(VTC News) - Giữa lúc thị trường bất động sản trầm lắng, việc Tập đoàn Vương Cường đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng xây biệt thự cao cấp tại Phú Thọ khiến nhiều người tò mò về độ chịu chơi của đại gia này, nhưng sau 2 năm triển khai, dự án này vẫn chỉ là bãi đất hoang.
Dự án "đầu voi"
Hồi năm 2012, giữa lúc thị trường bất động sản đang trầm lắng ở hầu hết các phân khúc, đặc biệt là phân khúc cao cấp, thì một đại gia mới bắt đầu tham gia vào lĩnh vực này là Tập đoàn Vương Cường lại sẵn sàng bỏ ra 1.265 tỷ đồng để đầu tư vào dự án biệt thự cao cấp Vương Cường (ở trung tâm thành phố Việt Trì, Phú Thọ).
Theo thông tin đăng tải trên báo chí, dự án Khu biệt thự cao cấp Vương Cường có diện tích 13.4 ha, quy mô dân số là 18.000 người, tiến độ thực hiện kéo dài từ năm 2012 đến năm 2020.
Theo phác thảo, dự án này sẽ được xây dựng theo mô hình đô thị đa chức năng với diện tích các biệt thự từ 300 - 600 m2. Các biệt thự nằm giữa khuôn viên cây xanh, khu tiện ích cao cấp, trường mẫu giáo, khu thể thao giải trí, công viên… Cổng chính của dự án là hai tòa tháp 15 và 21 tầng, làm trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn và căn hộ cao cấp.
Với quy mô "hoành tráng" như vậy, khu biệt thự cao cấp Vương Cường được đánh giá là dự án biệt thự cao cấp nhất 6 tỉnh phía Bắc.
Ngoài quy mô hoành tráng với số tiền đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng, điều khiến giới kinh doanh địa ốc phải tò mò là dự án được đầu tư vào giữa thời điểm thị trường bất động sản trầm lắng.
Xin nhắc lại, thời điểm năm 2012 là lúc nhiều đại gia địa ốc lâm vào cảnh tù tội, hàng loạt dự án khủng cũng buộc phải nằm "bất động", việc một doanh nghiệp "mới toanh" vừa chân ướt chân ráo bước vào thị trường, đã liều lĩnh bỏ ra hơn 1.200 tỷ đồng đã khiến thị trường được một phen xôn xao.
Dù nhận được nhiều ý kiến trái chiều về việc xây biệt thự cao cấp giữa lúc thị trường đang khủng hoảng, nhưng ông chủ của dự án này, ông Phan Hùng Cường - Chủ tịch Tập đoàn Vương Cường thời điểm đó vẫn tự tin khẳng định với báo chí: "Việc đầu tư xây khu biệt thự cao cấp vào lúc này là hoàn toàn hợp lý".
Lý giải về điều này, ông Cường cho rằng, để theo một dự án các công ty cần tối thiểu từ 3 đến 6 năm để hoàn thành các giấy tờ pháp lý cần thiết. Vương Cường Group đã theo dự án này từ rất lâu và đến thời điểm này mọi thủ tục pháp lý mới được hoàn thành.
Mặc dù kinh tế đang trong thời kỳ hết sức khó khăn, đặc biệt là thị trường bất động sản nhưng theo nhận định của đại diện Vương Cường Group thì nền kinh tế đã bắt đầu hồi phục, thị trường bất động sản có chiều hướng giao dịch tăng dần do những chính sách hạ lãi suất, bơm vốn cho vay mua nhà từ các ngân hàng.
Ngoài ra, ông Cường cũng lý giải việc chọn Phú Thọ là điểm đầu tư do đối tượng khách hàng Vương Cường nhắm tới là những người có tài chính và các doanh nhân thành đạt. Họ muốn được sống trong một môi trường biệt lập sau một ngày làm việc căng thẳng với khuôn viên cây xanh, khu thể thao, các tiện ích cao cấp, an ninh tối đa nhưng với giá thành chỉ bằng những căn nhà trong ngõ nhỏ của thành phố Việt Trì.
Khác với 2 thành phố lớn Hà Nội và TP. HCM là có rất nhiều dự án cao cấp nhưng giá lại quá cao, khu biệt thự cao cấp Vương Cường chỉ có hơn 200 căn trong khi dân số của riêng thành phố Việt Trì đạt xấp xỉ 1 triệu người. Ước tính, khu biệt thự cao cấp Vương Cường chỉ đáp ứng 0,02% cư dân tại địa phương này.
"Đó là lý do khiến tôi tin tưởng dự án hoàn toàn khả thi", ông Cường nhấn mạnh.
Thực hiện "đuôi chuột"
Trước sự tự tin của ông chủ dự án, nhiều câu hỏi liên quan đến năng lực tài chính của Tập đoàn Vương Cường được nhiều người đặt ra.
Theo website của Tập đoàn Vương Cường, đây là doanh nghiệp có trụ sở tại số 1392, đường Hùng Cường, phường Tiên Cát, thành phố Việt Trì, Phú Thọ.
Trong phần giới thiệu, thông tin về Tập đoàn này khá ít ỏi. Công ty Cổ phần Tập đoàn Vương Cường tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng đô thị Vương Cường là doanh nghiệp hoạt động kinh doanh đa ngành nghề với quy mô rộng lớn. Công ty có đội ngũ cán bộ công nhân viên nhiệt huyết, năng động và nhiều kinh nghiệm. Tập đoàn Vương Cường đã và đang nỗ lực phấn đấu để trở thành một tập đoàn kinh tế lớn trong nước.
Các hoạt động kinh doanh của Tập đoàn này là đầu tư tài chính, đầu tư khu nhà ở, khu đô thị cao cấp, đầu tư các khu công nghiệp, nhà máy, khai thác và chế biến khoáng sản.
Tuy nhiên khi vào phần thông tin cụ thể của các lĩnh vực đầu tư này thì gần như bị bỏ trống. Sự phát triển của Tập đoàn chỉ được nói một cách chung chung là: "Từ khi thành lập đến nay Tập đoàn Vương Cường đã nhanh chóng tạo dựng và khẳng định được uy tín vị thế cũng như thương hiệu của mình dần chiếm lĩnh thị trường, thu hút được nhiều đối tác trong và ngoài nước".
Đối với lĩnh vực bất động sản, dường như dự án Khu biệt thự cao cấp Vương Cường là dự án đầu tiên và khiến cho tên tuổi của Tập đoàn này được dư luận chú ý.
Trong bối cảnh ngân hàng đang thắt chặt tín dụng và rất hạn chế với các dự án bất động sản hạng sang, theo Chủ tịch của Tập đoàn Vương Cường thì nguồn vốn để huy động cho dự án là từ các tổ chức tín dụng trong nước và quốc tế.
Trả lời báo điện từ infonet hồi năm 2012, ông Phan Hùng Cường - Chủ tịch Tập đoàn Vương Cường cho hay: "Hiện tại chính sách của các ngân hàng Việt Nam đã thuận lợi hơn với thị trường bất động sản. Dự án khu biệt thự cao cấp tại thành phố Việt Trì với tính khả thi và thanh khoản cao hoàn toàn cho phép chúng tôi có thể huy động vốn từ các tổ chức tín dụng trong nước và quốc tế".
Tuy nhiên, nguồn vốn cụ thể được huy động như thế nào và từ tổ chức nào thì đến nay vẫn là một ẩn số.
Trong khi đó, sau khi "nổ" được 2 năm, đến nay dự án vẫn là bãi đất hoang. Theo thông tin trên ANTT, hiện dự án vẫn để hoang và chỉ là bãi rác.
Ông chủ của dự án là ai?
Ông chủ tập đoàn Vương Cường - Phan Hùng Cường vốn được biết đến với cái tên Cường Luxury - “ông trùm” siêu xe Việt Nam lừng lẫy một thời, vượt qua cả Cường đô la.
Biệt danh Cường Luxury bắt nguồn từ việc anh kinh doanh ô tô hạng sang với showroom nổi tiếng Luxury Cars. Đam mê siêu xe dường như đã ăn vào máu doanh nhân này. Từ lúc còn học lớp 9, dù chưa từng được học lái xe, nhưng lần đầu tiên ngồi cầm vô lăng anh đã có thể lái rất thành thạo.
Theo thông tin trên báo chí, Cường Luxury sở hữu một loạt xe ô tô hạng sang như Lamborghini, Rolls Royce, Ferrari. Anh sử dụng mỗi loại siêu xe khác nhau cho các công việc khác nhau.
Nếu là đi chơi với bạn bè, Cường thích Ferarri F458 vì sự trẻ trung. Nếu để đi làm công việc hàng ngày, anh lại thích chạy Rolls Royce vì sự lịch lãm và sang trọng. Còn để đi các tỉnh với điều kiện đường không thật tốt anh sử dụng Range Rover Supercharged.
Tại Tập đoàn Vương Cường, doanh nhân này sở hữu khoảng 98% số vốn cổ đông. Việc đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng vào dự án ở Phú Thọ đã khiến tên tuổi của vị doanh nhân càng "nổi như cồn".
Tuy nhiên, thời gian gần đây, theo thông tin trên báo chí, vị doanh nhân này được cho là đang gặp khó khăn về tài chính khi hồi đầu năm 2014 doanh nhân này đã đăng tải "trạng thái" trên mạng xã hội facebook với nội dung tuyên bố “ly hôn” với chiếc siêu xe đã gắn bó với anh 3 năm.
Cường Luxury cho biết ý định sẽ rước một siêu xe khác trong tháng 6. Tuy nhiên cho đến hiện tại, vẫn chưa có thông tin gì về việc “ông trùm” siêu xe này nhập xe mới.
Trước đây, Cường Luxury sở hữu Showroom Luxury Cars 68 Lê Văn Lương - Thanh Xuân - Hà Nội chuyên bán những siêu xe cho các đại gia.Tuy nhiên, hiện nay tại địa chỉ 68A và 68B, nơi từng là đại bản doanh về các mẫu xe siêu sang của showroom Luxury Cars giờ đã nhường chỗ cho hai showroom ô tô có tên là Hưng Việt và Tiến Mạnh. Đây chỉ là hai điểm bán những xe đã qua sử dụng và hạng phổ thông.
Châu Anh
Hồi năm 2012, giữa lúc thị trường bất động sản đang trầm lắng ở hầu hết các phân khúc, đặc biệt là phân khúc cao cấp, thì một đại gia mới bắt đầu tham gia vào lĩnh vực này là Tập đoàn Vương Cường lại sẵn sàng bỏ ra 1.265 tỷ đồng để đầu tư vào dự án biệt thự cao cấp Vương Cường (ở trung tâm thành phố Việt Trì, Phú Thọ).
 |
| Biệt thự cao cấp Vương Cường. (Ảnh: internet) |
Theo thông tin đăng tải trên báo chí, dự án Khu biệt thự cao cấp Vương Cường có diện tích 13.4 ha, quy mô dân số là 18.000 người, tiến độ thực hiện kéo dài từ năm 2012 đến năm 2020.
Theo phác thảo, dự án này sẽ được xây dựng theo mô hình đô thị đa chức năng với diện tích các biệt thự từ 300 - 600 m2. Các biệt thự nằm giữa khuôn viên cây xanh, khu tiện ích cao cấp, trường mẫu giáo, khu thể thao giải trí, công viên… Cổng chính của dự án là hai tòa tháp 15 và 21 tầng, làm trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn và căn hộ cao cấp.
Với quy mô "hoành tráng" như vậy, khu biệt thự cao cấp Vương Cường được đánh giá là dự án biệt thự cao cấp nhất 6 tỉnh phía Bắc.
Ngoài quy mô hoành tráng với số tiền đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng, điều khiến giới kinh doanh địa ốc phải tò mò là dự án được đầu tư vào giữa thời điểm thị trường bất động sản trầm lắng.
Xin nhắc lại, thời điểm năm 2012 là lúc nhiều đại gia địa ốc lâm vào cảnh tù tội, hàng loạt dự án khủng cũng buộc phải nằm "bất động", việc một doanh nghiệp "mới toanh" vừa chân ướt chân ráo bước vào thị trường, đã liều lĩnh bỏ ra hơn 1.200 tỷ đồng đã khiến thị trường được một phen xôn xao.
Dù nhận được nhiều ý kiến trái chiều về việc xây biệt thự cao cấp giữa lúc thị trường đang khủng hoảng, nhưng ông chủ của dự án này, ông Phan Hùng Cường - Chủ tịch Tập đoàn Vương Cường thời điểm đó vẫn tự tin khẳng định với báo chí: "Việc đầu tư xây khu biệt thự cao cấp vào lúc này là hoàn toàn hợp lý".
Lý giải về điều này, ông Cường cho rằng, để theo một dự án các công ty cần tối thiểu từ 3 đến 6 năm để hoàn thành các giấy tờ pháp lý cần thiết. Vương Cường Group đã theo dự án này từ rất lâu và đến thời điểm này mọi thủ tục pháp lý mới được hoàn thành.
Mặc dù kinh tế đang trong thời kỳ hết sức khó khăn, đặc biệt là thị trường bất động sản nhưng theo nhận định của đại diện Vương Cường Group thì nền kinh tế đã bắt đầu hồi phục, thị trường bất động sản có chiều hướng giao dịch tăng dần do những chính sách hạ lãi suất, bơm vốn cho vay mua nhà từ các ngân hàng.
Ngoài ra, ông Cường cũng lý giải việc chọn Phú Thọ là điểm đầu tư do đối tượng khách hàng Vương Cường nhắm tới là những người có tài chính và các doanh nhân thành đạt. Họ muốn được sống trong một môi trường biệt lập sau một ngày làm việc căng thẳng với khuôn viên cây xanh, khu thể thao, các tiện ích cao cấp, an ninh tối đa nhưng với giá thành chỉ bằng những căn nhà trong ngõ nhỏ của thành phố Việt Trì.
Khác với 2 thành phố lớn Hà Nội và TP. HCM là có rất nhiều dự án cao cấp nhưng giá lại quá cao, khu biệt thự cao cấp Vương Cường chỉ có hơn 200 căn trong khi dân số của riêng thành phố Việt Trì đạt xấp xỉ 1 triệu người. Ước tính, khu biệt thự cao cấp Vương Cường chỉ đáp ứng 0,02% cư dân tại địa phương này.
"Đó là lý do khiến tôi tin tưởng dự án hoàn toàn khả thi", ông Cường nhấn mạnh.
Thực hiện "đuôi chuột"
Trước sự tự tin của ông chủ dự án, nhiều câu hỏi liên quan đến năng lực tài chính của Tập đoàn Vương Cường được nhiều người đặt ra.
 |
| Dự án long lanh, nhưng sau 2 năm vẫn chỉ là bãi rác. (Ảnh: ANTT) |
Trong phần giới thiệu, thông tin về Tập đoàn này khá ít ỏi. Công ty Cổ phần Tập đoàn Vương Cường tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng đô thị Vương Cường là doanh nghiệp hoạt động kinh doanh đa ngành nghề với quy mô rộng lớn. Công ty có đội ngũ cán bộ công nhân viên nhiệt huyết, năng động và nhiều kinh nghiệm. Tập đoàn Vương Cường đã và đang nỗ lực phấn đấu để trở thành một tập đoàn kinh tế lớn trong nước.
Các hoạt động kinh doanh của Tập đoàn này là đầu tư tài chính, đầu tư khu nhà ở, khu đô thị cao cấp, đầu tư các khu công nghiệp, nhà máy, khai thác và chế biến khoáng sản.
Tuy nhiên khi vào phần thông tin cụ thể của các lĩnh vực đầu tư này thì gần như bị bỏ trống. Sự phát triển của Tập đoàn chỉ được nói một cách chung chung là: "Từ khi thành lập đến nay Tập đoàn Vương Cường đã nhanh chóng tạo dựng và khẳng định được uy tín vị thế cũng như thương hiệu của mình dần chiếm lĩnh thị trường, thu hút được nhiều đối tác trong và ngoài nước".
Đối với lĩnh vực bất động sản, dường như dự án Khu biệt thự cao cấp Vương Cường là dự án đầu tiên và khiến cho tên tuổi của Tập đoàn này được dư luận chú ý.
Trong bối cảnh ngân hàng đang thắt chặt tín dụng và rất hạn chế với các dự án bất động sản hạng sang, theo Chủ tịch của Tập đoàn Vương Cường thì nguồn vốn để huy động cho dự án là từ các tổ chức tín dụng trong nước và quốc tế.
Trả lời báo điện từ infonet hồi năm 2012, ông Phan Hùng Cường - Chủ tịch Tập đoàn Vương Cường cho hay: "Hiện tại chính sách của các ngân hàng Việt Nam đã thuận lợi hơn với thị trường bất động sản. Dự án khu biệt thự cao cấp tại thành phố Việt Trì với tính khả thi và thanh khoản cao hoàn toàn cho phép chúng tôi có thể huy động vốn từ các tổ chức tín dụng trong nước và quốc tế".
Tuy nhiên, nguồn vốn cụ thể được huy động như thế nào và từ tổ chức nào thì đến nay vẫn là một ẩn số.
Trong khi đó, sau khi "nổ" được 2 năm, đến nay dự án vẫn là bãi đất hoang. Theo thông tin trên ANTT, hiện dự án vẫn để hoang và chỉ là bãi rác.
Ông chủ của dự án là ai?
Ông chủ tập đoàn Vương Cường - Phan Hùng Cường vốn được biết đến với cái tên Cường Luxury - “ông trùm” siêu xe Việt Nam lừng lẫy một thời, vượt qua cả Cường đô la.
Biệt danh Cường Luxury bắt nguồn từ việc anh kinh doanh ô tô hạng sang với showroom nổi tiếng Luxury Cars. Đam mê siêu xe dường như đã ăn vào máu doanh nhân này. Từ lúc còn học lớp 9, dù chưa từng được học lái xe, nhưng lần đầu tiên ngồi cầm vô lăng anh đã có thể lái rất thành thạo.
Theo thông tin trên báo chí, Cường Luxury sở hữu một loạt xe ô tô hạng sang như Lamborghini, Rolls Royce, Ferrari. Anh sử dụng mỗi loại siêu xe khác nhau cho các công việc khác nhau.
Nếu là đi chơi với bạn bè, Cường thích Ferarri F458 vì sự trẻ trung. Nếu để đi làm công việc hàng ngày, anh lại thích chạy Rolls Royce vì sự lịch lãm và sang trọng. Còn để đi các tỉnh với điều kiện đường không thật tốt anh sử dụng Range Rover Supercharged.
Tại Tập đoàn Vương Cường, doanh nhân này sở hữu khoảng 98% số vốn cổ đông. Việc đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng vào dự án ở Phú Thọ đã khiến tên tuổi của vị doanh nhân càng "nổi như cồn".
Tuy nhiên, thời gian gần đây, theo thông tin trên báo chí, vị doanh nhân này được cho là đang gặp khó khăn về tài chính khi hồi đầu năm 2014 doanh nhân này đã đăng tải "trạng thái" trên mạng xã hội facebook với nội dung tuyên bố “ly hôn” với chiếc siêu xe đã gắn bó với anh 3 năm.
Cường Luxury cho biết ý định sẽ rước một siêu xe khác trong tháng 6. Tuy nhiên cho đến hiện tại, vẫn chưa có thông tin gì về việc “ông trùm” siêu xe này nhập xe mới.
Trước đây, Cường Luxury sở hữu Showroom Luxury Cars 68 Lê Văn Lương - Thanh Xuân - Hà Nội chuyên bán những siêu xe cho các đại gia.Tuy nhiên, hiện nay tại địa chỉ 68A và 68B, nơi từng là đại bản doanh về các mẫu xe siêu sang của showroom Luxury Cars giờ đã nhường chỗ cho hai showroom ô tô có tên là Hưng Việt và Tiến Mạnh. Đây chỉ là hai điểm bán những xe đã qua sử dụng và hạng phổ thông.
Châu Anh
Bình luận