Sẽ có nhiều dự án nhà ở dưới 10 triệu đồng/m2

(VTC News) - GS.TSKH Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trường Bộ Tài nguyên – Môi trường cho biết sẽ có nhiều dự án bất động sản giá dưới 10 triệu đồng/m2.

Ý kiến trên được GS.TSKH Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trường Bộ Tài nguyên – Môi trường cho biết trong Hội nghị bàn tròn “Dò” đáy khủng hoảng kinh tế do Báo Diễn đàn doanh nghiệp phối hợp với Tập đoàn Truyền thông Lê tổ chức sáng 28/12 tại Hà Nội.

Cung nhiều, cầu lớn, bất động sản vẫn ế

GS.TSKH Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trường Bộ Tài nguyên – Môi trường cho rằng giá bất động sản bao giờ cũng chậm pha hơn các ngành khác vì thị trường cồng kềnh. Còn về quy luật về giá, giá của bất động sản cũng nằm trong quy luật chung của nền kinh tế - cũng đang đi xuống.

Hiện tại, mọi người đang bi quan vào thị trường, và đặt câu hỏi về việc nên đầu tư vào đâu? Đầu tư vào bất động sản, chứng khoán, vàng, ngoại tệ hay đầu tư sản xuất kinh doanh. Khi đã đặt câu hỏi này thì có  nghĩa là người ta đã mất lòng tin vào khả năng sinh lời của kênh đầu tư này, dẫn đến khả năng vốn đầu tư vào đây sẽ suy giảm.

Trong khi đó, thị trường bất động sản huy động từ rất nhiều nguồn vốn, vốn tín dụng từ ngân hàng, vốn thông qua các quỹ, vốn thông qua chứng khoán và vốn từ người dân.

Tại Việt Nam, nguồn vón huy động bất động sản từ dân là rất lớn nhưng nguồn vốn này lại phụ thuộc rất nhiều vào lòng tin. Nếu hoàn cảnh thuận lợi, người dân, nhà đầu tư có thể sẵn sàng bỏ tiền ra mua nhà ngay cả khi chưa có nhu cầu. Nếu hoàn cảnh không thuận lợi, người dân sẽ dồn tiền vào nơi khác, không phải bất động sản.

Ông Võ cho biết giá bất động sản hiện nay bị coi là nghịch lý bởi do khu vực giá cao còn tồn hàng nhiều – cung của thị trường vẫn rất mạnh, trong khi đó, cầu thì rất nhiều người muốn mua nhà nhưng vẫn chưa mua được, hoặc vẫn đang đắn đó. Cung và cầu đều lớn nhưng lại không gặp nhau. Đây là điều mà chúng ta phải gỡ.