hiện công tác lập hồ sơ thanh toán giai đoạn áp dụng sai hệ số, định mức, dẫn tới giá trị phải giảm trừ sau thanh tra hơn 18,5 tỷ đồng.
Đáng nói chủ đầu tư chây ì thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. (Ảnh: H.B)
Cũng theo kết luận, trước đó, ngày 29/6/2016, dự án được Thanh tra tỉnh Bắc Ninh thanh tra chỉ ra nhiều thiếu sót nhưng sau đó công tác khắc phục không được thực hiện rốt ráo.
Nhằm đảm bảo tính ổn định ở địa phương và quyền lợi của người dân mua đất tại dự án, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính trong quý III/2020.
Đồng thời, chủ động phối hợp với các cơ quan liên quan để hoàn thiện các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng và nghĩa vụ tài chính để tổ chức thực hiện và triển khai dự án trong năm 2020.
Giảm trừ khi quyết toán công trình số tiền 18,5 tỷ đồng do áp dụng sai hệ số, định mức, lập hồ sơ quyết toán công trình, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.
Trường hợp Tập đoàn Đức Việt không thực hiện đúng cam kết, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh sẽ kiến nghị cấp có thẩm quyền tịch thu tiền ký quỹ và thu hồi dự án không bồi thường.
Theo tài liệu, năm 2004, UBND tỉnh Bắc quyết định thu hồi đất, giao cho Công ty Cổ phần Xây dựng thương mại Đức Việt thuê để xây dựng khu chăn nuôi lợn siêu nạc và chế biến thực phẩm tổng hợp. Thời điểm này, diện tích đất được giao là 14,69 ha, trong đó có 0,92ha đất hành lang tỉnh lộ 282.
Đến tháng 10/2007, UBND tỉnh Bắc Ninh cho phép 2 công ty chia tách từ Tập đoàn Đức Việt và tiếp tục thuê khoảng 5,4ha đất để thực hiện Dự án Dạy nghề và đào tạo lái xe; thực hiện dự án chế biến thức ăn chăn nuôi gia súc. Phần diện tích còn lại khoảng 8,35ha, Tập đoàn Đức Việt tiếp tục thuê để thực hiện Dự án Thương mại dịch vụ và du lịch sinh thái.
Đến tháng 1/2008, Tập đoàn Đức Việt được Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Bắc Ninh ký hợp đồng cho thuê đất, đồng thời bàn giao đất tại thực địa.
Không lâu sau, ngày 20/5/2008, UBND tỉnh Bắc Ninh tiếp tục cho phép Tập đoàn Đức Việt chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất trên từ chức năng thương mại dịch vụ và du lịch sinh thái sang mục đích xây dựng khu nhà ở.
Theo chứng nhận đầu tư, tiến độ thực hiện Khu đô thị Đức Việt đến quý III/2015. Tuy nhiên, đến tháng 8/2014, Tập đoàn Đức Việt mới phê duyệt được dự toán phần hạ tầng kỹ thuật, với giá trị dự toán 110 tỷ đồng. Từ cuối năm 2016 tới nay, dự án “đắp chiếu”, chưa triển khai trở lại.
Bình luận