TP.HCM chưa chốt bảng giá đất mới

Thông tin trên được nêu trong phiên họp thường kỳ của UBND TP.HCM về tình hình kinh tế - xã hội tháng 7/2024, chiều nay (1/8). 

Trả lời PV Báo điện tử VTC News về việc áp dụng bảng giá đất điều chỉnh từ hôm nay hay chưa, ông Đặng Quốc Toàn, Chánh Văn phòng UBND TP.HCM nói: "Thành phố đang họp để cho triển khai sớm nhất".

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM cho biết, bảng giá lần này là bảng giá điều chỉnh, chưa phải là bảng giá mới theo Luật Đất đai 2024.

Bảng giá mới sẽ được xây dựng và được áp dụng từ 1/1/2026, còn lần này là bảng giá điều chỉnh bảng giá cũ, cập nhật những giá đất mà giao dịch hiện hành, đang diễn ra trên thị trường để đảm bảo không gây thất thoát, vì bảng giá cũ quá thấp.

"Có những tuyến đường mà bảng giá cũ chỉ 1-2 triệu đồng/m2 mà giá giao dịch hiện tại đã tới 120 triệu đồng/m2. Vì vậy việc cập nhật này là cân chỉnh lại toàn bộ để có bảng giá phù hợp nhất cho toàn thành phố sử dụng", Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM nói.

Theo ông Thắng, với Luật Đất đai 2024, thẩm quyền của TP là phải tham mưu ban hành 14 văn bản hướng dẫn chi tiết, phụ lục.

Chủ trương của TP là cho phép thực hiện quy trình rút gọn và đến ngày 1/8 hết thời gian lấy ý kiến các đơn vị. Ngày 15/8 là phải ban hành đầy đủ các văn bản để đảm bảo việc thực thi của Luật Đất đai. 

Trong 14 văn bản ban hành có nội dung là giao cho UBND cấp tỉnh được xem xét điều chỉnh bảng giá. Từ đó, TP chủ trương điều chỉnh bảng giá cũ. Có tất cả 7 bước, TP đã làm tới bước thứ 6. Đó là chuyển về cho hiệp hội xem xét thẩm định toàn bộ dữ liệu sau khi nhận tư vấn của các quận, huyện và cân đối, cân chỉnh giá đất thực tế trên địa bàn TP.

Tại buổi họp, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan cũng nhấn mạnh bảng giá đất mới nhiều việc để thảo luận. Vấn đề này đang rất được dư luận quan tâm, trong đó có dư luận thuận và không thuận, có được và không được.

Những dự án đang dở dang, bồi thường dở dang, đối với người cũ và người mới thế nào... là những điều cần làm rõ cho người dân hiểu.

"Chúng ta phải làm kỹ, phải trả lời cho rõ ràng, phải làm sao cho người dân hiểu. Chủ trương đúng thì cần hiểu cho đúng. Còn những trường hợp tác động ảnh hưởng chưa tích cực thì chúng ta phải tìm cách gỡ", Phó Chủ tịch UBND TP.HCM nhấn mạnh.