‘Ký gửi, ký chờ’ nhà đất làm méo mó thị trường bất động sản

Sáng 14/12, Kỳ họp thứ 15 HĐND TP Đà Nẵng khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 tiếp tục phiên chất vấn và trả lời chất vấn.

Chất vấn Giám đốc Sở Tư pháp, đại biểu Trần Tuấn Lợi, Chủ nhiệm Đoàn Luật sư Đà Nẵng nêu thực trạng thời gian qua, việc các tổ chức hành nghề công chứng chưa tuân thủ quy định, còn xảy ra trình trạng “ký gửi, ký chờ” hoặc chi phần trăm hoa hồng cho các ngân hàng, dịch vụ môi giới bất nói chung, môi giới động sản nói riêng.

“Điều này dẫn đến cạnh tranh không lành mạnh giữa các tổ chức hành nghề công chứng, gây thất thu thuế cho ngân sách thành phố và các loại tội phạm lợi dụng để lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Trước thực trạng trên, Sở Tư pháp sẽ làm gì để chấn chỉnh, chấm dứt việc này?”, đại biểu Trần Tuấn Lợi chất vấn.

Cùng quan điểm, đại biểu Lương Công Tuấn, Trưởng ban Pháp chế HĐND Đà Nẵng cho rằng, thực trạng trên dễ dẫn đến thị trường bất động sản méo mó, thiếu minh bạch, cạnh tranh không lành mạnh giữa các tổ chức hành nghề.

Đại biểu Tuấn đề nghị Sở Tư pháp phải phối hợp với cơ quan công an để có biện pháp nghiệp vụ kiểm tra những hồ sơ “ký gửi, ký chờ”, nắm rõ hoạt động này, từ đó có giải pháp mạnh nhằm hạn chế, để thị trường bất động sản của thành phố hoạt động lành mạnh.

Trả lời chất vấn, bà Trần Thị Kim Oanh, Giám đốc Sở Tư pháp Đà Nẵng cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 34 tổ chức hành nghề công chứng đang hoạt động, trong đó có 3 phòng công chứng và 31 văn phòng công chứng. Thời gian qua, UBND thành phố đã chỉ đạo Sở Tư pháp thực hiện nhiều nội dung, biện pháp nhằm chống thất thu thuế.

Sở cũng phối hợp với các đơn vị liên quan xây dựng và trình UBND thành phố ban hành Quyết định 2543 ngày 20/11/2023 về quy chế phối hợp và chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn thành phố.

“Trong năm 2023, Sở đã kiểm tra 5 tổ chức hành nghề công chứng. Qua kiểm tra, Sở nhắc nhở, chấn chỉnh một số hoạt động của các tổ chức hành nghề công chứng, ban hành 3 quyết định xử phạt hành chính. Thời gian đến, Sở sẽ tăng cường công tác quản lý nhà nước trên lĩnh vực công chứng, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra đồng thời xử lý nghiêm các hành vi vi phạm...”, bà Oanh cho biết.

Phát biểu chỉ đạo, ông Lương Nguyễn Minh Triết, Chủ tịch HĐND Đà Nẵng cho biết, thời gian qua, lãnh đạo thành phố đã nhận rất nhiều đơn, thư liên quan đến việc “ký gửi, ký chờ” tại các văn phòng công chứng.

Theo ông Lương Nguyễn Minh Triết, các giải pháp đã được triển khai, từ quy chế phối hợp, việc kiểm tra, thanh tra, xử phạt vi phạm nhưng liệu có đủ quyết liệt, đủ hiệu quả để giảm nhanh, giảm ngay tình trạng cạnh tranh không lành mạnh này?

“Thực trạng ký gửi, ký chờ thì mua 10 đồng bớt lại mua 2 đồng hay 3 đồng gì đó thôi. Người bán cũng có lợi mà người mua cũng có lợi. Chỉ có Nhà nước bị thiệt. Cạnh tranh không lành mạnh giữa các văn phòng công chứng với nhau, đây là thực trạng”, Chủ tịch HĐND Đà Nẵng cho biết.

Vì vậy, Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng đề nghị Sở Tư pháp phải có biện pháp phát huy hiệu quả công tác quản lý hoạt động công chứng trên địa bàn thành phố.