Bất động sản quanh vành đai 4 lại 'nổi sóng'
Thời gian gần đây, thị trường đất nền gần dự án Vành đai 4 đang ghi nhận sự tăng trưởng rõ rệt, nhiều nơi tăng 30% so với đầu năm 2024.
Thời gian gần đây, thị trường đất nền gần dự án Vành đai 4 đang ghi nhận sự tăng trưởng rõ rệt, nhiều nơi tăng 30% so với đầu năm 2024.
Thấy giá nhà tăng cao, nhiều người lên kế hoạch bán nhà cũ để hưởng lợi, nhưng không ngờ lại không thể thoát hàng khi rao mãi không ai mua.
Dù lãi suất cho vay mua nhà duy trì mức thấp suốt hơn 1 năm qua, nhưng nghịch lý là không có nhiều người dân lựa chọn vay ngân hàng để mua nhà.
Giá nhà sơ cấp tăng quá cao khiến nhiều môi giới phải chuyển sang thị trường chuyển nhượng thứ cấp và tìm những sản phẩm hợp lý nhằm duy trì thu nhập hàng tháng.
Giá nhà tại Hà Nội liên tục tăng cao khiến người mua dù có đặt cọc trước vẫn bị chủ nhà "quay xe", lật kèo đòi tăng giá bán.
Sau một thời gian tăng "nóng", giá nhà đất tại nhiều khu vực Hà Nội đã đi ngang và được coi là về mức hợp lý.
Báo cáo của Savills cho thấy, tại Hà Nội, mức tăng trưởng thu nhập bình quân đầu người có tốc độ chậm hơn nhiều so với tăng trưởng giá nhà.
Dù giao dịch giảm mạnh nhưng giá bán sơ cấp nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội trong quý II vẫn ghi nhận mức tăng 8% so với quý trước và đạt gần 195 triệu đồng/m2.
Để tiết kiệm chi phí xây dựng cho những gia đình có mức thu nhập trung bình, mẫu nhà cấp 4 có 4 phòng ngủ 500 triệu ngày càng có nhiều mẫu thiết kế đa dạng.
Theo Savills Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm 2021, giá nhà ở tại Hà Nội tiếp tục tăng mạnh, đặc biệt ở phân khúc nhà liền kề, biệt thự.
Năm 2021, giá bất động sản được dự đoán sẽ tiếp tục tăng, trong đó mức tăng của TP.HCM cao hơn Hà Nội.
Giá nhà ở Việt Nam luôn cao so với thu nhập của người dân do cơ cấu giá thành nhà ở còn một số bất hợp lý làm cho chi phí đầu tư cao.
Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, giá bán nhà ở trên thị trường không có xu hướng giảm mà vẫn tăng so với cuối năm 2019.
Theo báo cáo mới công bố của Savills, tại thị trường Hà Nội, giá căn hộ sơ cấp hiện ở mức 1.460 USD/m2, ổn định theo quý và tăng 10% theo năm.
Giá nhà đất trong tương lai sẽ chịu áp lực tăng do nhập khẩu nguyên vật liệu.