(VTC News) - Đại diện Hà Nội cũng khẳng định, TP sẽ kiến nghị Chính phủ áp dụng thu thuế cao lũy tiến đối với người mua nhà từ ngôi nhà thứ hai trở lên.
Trong số 394 trường hợp còn lại, hầu hết các quận, huyện đã thực hiện xong các bước như phân loại, vận động các hộ gia đình ký cam kết thực hiện hợp khối, hợp thửa hoặc phải thu hồi, nhiều trường hợp đã phê duyệt kiến trúc hợp khối công trình, phê duyệt phương án thu hồi.
Theo UBND Thành phố, việc xử lý các trường hợp nhà, đất không đủ điều kiện về mặt bằng để xây dựng đã có nhiều chuyển biến, tuy nhiên chưa đáp ứng được tiến độ Thành phố đề ra.
Trong quá trình thực hiện còn gặp nhiều khó khăn về trình tự thu hồi đất, về vốn, về quỹ nhà, đất tái định cư, tạm cư để giải phóng mặt bằng, cần được UBND các quận, huyện tiếp tục đẩy nhanh tiến độ xử lý và sự phối hợp chặt chẽ trong quá trình xử lý của các sở, ngành Thành phố.
Nhằm khắc phục tồn tại trên, UBND thành phố yêu cầu các quận, huyện, thị xã cần đẩy nhanh tiến độ xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo, hoàn thành dứt điểm các phương án hợp khối, hợp thửa; thực hiện thu hồi đất để xây dựng các công trình công cộng theo phương án được duyệt. Hoàn thành việc xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo trong quý 4/2012.
Xem xét đánh thuế hơn 1.200 nhà, biệt thự bỏ hoang
Theo UBND thành phố, tính đến 30/6/2012, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 655 căn biệt thự và 574 căn hộ liền kề đã xây hoàn thành phần thô hoặc mặt ngoài nhưng chưa đưa vào sử dụng. Riêng các công trình chung cư trong 14.300 căn hộ đã hoàn thành có 178 căn chưa đưa vào sử dụng, chiếm khoảng 1%.
Nguyên nhân chủ yếu dẫn tới tình trạng bỏ hoang nói trên là do việc đầu tư nhà đất chưa phù hợp với nhu cầu đa số đối tượng xã hội. Cùng với đó là phương thức triển khai đầu tư, kinh doanh các dự án phát triển nhà ở còn nhiều bất cập, nhất là phương thức chia lô, bán nền, bán nhà xây thô.
Một nguyên nhân khác là do hệ thống hạ tầng khu đô thị mới chưa đồng bộ để đáp ứng nhu cầu của người dân đến sinh sống tại khu đô thị.
Theo UBND thành phố, tính đến 30/6/2012, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 655 căn biệt thự và 574 căn hộ liền kề đã xây hoàn thành phần thô hoặc mặt ngoài nhưng chưa đưa vào sử dụng. Riêng các công trình chung cư trong 14.300 căn hộ đã hoàn thành có 178 căn chưa đưa vào sử dụng, chiếm khoảng 1%.
Nguyên nhân chủ yếu dẫn tới tình trạng bỏ hoang nói trên là do việc đầu tư nhà đất chưa phù hợp với nhu cầu đa số đối tượng xã hội. Cùng với đó là phương thức triển khai đầu tư, kinh doanh các dự án phát triển nhà ở còn nhiều bất cập, nhất là phương thức chia lô, bán nền, bán nhà xây thô.
Một nguyên nhân khác là do hệ thống hạ tầng khu đô thị mới chưa đồng bộ để đáp ứng nhu cầu của người dân đến sinh sống tại khu đô thị.
 |
| Hà Nội đang cân nhắc kiến nghị các phương án đánh thuế hoặc xử phạt theo tỷ lệ % giá trị hợp đồng đối với các biệt thự bỏ hoang (Ảnh: Internet) |
Theo UBND thành phố, để khắc phục bất cập nói trên, các cơ quan chức năng cần hạn chế tình trạng đầu tư dàn trải, nhất là các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, hướng đến các đối tượng bình dân, chính sách.., quy định các dự án nhà ở phải có tỷ lệ chung cư trên 80%.
Đặc biệt, cần mạnh dạn xóa bỏ hình thức chia lô, bán nền, bán nhà xây thô, thay vào đó là bắt buộc phải bàn giao nhà hoàn thiện; mở rộng phương thức nhà nước tổ chức giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng, sau đó đấu giá quyền sử dụng đất sạch.
Một trong các giải pháp quan trọng là cần xây dựng chế tài xử lý nghiêm các vi phạm: Phối hợp với Bộ Tài chính cân nhắc kiến nghị các phương án đánh thuế hoặc xử phạt theo tỷ lệ % giá trị hợp đồng đối với các biệt thự bỏ hoang. Thành phố sẽ kiến nghị Chính phủ áp dụng thu thuế cao lũy tiến đối với người mua nhà từ ngôi nhà thứ hai trở lên.
Cuối năm 2012: Dứt điểm xử lý nhà siêu méo
Đặc biệt, cần mạnh dạn xóa bỏ hình thức chia lô, bán nền, bán nhà xây thô, thay vào đó là bắt buộc phải bàn giao nhà hoàn thiện; mở rộng phương thức nhà nước tổ chức giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng, sau đó đấu giá quyền sử dụng đất sạch.
Một trong các giải pháp quan trọng là cần xây dựng chế tài xử lý nghiêm các vi phạm: Phối hợp với Bộ Tài chính cân nhắc kiến nghị các phương án đánh thuế hoặc xử phạt theo tỷ lệ % giá trị hợp đồng đối với các biệt thự bỏ hoang. Thành phố sẽ kiến nghị Chính phủ áp dụng thu thuế cao lũy tiến đối với người mua nhà từ ngôi nhà thứ hai trở lên.
Cuối năm 2012: Dứt điểm xử lý nhà siêu méo
UBND thành phố cho biết, đến hết tháng 6/2012, trên địa bàn toàn Thành phố có 597 trường hợp nhà, đất không đủ điều kiện để xây dựng (nhà siêu mỏng, siêu méo). Thành phố đã chỉ đạo giải quyết xong 203 trường hợp, còn lại 394 trường hợp đang được các quận, huyện tập trung giải quyết và không để phát sinh thêm khi cải tạo, chỉnh trang tuyến đường.
Trong số 394 trường hợp còn lại, hầu hết các quận, huyện đã thực hiện xong các bước như phân loại, vận động các hộ gia đình ký cam kết thực hiện hợp khối, hợp thửa hoặc phải thu hồi, nhiều trường hợp đã phê duyệt kiến trúc hợp khối công trình, phê duyệt phương án thu hồi.
Theo UBND Thành phố, việc xử lý các trường hợp nhà, đất không đủ điều kiện về mặt bằng để xây dựng đã có nhiều chuyển biến, tuy nhiên chưa đáp ứng được tiến độ Thành phố đề ra.
Trong quá trình thực hiện còn gặp nhiều khó khăn về trình tự thu hồi đất, về vốn, về quỹ nhà, đất tái định cư, tạm cư để giải phóng mặt bằng, cần được UBND các quận, huyện tiếp tục đẩy nhanh tiến độ xử lý và sự phối hợp chặt chẽ trong quá trình xử lý của các sở, ngành Thành phố.
Nhằm khắc phục tồn tại trên, UBND thành phố yêu cầu các quận, huyện, thị xã cần đẩy nhanh tiến độ xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo, hoàn thành dứt điểm các phương án hợp khối, hợp thửa; thực hiện thu hồi đất để xây dựng các công trình công cộng theo phương án được duyệt. Hoàn thành việc xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo trong quý 4/2012.
Minh Quân
Bình luận