Ngày nay, việc xây dựng nhà phố thường được khoán cho các công ty xây dựng. Trong quá trình thi công sẽ có kỹ sư giám sát chất lượng. Tuy nhiên, để chủ động kiểm soát chất lượng và tiến độ thi công, gia chủ nên nắm rõ quy trình thi công xây dựng nhà phố.
Thông thường, quy trình xây dựng nhà phố bao gồm 3 giai đoạn thi công chính gồm: Tiền thi công xây dựng, thi công xây dựng phần thô và thi công hoàn thiện.
Giai đoạn tiền thi công xây dựng
Trước khi xây dựng, nhà phố cần một bản vẽ chi tiết để đảm bảo quá trình thi công nhanh chóng, chuẩn xác và hạn chế những sai sót không đáng có. Ngoài ra, chuẩn bị mặt bằng cũng là giai đoạn quan trọng. Nếu giai đoạn này được chuẩn bị kỹ sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các bước tiếp theo.
Ở giai đoạn chuẩn bị mặt bằng, trước hết cần tháo dỡ công trình cũ (nếu có). Khi tháo dỡ cần khảo sát địa hình, lên phương án tháo dỡ phù hợp đồng thời chuẩn bị hồ sơ nộp cho cơ quan chức năng.
Sau đó là chuẩn bị vật tư. Khi nhận vật tư cần kiểm tra kỹ số lượng và chất lượng.
Bên cạnh đó, cần chuẩn bị lán trại nghỉ ngơi cho công nhân, lắp biển báo và hàng rào chắn cho khu vực thi công để đảm bảo an toàn.
Thi công xây dựng phần thô
Thi công phần thô là giai đoạn quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Giai đoạn này bao gồm 5 công đoạn: thi công phần móng, thi công phần khung, công đoạn trát - chống thấm, lắp đặt hệ thống điện nước và thi công phần mái.
Thi công phần móng
Tùy vào điều kiện thổ nhưỡng cũng như kết cấu công trình để sử dụng loại móng tương ứng. Thông thường, nhà phố có 2 phương pháp thi công móng là móng băng và móng cọc.
Tùy vào điều kiện thổ nhưỡng và kết cấu mà chọn loại móng tương ứng. (Ảnh: Vinavic)
Giai đoạn thi công móng bao gồm các công đoạn đào đất, hầm phân, bể nước ngầm, dựng cốt pha, cốt thép, đà kiềng...
Thi công phần khung
Phần này bao gồm các công đoạn sản xuất lắp dựng cốt thép, đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước. Ngoài ra, còn có công đoạn sản xuất lắp dựng cốt pha, cốt thép phần sàn của các tầng, cầu thang, mái...Sau đó là xây tường bao và tường ngăn chia các phòng.
Công đoạn trát - chống thấm
Nhằm tránh tình trạng thấm dột trong quá trình sử dụng, công đoạn tô trát, chống thấm cần thực hiện kỹ lưỡng, tỉ mỉ.
Lắp đặt hệ thống điện nước
Công đoạn này bao gồm việc lắp đặt điện âm, ống nước âm, đường dây internet, cáp truyền hình...
Thi công lợp mái
Tùy vào yêu cầu của gia chủ mà lợp mái ngói, mái tôn hay bê tông. Trong đó, thi công mái ngói sẽ mất nhiều thời gian hơn mái bê tông cốt thép và mái tôn.
Thi công hoàn thiện công trình
Công việc ở phần hoàn thiện nhà phố bao gồm lát gạch sàn, gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh, sơn tường trong và ngoài công trình, lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, các thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng.
Bình luận