Thống kê về thị trường bất động sản năm 2018 cho thấy, sản phẩm mới tại Hà Nội chủ yếu nằm ở phía Đông và Bắc thành phố, nhiều dự án tại Gia Lâm, Hà Đông, Long Biên ra mắt và đạt giao dịch tốt. Đặc biệt, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá khu vực Đông Anh sẽ là điểm nhấn khởi sắc trong năm 2019.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định, sở dĩ Đông Anh được đánh giá là thị trường “hot” không chỉ đơn giản là thông tin Đông Anh sẽ từ Huyện trở thành Quận vào năm 2020, mà còn có sự đầu tư của hàng loạt “ông lớn” như VinGroup, SunGroup…
Ngoài ra, dư địa đất nơi đây còn lớn, các tuyến hạ tầng đang hoàn thành, cầu Đuống sẽ được xây mới giúp đi lại thuận tiện hơn… Đây sẽ là cơ hội cho việc phát triển đất nền, căn hộ tại Đông Anh.
Khu vực Đông Anh được dự đoán sẽ là điểm nóng của bất động sản 2019. (Ảnh: Ngọc Vy)
“Điều này cho thấy cơ cấu phân khúc căn hộ đã có thay đổi nhiều so với 2017, khi căn hộ bình dân chiếm tỷ trọng lớn. Nhưng năm 2018, phân khúc cao và trung cấp lấn át phân khúc bình dân. Trong đó, tỷ trọng lớn nhất là phân khúc căn hộ trung cấp có tới 16.158 sản phẩm tung ra thị trường, thị trường căn hộ cao cấp chiếm 9.389 sản phẩm".
“Như vậy, cả năm 2018, phân khúc căn hộ trung cấp chiếm tỉ trọng lớn nhất với 41,3%, tiếp theo là bình dân với 34,6%, còn lại là cao cấp và siêu cao cấp với 24,0%”, ông Đính nói.
Cũng theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tỷ lệ hấp thụ các dự án Bất động sản năm 2019 có thể cao hơn năm 2018. Giá tổng thể căn hộ ở mọi phân khúc nhỏ hơn 2 tỷ đồng/căn hộ sẽ chiếm tỉ trọng giao dịch thành công lớn nhất.
"Giá đất ở dự kiến sẽ tăng trên 10% so với năm 2018. Giá căn hộ ở phân khúc trung cấp và bình dân có thể tăng 3-5%, phân khúc cao cấp do lượng cung khan hiếp sẽ tăng trên 5%", hội Môi giới nhận định.
Bình luận