Năm 2011, mua liền kề dự án ParkCity, các nhà đầu tư bỏ ra 100 triệu cho 1m2 nhưng đến thời điểm này, sau 3 năm, giá bán dự án chỉ có giá hơn 60 triệu đồng/m2, thanh khoản kém.
Dự án ParkCity (Hà Đông, Hà Nội) từng được coi là dự án có mức giá đắt nhất Hà Nội những năm 2010. Dù đươc bán với mức giá lên tới gần 80 -90 triệu đồng/m2, nhưng tại thời điểm năm 2009, quy mô hoành tráng của dự án cùng với mô hình khu đô thị ParkCity khá thành công tại Malaysia đã khiến hàng loạt các “đại gia” tại Hà Nội không tiếc tiền săn đón dự án này.
Giới đầu tư địa ốc thời điểm đó đã coi ParkCity như một khu đô thị đẳng cấp, dành riêng cho người giàu. Vì thế, việc bỏ ra gần chục tỷ đồng để sở hữu một căn hộ tại đây cũng trở thành “mốt” của nhiều đại gia.
Toàn cảnh dự án Parkcity
Vào thời điểm mở bán 8/2010, giá bán liền kề, biệt thự tại dự án Parkcity lên đến 70-75 triệu đồng/m2. Ngay khi khách hàng mua được suất, bán lại giá chênh thêm 1-3 tỷ đồng/căn. Với lợi thế về vị trí, uy tín của chủ đầu tư, nhiều đại gia không ngần ngại xuống tiền.
Tuy nhiên, sau một thời gian “sốt nóng”, thị trường bất động sản đi vào giai đoạn trầm lắng, dự án ParkCity cũng nằm “bất động” trong một thời gian dài.
Nguyên nhân bất động của dự án này theo tìm hiểu của phóng viên là do sự “bất đồng” trong nội bộ chủ đầu tư.
Theo đó, chủ đầu tư ban đầu thực hiện dự án này Công ty Cổ phần Phát triển đô thị quốc tế Việt Nam (VIDC). Đây là liên doanh giữa Vinaconex Hoàng Thành và Công ty Perdana Parkcity (Malaysia).
Sau khi thực hiện đến phần móng của tiểu khu Ngọc Lan (nay là tiểu khu Nadyne Gardens), dự án buộc phải tạm dừng vì sự cố kỹ thuật nứt bề mặt móng. Trong khi phía chủ đầu tư Việt Nam muốn sửa móng, thì phía đối tác Malaysia là công ty Perdana Parkcity lại muốn đập đi toàn bộ móng để giữ uy tín với khách hàng.
Sự bất đồng trong nội bộ liên doanh chủ đầu tư đã khiến dự án bất động trong suốt một thời gian dài.
Tuy nhiên, đến đầu năm 2013, thị trường bất ngờ với thông tin đối tác nước ngoài của dự án ParkCity Hà Nội là Perdana ParkCity công bố sở hữu toàn bộ 100% dự án này.
Sau 3 năm, kể từ khi về tay chủ mới, dự án Parkcity đã được khởi động trở lại. Các khu biệt thự, liền kề đã lần lượt được triển khai và hoàn thiện. Thế nhưng, thời điểm này, mặc dù sắp được nhận nhà, nhưng giá bán liền kề, biệt thự tại dự án này vẫn tiếp tục rớt.
Tại một số văn phòng nhà đất Hà Đông, nhiều nhà đầu tư chào bán với mức giá gốc hợp đồng cộng thêm 200 triệu đồng/căn tiền ngoài nhưng vẫn rất ít khách hỏi mua.
Chị Vũ Lan Thanh - chủ văn phòng nhà đất tại Hà Đông cho biết, Parkcity là dự án nằm ở vị trí khá thuận lợi tại phía Tây Hà Nội nên thu hút được giới đầu tư. Tuy nhiên, sau khi khảo sát về giá cả trên thị trường, hiện tại, giá bán của Park city vẫn khá cao 60-70 triệu đồng/m2 (giá gốc hợp đồng).
Nếu so với các dự án xung quanh, chẳng hạn như dự án Văn Phú, mức giá giao dịch hiện tại cũng chỉ khoảng 40-45 triệu đồng/m2, dự án An Hưng giá bán nhà biệt thự khoảng 42 -44 triệu đồng/m2… Do vậy, nếu đầu tư vào đây là không hiệu quả bởi lợi nhuận thu được không nhiều do giá gần chạm trần trong khi lượng vốn bỏ ra cũng tương đối lớn. Chỉ có khách hàng có nhu cầu ở thực mới quyết định mua tại thời điểm này.
Theo Vnmedia
Bình luận