Tranh chấp BĐS lớn bậc nhất miền Trung: Bách Đạt An chây ì không thực hiện dự án

UBND tỉnh Quảng Nam vừa thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Anh Tuấn tại buổi tiếp công dân về các dự án của Công ty CP Bách Đạt An.

Theo đó, nhóm công dân đại diện cho các hộ dân mua đất nền tại 3 dự án Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Bách Đạt và Khu đô thị Hera Complex Riverside do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư phản ánh chủ đầu tư chây ì, cố tình không thực hiện dự án, không thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước đối với diện tích đã được giao đất. Qua đó, đề nghị cơ quan chức năng có biện pháp, chế tài hữu hiệu để cưỡng chế Công ty CP Bách Đạt An nộp thuế.

Cũng theo đại diện các hộ dân, Công ty CP Bách Đạt An có dấu hiện tẩu tán, bán tài sản (chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Khu dân cư An Cư 1). Nhóm công dân đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo có biện pháp, chế tài kê biên tài sản, quyền sử dụng đất tại dự án Khu dân cư An Cư 1 của Công ty CP Bách Đạt An để thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước và thi hành các bản án.

Sau khi nghe nội dung trình bày của công dân, ý kiến của các thành viên tham dự buổi tiếp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Trần Anh Tuấn kết luận: UBND tỉnh, các cơ quan chức năng của tỉnh luôn tập trung chỉ đạo quyết liệt và mong muốn dự án được triển khai hoàn thành để quyền lợi của người dân được giải quyết. Tuy nhiên, việc chủ đầu tư thiếu tích cực hợp tác, phối hợp với các cơ quan chức năng và các bên trong quá trình lập hồ sơ, thủ tục, giải quyết các vấn đề liên quan dẫn đến dự án kéo dài làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.

"Nhà nước có trách nhiệm bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của người dân và chỉ đạo thực hiện dự án theo quy định của pháp luật. Khi chủ đầu tư và các bên không tích cực, tự giác phối hợp trong giải quyết quyền lợi, triển khai thực hiện dự án thì chính quyền có trách nhiệm áp dụng chế tài, biện pháp nghiệp vụ để buộc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc thu hồi dự án theo quy định của pháp luật.

Về việc Công ty CP Bách Đạt An chậm nộp thuế dự án Khu đô thị Bách Đạt, Cục Thuế tỉnh đã áp dụng các biện pháp cưỡng chế thuế theo quy định của pháp luật; tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện. Do đó, cần xem xét, áp dụng biện pháp mạnh, cứng rắn, nghiêm khắc để chủ đầu tư thực hiện" - trích thông báo kết luận.

Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Cục Thuế tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thi hành án dân sự tỉnh, các Sở, ngành liên quan nghiên cứu, đề xuất UBND tỉnh biện pháp cụ thể để chỉ đạo, xử lý việc nợ thuế của Công ty CP Bách Đạt An trong đầu tháng 6/2023; cần thiết tham mưu UBND tỉnh thành lập tổ công tác để chỉ đạo, theo dõi, đôn đốc xử lý việc nợ thuế của công ty và tranh thủ ý kiến của cơ quan cấp trên để áp dụng biện pháp xử lý phù hợp. 

Cũng theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, hiện nay, các dự án do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư đã hết tiến độ, do đó UBND thị xã Điện Bàn, Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn tạm dừng việc chi trả tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng. Lãnh đạo tỉnh yêu cầu UBND thị xã Điện Bàn chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã chủ động lập kế hoạch, xây dựng phương án cụ thể để đẩy nhanh việc chi trả tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án đã được phê duyệt cũng như thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại khi các dự án được gia hạn hoặc được sự chỉ đạo, thống nhất của cơ quan có thẩm quyền.

Ngoài ra, ông Trần Anh Tuấn chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư khẩn trương chủ trì, phối hợp với các ngành liên quan hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các thủ tục theo quy định để gia hạn và áp dụng các biện pháp, chế tài, đôn đốc chủ đầu tư để đảm bảo các điều kiện gia hạn các dự án; đồng thời báo cáo, tham mưu UBND tỉnh xem xét, gia hạn tiến độ để có cơ sở thực hiện các thủ tục tiếp theo.

Đáng chú ý, ông Trần Anh Tuấn yêu cầu Cục Thi hành án dân sự tỉnh tiếp tục phối hợp, liên hệ với Tổng cục Thi hành án để được hướng dẫn, chỉ đạo các nội dung vướng mắc liên quan đến việc thi hành các bản án.

Về việc Công ty CP Bách Đạt An chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Khu dân cư An Cư 1, lãnh đạo tỉnh Quảng Nam giao Cục Thuế tỉnh chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thị xã Điện Bàn, Cục Thi hành án dân sự tỉnh kiểm tra, xem xét việc kê biên tài sản tại dự án Khu dân cư An Cư 1 để thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước và thi hành các bản án theo quy định của pháp luật.

Như VTC News nhiều lần đưa tin, 3 dự án tại thị xã Điện Bàn gồm: Khu đô thị số 7B mở rộng, khu đô thị Bách Đạt và khu đô thị Hera Complex Riverside xảy ra tranh chấp giữa Công ty CP Bách Đạt An (chủ đầu tư) và Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam (nhà môi giới). Đây là vụ tranh chấp bất động sản được coi là lớn bậc nhất miền Trung với khoảng 1.100 lô đất nền đã được bán ra, thu về khoảng 700 tỷ đồng.

Sau nhiều lần xét xử từ sơ thẩm đến phúc thẩm, TAND các cấp đều bác đơn khởi kiện của Công ty CP Bách Đạt An, buộc doanh nghiệp này tiếp tục thực hiện hợp đồng, nhanh chóng triển khai các dự án, bàn giao đất và sổ đỏ cho người dân. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng mua đất tại dự án.