(VTC News) – Trong lĩnh vực bất động sản, giá cả đôi khi bị đẩy tới mức điên rồ, như việc một căn hộ rộng 17m2 ở ngoại ô Sydney được bán với giá 330.000 USD (hơn 7 tỷ đồng).
Trong trường hợp này, có thể so sánh căn hộ bé xíu nằm ở khu Potts Point, ngoại ô Sydney trên có giá trị tính trên từng mét vuông không hề thua kém dinh thự khổng lồ mà tỷ phú Australia James Parker vừa bán cách đây không lâu.
Dinh thự của ông trùm ngành truyền thông rộng 3.300 m2 và được bán với giá 70 triệu USD (hơn 1.500 tỷ đồng), tính ra khoảng hơn 21.000 USD/m2 (hơn 456 triệu đồng). Còn căn hộ tí hon, có diện tích chỉ 17m2, với giá bán 330.000 USD, tính ra giá tiền mỗi mét vuông lên tới 19.400 USD (gần 422 triệu đồng). Đây là kỷ lục mới cho giá một mét vuông đất ở ngoại thành Sydney tính tới thời điểm này.
Karen Liu, một nhà đầu tư địa phương, ngoài 20 tuổi đã mua căn hộ siêu nhỏ này tại số 20-22 Đại lộ Springfield, Potts Point chỉ 2 ngày rưỡi sau khi nó được giới thiệu trên mạng. Nhà đầu tư này cũng chỉ mới ngắm nhìn căn hộ lần đầu tiên sau khi mua được 1 ngày.
Chuyên gia môi giới bất động sản Harold Wolf thậm chí cũng chẳng có thời gian để tổ chức một buổi thăm quan căn hộ. Anh cho biết: “Đây là căn hộ nhỏ nhất mà tôi từng bán từ trước đến nay, nhưng nó thực sự lại là căn hộ đầu tiên tôi bán mà người mua còn chưa xem qua một lần. Quả thật, với diện tích 17m2 thì cũng chẳng có gì nhiều mà xem xét”.
Nhà đầu tư Liu khẳng định, cô sẽ cải tạo lại căn hộ hiện đang cho thuê này, nhờ đó, có thể đẩy giá thuê từ 1.080 USD/tháng (hơn 23,4 triệu đồng) lên 1.360 USD/tháng (gần 30 triệu đồng).
“Tôi trông chờ việc căn hộ sẽ cho khoản thu khá hàng tháng, nhờ đó, giá trị của nó sẽ tăng lên và xứng đáng với khoản tiền tôi đã bỏ ra mua, và tôi nghĩ tôi đã có được điều đó”, cô Liu chia sẻ. Bản thân cô cũng đã sở hữu một số bất động sản tạ Potts Point và cô hiểu rõ khu vực này.
“Theo tôi, chúng ta đang chứng kiến sự chuyển đổi lớn lao trong khu vực Potts Point và Kings Cross. Nơi đây từng là khu vực kế cận khá hiu hắt của Sydney, nhưng giờ đây, nó sẽ trở thành khu dân cư sầm uất. Trường hợp căn hộ trên cho thấy đây chỉ là phần đáy của thị trường và các kiểu nhà kích cỡ nhỏ thực sự thu hút các nhà đầu tư bởi xét về khía cạnh tỉ lệ giá trị cho thuê với giá trị mua nhà, chúng rõ ràng cho thấy lợi ích”.
Tháng trước, một căn hộ khác diện tích 25m2 ở phố Victoria, Potts Point, được bán với giá 425.000 USD (hơn 9 tỷ đồng), tính ra khoảng 17.000 USD/m2 (gần 370 triệu đồng) và ở gần phố Macleay, một căn khác diện tích 19m2 có giá bán 250.000 USD (hơn 5,4 tỷ đồng), tương đương 13.000 USD/m2 (gần 283 triệu đồng).
Khánh Huyền (theo News)
Trong trường hợp này, có thể so sánh căn hộ bé xíu nằm ở khu Potts Point, ngoại ô Sydney trên có giá trị tính trên từng mét vuông không hề thua kém dinh thự khổng lồ mà tỷ phú Australia James Parker vừa bán cách đây không lâu.
Dinh thự của ông trùm ngành truyền thông rộng 3.300 m2 và được bán với giá 70 triệu USD (hơn 1.500 tỷ đồng), tính ra khoảng hơn 21.000 USD/m2 (hơn 456 triệu đồng). Còn căn hộ tí hon, có diện tích chỉ 17m2, với giá bán 330.000 USD, tính ra giá tiền mỗi mét vuông lên tới 19.400 USD (gần 422 triệu đồng). Đây là kỷ lục mới cho giá một mét vuông đất ở ngoại thành Sydney tính tới thời điểm này.
 |
| Nhà đầu tư bên trong căn hộ diện tích 17m2 vừa lập kỷ lục có giá trị mỗi mét vuông lớn nhất trên thị trường bất động sản Australia. |
Chuyên gia môi giới bất động sản Harold Wolf thậm chí cũng chẳng có thời gian để tổ chức một buổi thăm quan căn hộ. Anh cho biết: “Đây là căn hộ nhỏ nhất mà tôi từng bán từ trước đến nay, nhưng nó thực sự lại là căn hộ đầu tiên tôi bán mà người mua còn chưa xem qua một lần. Quả thật, với diện tích 17m2 thì cũng chẳng có gì nhiều mà xem xét”.
 |
| Phòng tắm trong căn hộ siêu nhỏ, siêu đắt. |
 |
| Còn đây là hình ảnh nơi nấu nướng trong nhà. Căn hộ 17m2 này không có phòng ngủ riêng. |
“Tôi trông chờ việc căn hộ sẽ cho khoản thu khá hàng tháng, nhờ đó, giá trị của nó sẽ tăng lên và xứng đáng với khoản tiền tôi đã bỏ ra mua, và tôi nghĩ tôi đã có được điều đó”, cô Liu chia sẻ. Bản thân cô cũng đã sở hữu một số bất động sản tạ Potts Point và cô hiểu rõ khu vực này.
“Theo tôi, chúng ta đang chứng kiến sự chuyển đổi lớn lao trong khu vực Potts Point và Kings Cross. Nơi đây từng là khu vực kế cận khá hiu hắt của Sydney, nhưng giờ đây, nó sẽ trở thành khu dân cư sầm uất. Trường hợp căn hộ trên cho thấy đây chỉ là phần đáy của thị trường và các kiểu nhà kích cỡ nhỏ thực sự thu hút các nhà đầu tư bởi xét về khía cạnh tỉ lệ giá trị cho thuê với giá trị mua nhà, chúng rõ ràng cho thấy lợi ích”.
Tháng trước, một căn hộ khác diện tích 25m2 ở phố Victoria, Potts Point, được bán với giá 425.000 USD (hơn 9 tỷ đồng), tính ra khoảng 17.000 USD/m2 (gần 370 triệu đồng) và ở gần phố Macleay, một căn khác diện tích 19m2 có giá bán 250.000 USD (hơn 5,4 tỷ đồng), tương đương 13.000 USD/m2 (gần 283 triệu đồng).
Khánh Huyền (theo News)
Bình luận