Dự án khu căn hộ cao cấp Phú Hoàng Anh (tên thương mại là The Park Residences) tọa lạc trên đường Nguyễn Hữu Thọ (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM) do Công ty cổ phần Phú Hoàng Anh làm chủ đầu tư.
Dự án có tổng diện tích hơn 4.500m2, 1.220 căn hộ, từng nhiều lần bị cư dân căng băng rôn phản đối vì hàng loạt bất cập liên tiếp xảy ra nhưng không được xử lý.
Mới đây nhất, thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, đơn vị vừa phát hiện dự án The Park Residence đang xây trái phép hàng loạt các hạng mục.
Dự án The Park Residences toạ lạc trên đường Nguyễn Hữu Thọ (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM).
Cụ thể, chủ đầu tư dự án tự ý lắp đặt một mái hiên trước khối B3, B4 với tổng diện tích lên đến 638m2. Tại tầng trệt khối B3 chủ đầu tư xây dựng ngăn vách, thay đổi chức năng phòng sinh hoạt cộng đồng và phòng Ban Quản lý chung cư thành 4 căn hộ thương mại.
Tại phòng sinh hoạt cộng đồng còn phát sinh 2 phòng kho có tổng diện tích là 31,68 m2; phát sinh một thang bộ có diện tích 8,4m2. Tại vị trí sảnh đón, chủ đầu tư ngăn vách thành phòng thương mại dịch vụ diện tích lên đến 78,4m2; ngăn vách mở rộng sảnh đón khối B4 với diện tích 57,75m2.
Đáng nói, chủ đầu tư còn tự ý bít ô thông tầng làm sai quy hoạch thiết kế được duyệt với tổng diện tích lên đến trên 50 m2 và tự ý lắp dựng thang sắt tại khối A2 có diện tích 5,28m2.
Theo cư dân ở đây, các hạng mục này xây trái phép gần một năm qua, cư dân đã nhiều lần phản ánh nhưng không hiểu sao các cơ quan chức năng vẫn không thể xử lý dứt điểm.
Trả lời vấn đề này, trong công văn ký ngày 30/8/2019, ông Lê Trần Kiên - Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM - cho biết, khoảng đầu năm 2019 khi phát hiện vụ việc Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã lập biên bản và ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, yêu cầu chủ đầu tư khôi phục lại hiện trạng ban đầu nhưng chủ đầu tư vẫn không thực hiện.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa phát hiện dự án The Park Residence đang xây trái phép hàng loạt các hạng mục, nhiều hàng mục xuống cấp.
Sau đó, Sở Xây dựng đã ban hành quyết định cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, tháo dỡ toàn bộ diện tích xây dựng trái phép. Đồng thời chuyển toàn bộ hồ sơ liên quan đến UBND huyện Nhà Bè xem xét, tổ chức cưỡng chế.
Nhận được chỉ đạo, UBND huyện Nhà Bè đã tổ chức kiểm tra hiện trạng để lập kế hoạch cưỡng chế tháo dỡ theo quy hoạch. Sở Xây dựng đã nhiều lần đôn đốc nhưng hiện nay việc thực hiện cưỡng chế tháo dỡ sai phạm thuộc thẩm quyền của UBND huyện Nhà Bè. Hiện Sở Xây dựng thành phố đã báo cáo vụ việc đến UBND TP.HCM để có biện pháp xử lý.
Trước đó, cuối năm 2018, hơn 100 cư dân sống tại chung cư The Park Residence đã tập trung căng băng rôn, tố cáo Công ty Phú Hoàng Anh và CTCP Kinh doanh Quốc tế MIK (M.I.K Coporation) làm ăn gian dối, thực hiện không đúng các hạng mục phụ trợ trong hợp đồng mua bán căn hộ như thoả thuận trước đó.
Theo đó, dự án được khởi công xây dựng năm 2009, trên khu đất rộng 2,4ha với tên gọi là chung cư Phú Hoàng Anh. Tuy nhiên, khi xây dựng xong tầng 4 thì dự án bị ngưng trệ, đến năm 2014, dự án được Công ty M.I.K Coporation mua lại, đổi tên thành chung cư The Park Residence nhưng vẫn để tên chủ đầu tư là Phú Hoàng Anh.
Mái hiên trước khối B3, B4 với tổng diện tích lên đến 638 m2 được chủ đầu tư lắp đặt trái phép.
Để thu hút khách hàng, M.I.K Coporation hứa hẹn sẽ ký hợp đồng mua bán chậm nhất là sau 10 ngày, kể từ ngày khách hàng đóng tiền cọc. Thế nhưng, sau khi đóng tiền cọc, nhiều khách hàng phát hiện nhà thầu thi công không phải Hòa Bình như chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án đã cam kết mà là Công ty Đông Mê Kông.
Cho rằng bị lừa dối, một số khách hàng đã đòi trả lại tiền cọc nhưng M.I.K Coporation từ chối. Giám đốc công ty này cho biết không có chủ trương trả lại tiền cọc và cam kết sẽ thực hiện dự án đúng tiến độ và chất lượng.
Đáng nói, theo hợp đồng mua bán căn hộ, dự án sẽ được bàn giao vào tháng 6/2016, thời gian bàn giao chậm nhất không quá 180 ngày (31/12/2016). Nếu sau thời gian này vẫn chưa bàn giao nhà, chủ đầu tư cam kết sẽ bắt đầu tính lãi phạt chậm bàn giao căn hộ cho khách hàng.
Thời điểm cất nóc công trình, M.I.K Coporation bất ngờ rút khỏi dự án và Công ty Alpha Holdings thay thế.
Tháng 12/2016, M.I.K Coporation gửi thông báo cho khách hàng về thời hạn bàn giao căn hộ block B2 vào tháng 1 và tháng 2/2017, block B5 bàn giao tháng 3 và tháng 4/2017, block B3 bàn giao vào tháng 4 và tháng 5/2017, block B4 bàn giao tháng 5 và tháng 6/2017.
Cuối năm 2018, hơn 100 cư dân sống tại chung cư The Park Residence đã tập trung căng băng rôn, tố cáo Công ty Phú Hoàng Anh và M.I.K Coporation làm ăn gian dối, thực hiện không đúng các hạng mục phụ trợ trong hợp đồng.
Tại thông báo này, M.I.K Coporation cam kết các tiện ích được hoàn thành cùng thời gian bàn giao căn hộ. Tuy nhiên, đến tháng 3/2017, M.I.K Coporation mới gửi thông báo bàn giao nhà cho khách hàng. Đáng nói, thời điểm bàn giao, dự án đang thi công ngổn ngang, chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và chưa đủ điều kiện đưa vào vận hành.
Trả lời những bức xúc của cư dân, đại diện M.I.K Coporation khẳng định, tháng 6/2017, chung cư The Park Residence đã có đầy đủ các biên bản nghiệm thu về PCCC và chất lượng xây dựng của Bộ Xây dựng cấp.
Tuy nhiên, Thượng tá Phạm Trung Thắng - Phó trưởng Công an huyện Nhà Bè lại bác thông tin này, ông cho biết, ngày 8/12/2017, Công an TP.HCM mới chính thức có biên bản nghiệm thu chứng nhận PCCC của chung cư.
Ngoài ra, ngày 1/8/2018, ông Trương Công Nam - Phó thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã có thông báo gửi Công ty Phú Hoàng Anh về việc công trình vẫn chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu công trình hoàn thành đưa vào sử dụng theo quy định. Đồng thời đề nghị chủ đầu tư khẩn trương liên hệ cơ quan chức năng để kiểm tra, nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng theo đúng quy định của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng.
Bình luận