Những ngày gần đây, lượng người đến các văn phòng đăng ký đất đai ở Hà Nội tăng đột biến vì nếu thanh toán trả nợ sau ngày 28/2/2021, tiền sử dụng đất phải nộp sẽ bị tính theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Trong khi đó, giá đất của năm 2021 trở đi cơ bản cao hơn giá tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nguyên nhân là ngày 26/10/2019, Chính phủ ban hành Nghị định số 79/2019/NĐ-CP sửa đổi điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP về việc thu tiền sử dụng đất.
Nhiều người nợ tiền sử dụng đất đi nộp trước ngày 1/3.
Theo đó, các hộ gia đình, cá nhân nợ tiền sử dụng đất trước ngày 1/3/2016 mà chưa thanh toán thì tiếp tục thanh toán số tiền còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận hoặc theo số tiền ghi trên giấy chứng nhận. Cách tính này được kéo dài đến hết ngày 28/2/2021.
Như vậy, từ ngày 1/3/2021, các hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất mà chưa thanh toán sẽ phải trả số tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ.
Vì vậy, để đảm bảo việc thanh toán nợ tiền sử dụng đất theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận, các hộ gia đình, cá nhân lưu ý rà soát, xem kỹ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình có còn được ghi nợ tiền sử dụng đất không.
Trường hợp có ghi nợ tiền sử dụng đất mà chưa thanh toán nộp ngân sách Nhà nước, cần liên hệ với văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh các quận, huyện, thị xã ngay để được hướng dẫn thủ tục trả nợ theo chính sách quy định tại Nghị định 79 trước ngày 28/2.
Bình luận