Đất Xanh lên tiếng việc nhận chuyển nhượng dự án từ Petroland

Dự án chung cư Thăng Long (quận 9, TP HCM) có diện tích hơn 6 ha ban đầu thuộc CTCP Đầu tư Dầu khí Thăng Long - liên doanh giữa Petroland (80%) và Công ty TNHH Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vũ Anh (20%).

Tuy nhiên do nhiều khó khăn về tài chính và thị trường, dự án chung cư Thăng Long chưa được triển khai theo đúng tiến độ. Sau đó, Petroland đã có thỏa thuận để chuyển nhượng cổ phần Dầu khí Thăng Long cho Đất Xanh với mức giá gần 564 tỷ đồng (trên cơ sở định giá 9 triệu/m2 cho diện tích 6,26 ha).

Việc chuyển nhượng này theo Đất Xanh là đúng quy định và dựa trên cơ sở giá thị trường. Cụ thể, ngày 3/8/2016, Petroland phát hành thông báo tìm kiếm đối tác chuyển nhượng dự án và thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá trị khu đất dự án Chung cư Thăng Long.

Ngày 1/9/2016, Petroland phê duyệt lựa chọn đơn vị thực hiện thẩm định giá tài sản là Công ty cổ phần thẩm định giá Việt Tín. Ngày 9/9/2016, Việt Tín phát hành Chứng thư thẩm định giá số 1642461/VIETTIN JSC – HCM về việc định giá tài sản thuộc Dự án. Do vậy, chứng thư vẫn còn hiệu lực (trong thời hạn 6 tháng) và hoàn toàn hợp lệ.

“Cách tiếp cận, phương pháp thẩm định giá được thực hiện theo các phương pháp thẩm định được áp dụng trong tính toán (gồm phương pháp so sánh, phương pháp thặng dư). Đất Xanh khẳng định việc thẩm định giá được dựa trên cơ sở giá trị thị trường và phương pháp thẩm định trên là phù hợp với thực tế thị trường tại thời điểm chuyển nhượng”, Đất Xanh cho biết.

Về quá trình chuyển nhượng, tài sản nhận chuyển nhượng không phải tài sản Nhà nước. Phần chuyển nhượng là toàn bộ cổ phần của Công ty CP Đầu tư và Hạ tầng Đô thị Dầu khí (Petroland) tại CTCP Đầu tư Dầu khí Thăng Long, Đất Xanh không chuyển nhượng dự án hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Tại thời điểm xảy ra thương vụ chuyển nhượng, công ty được quyền triển khai dự chung cư cao tầng (Phước Long B, quận 9, TP HCM) còn dang dở về thủ tục thực hiện.

Dự án do Công ty TNHH Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Anh Vũ phát triển từ năm 2008, có quyền sử dụng đất là các quyền sử dụng đất của các hộ dân thuộc phường Phước Long B.

Ngày 18/12/2008, Anh Vũ được UBND TP HCM chấp thuận địa điểm đầu tư dự án Khu nhà ở cao tầng và công trình công cộng tại phường Phước Long B, quận 9 với qui mô 86.868 m2.

Ngày 6/8/2010, Petroland và Anh Vũ kí hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng và kinh doanh khai thác dự án trên theo hình thức góp vốn thành lập pháp nhân mới là CTCP Đầu tư Dầu khí Thăng Long. Theo đó, Thăng Long là chủ đầu tư Khu nhà ở cao tầng.