Vì sao Sabeco thoái vốn tại dự án 'đất vàng' ở TP.HCM?

Sabeco vừa ra Nghị quyết số 24/2016/NQ-HĐQT thông qua việc thoái vốn đầu tư của Sabeco tại CTCP Đầu tư Sabeco Pearl.

Theo đó, Sabeco sẽ thoái toàn bộ 14.733.342 cổ phần, tương đương với tỷ lệ sở hữu 26% tại Sabeco Pearl với mức giá khởi điểm thoái vốn là 13.247 đồng/cổ phần, tương đương với số tiền thu về tối thiểu hơn 195 tỷ đồng. Phương thức bán đấu giá thông qua bán cạnh tranh cho các cổ đông sáng lập còn lại, thời gian thực hiện trong quý 2/2016.

Theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Sabeco Pearl có vốn điều lệ gần 566,7 tỷ đồng, do 4 cổ đông sáng lập ban đầu của Công ty bao gồm: Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Hà An và Đầu tư Mê Linh sở hữu 26% vốn, Sabeco sở hữu 25% và Attland sở hữu 23%.

Đầu năm 2015, Sabeco đã góp vốn liên doanh với Sabeco Pearl nhằm phục vụ triển khai dự án tại khu đất số 2-4-6 Hai Bà Trưng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM. Đây được coi là một khu đất vàng tại TP.HCM với vị trí giáp 4 mặt tiền: Đông Du, Thi Sách, Hai Bà Trưng và công trường Mê Linh.

Theo Sabeco Pearl, dự án phức hợp này dự kiến có có diện tích khoảng 6.000 m2, quy mô 3 tầng hầm, khối đế 9 tầng và hai tháp cao 48 tầng và 36 tầng. Diện tích căn hộ đa dạng từ 68 – 105 m2. Hệ thống tiện ích nội khu tại đây gồm: phòng gym, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi nội khu, nhà hàng…

Tính đến cuối năm 2015, tổng tài sản của Đầu tư Sabeco Pearl đạt hơn 1,018.3 tỷ đồng, trong đó chủ yếu thể hiện ở khoản mục chi phí xây dựng cơ bản dở dang hơn 1,016.6 tỷ đồng (bao gồm quyền sử dụng đất của khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng, Tp.HCM với giá trị 997.3 tỷ và một số chi phí khác).

Chính vì dự án quá lớn, trong khi vướng phải nhiều quy định về đầu tư ngoài ngành, nhất là quy định về cho thuê lại khiến Sabeco phải từ bỏ dự án.