(VTC News) - Từ TP.HCM ra Hà Nội, nhiều dự án căn hộ đã công bố “phá giá” nhưng chỉ tới khi bầu Đức vào cuộc, thị trường mới thực sự sốt nóng.
Căn hộ phá giá từ Nam…
Nhiều dự án đã công bố “phá giá” từ lâu nhưng chỉ tới khi bầu Đức thực hiện lời hứa giảm giá căn hộ, thị trường mới thực sự sốt nóng. Theo khảo sát, các dự án căn hộ liên tiếp được “đại hạ giá” từ Nam ra Bắc.
“Nóng” nhất là ngày 27/8, Công ty Đại Tín Á Châu và An Bình Land, hai nhà đầu tư thứ cấp công bố hạ giá 120 căn hộ Hoàng Anh River View từ 1.350 USD (28 triệu đồng) xuống còn 18,1 triệu đồng mỗi m2, giảm 30% so với năm 2009.
Áp dụng mức giảm thấp hơn, giảm từ 15,5 triệu đồng xuống còn 13,2 triệu đồng mỗi m2, Công ty cổ phần dịch vụ Nhịp Cầu Địa Ốc quyết hạ giá hơn 150 căn hộ Carina Plaza (Đại lộ Võ Văn Kiệt, quận 8). Cũng trong cuối tháng 8, Sacomreal công bố giảm giá từ 4% tới 20% các dự án HUD, Biconsi, Đại Nam, Mỹ Phước 3, nhà phố Gò Dầu, New Sai Gon, Belleza, Sealinks, Everrich, Carillon.
Vào ngày 26/8 vừa qua, 268 căn hộ dự án Nguyễn Thượng Hiền - Trần Bình Trọng, quận Gò Vấp được mở bán. Khách hàng mua căn hộ dự án này được chiết khấu 5%.
Dự án căn hộ Carina Plaza chỉ còn giá 13,2 triệu đồng mỗi m2
Đua nhau giảm giá mạnh, tại Tp.HCM đã có khá nhiều dự án chung cư có giá chào bán quanh mức 14 triệu đồng/m2. Ví dụ, mới đây, Nam Long chào bán hơn 300 căn hộ Ehome3 với giá 13 triệu đồng/m2 tương đương khoảng 615 triệu đồng/căn.
Đất Xanh cũng tham gia “cuộc đua” giảm giá khi tung ra thị trường 314 căn hộ Sunview 3 tại trung tâm quận Gò Vấp với giá trung bình khoảng 13,5 triệu đồng/m2.
Như vậy mặt bằng giá địa ốc tại Tp.HCM tiếp tục rơi xuống mức mới thấp hơn.
….ra Bắc
“Cơn bão đại hạ giá” không chỉ xuất hiện tại Tp. HCM mà còn đang lan rộng tại Hà Nội. Trong đó, nổi bật nhất có thể kể đến dự án chung cư VP 3 Linh Đàm do Công ty Bemes làm chủ đầu tư. Giá bán dự án này còn 25-27 triệu đồng/m2 sau khi giảm 7 triệu đồng/m2.
Mới đây, Công ty Coma 18 đã ra quyết định điều chỉnh giá bán căn hộ cao cấp tòa nhà Westa tại khu đô thị Mỗ Lao, Hà Đông về mức giá trung bình 17,9 triệu đồng/m2 cho căn hộ chưa hoàn thiện và 21 triệu đồng cho căn hộ đã hoàn thiện. Trong khi đó, giá trước đây của căn hộ dự án này là 26 – 28 triệu đồng/m2.
Dự án The Pride, Lê Văn Lương, quận Hà Đông cũng chỉ giữ được giá ở mức 17 -18 triệu đồng/m2. Trong khi đó, 2 năm trước, giá bán dao động ở mức 20-21 triệu đồng/m2.
Một gương mặt nổi trội trong “cơn bão đại hạ giá” lần này là dự án chung cư VP 3 Linh Đàm do Công ty Bemes làm chủ đầu tư. Giá của dự án này giảm khoảng 7 triệu đồng/m2. Theo đó, giá bán dự án sau khi giảm tương ứng mức 25-27 triệu đồng/m2.
Tương tự, căn hộ chung cư dự án FLC Landmark Tower trên đường Lê Đức Thọ, huyện Từ Liêm cũng được chào bán ở mức 23 triệu đồng/m2 trong khi đã có lúc chủ đầu tư công bố giá bán lên đến 30 triệu đồng/m2.
Dự án Mulberry Lane (Hà Đông) đang được chủ đầu tư chào bán ở mức 35-36 triệu đồng/m2, kèm theo phiếu mua sắm nội thất cho căn hộ hoặc thẻ du lịch trị giá lên tới 200 triệu đồng.
Trước đó, cũng tại quận Hà Đông trên đường Phùng Hưng, sàn Maxland đã chào bán căn hộ The Sungarden có mức giá từ 14 triệu đồng/m2.
Dự án chung cư Dương Nội (quận Hà Đông) của Tập đoàn Nam Cường đang bị nhà đầu tư thứ phát bán phá giá giảm từ 20-50%.
Không chỉ các dự án chung cư bị cắt lỗ, hàng loạt dự án căn hộ giá rẻ tại Hà Nội cũng đang trong tình trạng bị phá giá với mức giá bán thấp hơn 5% đến 10% giá bán của chủ đầu tư như: chung cư Tân Tây Đô, Khu đô thị Đại Thanh.
Các dự án ở các khu vực dự án giảm giá mạnh nhất phải kể đến là khu vực Từ Liêm,Thanh Xuân, Định Công, Cầu Giấy…
Hoàng Lan
Bình luận