Thị trường bất động sản Đà Nẵng liệu có sốt ảo?

Dự án lớn đổ bộ vào Đà Nẵng

Với ưu thế quy hoạch đồng bộ về cơ sở hạ tầng, chất lượng cuộc sống tăng cao, cũng như sự định hướng phát triển của địa phương khiến Đà Nẵng trở nên hấp dẫn, đặc biệt là thị trường BĐS của thành phố này.

Theo nhiều nhà đầu tư, lý do chọn Đà Nẵng không phải là mục tiêu sinh lợi, mà quan trọng hơn là nơi để sinh sống.

Với hàng loạt điểm nhấn, như dự án Coco Ocean-Spa Resort thuộc tổ hợp Cocobay, đây là dự án “Wellness Condotel” đầu tiên tại Việt Nam sở hữu tổ hợp Spa & Fitness Center rộng đến 4.500 m2. Vị trí dự án được xem là điểm giao thoa của Đà Nẵng và Hội An. Cung cấp hàng trăm dịch vụ giải trí và du lịch quy mô lớn, hiện đại.

Trước đó, hàng loạt các dự án lớn cũng lần lượt được các chủ đầu tư đưa ra thị trường như: The Sunrise Bay, Phú Gia Compound, Naman Garden, Ánh Dương - Soleil, Hayatt Regency, Furama Aryana Resort…Tính đến nay, Đà Nẵng đã thu hút được tổng cộng hơn 70 đại dự án với tổng mức đầu tư trên 16 tỷ USD.

Sự chuẩn bị kỹ về hạ tầng cơ sở, hạ tầng xã hội, đồng đều đã giúp thị trường BĐS phát triển ổn định, hạn chế những đợt sóng “ảo”. Hàng loạt dự án các khu du lịch tại Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Bà Nà, Nam Hải Vân; các làng đại học tại Hòa Quý, Hòa Liên, Hòa Phong, Hòa Tiến, khu liên hợp thể thao Hòa Xuân; sân golf Hòa Phong - Hòa Phú.

Theo nhận định của bà Đỗ Thị Thu Hằng - Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường - Savills Việt Nam, sức nóng Đà Nẵng chỉ mới bắt đầu và đỉnh điểm của “cơn sốt” còn tiến xa hơn hiện tại, dự kiến đạt điểm rơi vào cuối năm 2017.

BĐS Đà Nẵng đáp ứng nhu cầu thực

Lý giải sự hấp dẫn của thị trường BĐS Đà Nẵng, anh Nguyễn Hảo, một nhà đầu tư, cho biết: “Thị trường BĐS Đà Nẵng không chỉ chính sách bán phù hợp, giá hợp lý, mà BĐS Đà Nẵng rất đa dạng, đáp ứng gần như các nhu cầu thực của người mua. Ai cũng có thể sở hữu được BĐS Đà Nẵng tùy theo túi tiền, mục đích sử dụng”.

Đơn cử, giá đất nền tại khu vực ven sông cách trung tâm Hà Nội 8 km hiện có giá lên tới 60-80 triệu đồng/m2, tương tự giá đất nền tại quận 2 TP.HCM, cách trung tâm TP khoảng 8 km, hiện có giá khoảng 65-75 triệu đồng/m2, còn mặt tiền sông mới khoảng 100-140 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, giá đất có vị trí tương đương tại phía Nam Đà Nẵng không vượt quá con số 13 triệu đồng/m2. Với mức giá này và điều kiện sống đang ngày được cải thiện đã giúp Đà Nẵng trở thành một thị trường mới hấp dẫn và khó xảy ra hiện tượng “bong bóng” như các thị trường khác.

Theo quy hoạch phát triển năm 2020, tầm nhìn 2030, Đà Nẵng sẽ là trung tâm lịch sử, chính trị, văn hóa truyền thống với chủ trương phát triển đô thị sinh thái, được coi là nơi an cư lý tưởng đối với các cư dân thành phố biển.

Với lợi thế thành phố du lịch, đây được coi là lý do thu hút hàng loạt các nhà đầu tư BĐS lớn đến đầu tư vào các dự án ven biển. Theo các chuyên gia nhận định, năm nay, các phân khúc này sẽ còn tiếp tục tăng trưởng mạnh và bền vững nhờ những lực đẩy về tăng trưởng du lịch, cải thiện hạ tầng.

Bà Dương Thùy Dung – Giám đốc Nghiên cứu Thị trường và Tư vấn Phát triển Công ty CBRE Việt Nam cho biết: “Với triển vọng sẵn có, đầu tư vào bất động sản tại Đà Nẵng chắc chắn sẽ sinh lời cao và bền vững hơn các thị trường khác. Ngoài ra, nhiều người có ý định tới định cư tại Đà Nẵng cũng “nhòm ngó” những khu đất đẹp vừa đầu tư vừa ở”.

Video: Người Đà Nẵng chạy bão trong gió giật, mưa lớn.