Dự án Khu phức hợp Khách sạn, Thương mại và Căn hộ cao cấp Thiên Hưng nằm trên "đất vàng" phía Tây đường An Dương Vương, sát bờ biển TP Quy Nhơn. Dự án này rộng khoảng 10.840 m2 có tổng vốn đầu tư hơn 2.900 tỷ đồng bỏ hoang nhiều năm.
Do chủ đầu tư chậm triển khai, cỏ dại phủ kín trên khu đất bỏ hoang. Hiện UBND tỉnh Bình Định đã quyết định thu hồi dự án. Trước đó, ngày 26/10/2017, UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho liên danh Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thiên Hưng, Công ty CP Tập đoàn An Phú và một doanh nghiệp khác thực hiện dự án Khu phức hợp Khách sạn, Thương mại và Căn hộ cao cấp Thiên Hưng.
Cổng vào của khu đất K200 (Bệnh xá K200 cũ) thuộc khu Đô thị -Thương mại - Dịch vụ phía Tây đường An Dương Vương bị "bôi bẩn". Theo cam kết, chủ đầu tư sẽ thực hiện dự án từ quý III/2017 và đến quý III/2020 hoàn thành. Tuy nhiên đến nay dự án này vẫn ì ạch chưa triển khai theo đúng kế hoạch.
Dự án hoang phế bên bờ biển Quy Nhơn. Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thiên Hưng (gọi tắt là Công ty Thiên Hưng) thành lập năm 2014 với số vốn điều lệ 300 tỷ đồng, do bà Trần Lan Phương, con gái ông Trần Bắc Hà (nguyên chủ tịch HĐQT Ngân hàng BIDV) làm giám đốc. Còn Công ty CP Tập đoàn An Phú thành lập năm 2009 với số vốn điều lệ 200 tỷ đồng, do con trai ông Trần Bắc Hà là ông Trần Duy Tùng sáng lập và làm chủ tịch Hội đồng Quản trị.
Một số trụ bê tông thi công dang dở bị cỏ dại vây quanh. Theo giấy phép đầu tư ban đầu, khu tổ hợp thương mại dịch vụ, căn hộ cao cấp và khách sạn có quy mô gồm 2 tòa tháp cao 39 tầng, tổng số phòng là 576, trong đó 274 căn hộ cao cấp để bán hoặc cho thuê, 302 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, trung tâm thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí, spa...
Dự án Khu phức hợp Khách sạn, Thương mại và Căn hộ cao cấp Thiên Hưng thành nơi chứa rác thải. Ông Nguyễn Bay, Giám đốc Trung tâm Xúc tiến và Đầu tư Bình Định, cho biết từ đầu năm đến nay địa phương đã thu hồi hàng loạt dự án chậm triển khai để tạo cơ hội, môi trường đầu tư lành mạnh cho các doanh nghiệp đến sau. Các dự án bị thu hồi có tổng vốn hàng nghìn tỷ đồng, trong đó chủ yếu là các dự án dịch vụ thương mại, du lịch...
Khu đất "đắc địa" có địa chỉ 01 Ngô Mây nằm ở khu vực ngã 5 giao nhau giữa các đường phố: Ngô Mây, Nguyễn Tất Thành, An Dương Vương, Xuân Diệu, Diên Hồng (TP Quy Nhơn). Sau 15 năm liên tục thay đổi chủ đầu tư, đến nay khu đất này vẫn khu đất bỏ hoang cỏ dại mọc bao phủ giữa phố biển Bình Định. Theo giá thị trường, đất tại khu vực này được ví như "đất vàng", có giá cao nhất với mức dao động từ 100 đến 200 triệu đồng/m2.
Cây cỏ dại, rác thải ngổn ngang trong khu đất dự án. Năm 2016, UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư cho Tập đoàn Hoa Sen triển khai dự án Trung tâm Dịch vụ, khách sạn và căn hộ cao cấp Hoa Sen Tower Quy Nhơn (gọi tắt là dự án Hoa Sen Tower Quy Nhơn). Trung tâm dự kiến có diện tích hơn 8.100 m2, tổng vốn đầu tư khoảng 2.500 tỷ đồng.
Theo lãnh đạo tỉnh Bình Định, do vướng mắc giải tỏa đền bù cho 20 hộ dân dự án Hoa Sen Tower Quy Nhơn chậm triển khai kéo dài. Trước tình hình này, địa phương này dự kiến điều chỉnh lại diện tích khu đất từ 8.100 m2 xuống 4.800 m2; đồng thời yêu cầu chủ đầu tư Hoa Sen Tower Quy Nhơn muốn tiếp tục tham gia dự án này phải đấu giá đất công khai minh bạch như những doanh nghiệp khác.
Theo các doanh nghiệp, nhiều yếu tố dẫn đến chậm triển khai dự án là do giai đoạn này đầu tư chưa phù hợp, năng lực chưa đảm bảo, vướng mắc giải phóng mặt bằng kéo dài...Song hành với nhiều giải pháp kiên quyết thu hồi nhiều dự án chậm triển khai, thời gian tới Bình Định tiếp nhận hồ sơ lựa chọn nhà đầu tư; đồng thời tổ chức cho doanh nghiệp công khai đấu giá những khu "đất vàng" tránh gây lãng phí đất đai như thời gian qua.
Bà Lý Tiết Hạnh, Phó trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Bình Định, cho hay để các dự án không hiệu quả tồn tại quá lâu gây lãng phí nguồn lực lớn, mất đi cơ hội của tỉnh. Thực tế hiện nay có nhiều doanh nghiệp đăng ký dự án xong rồi cứ để kéo dài, không thấy khởi động, thực hiện gì cả.
"Chúng ta cần phải mạnh dạn, cương quyết xác định những nhà đầu tư nào thật sự đủ năng lực tài chính, thực hiện dự án đúng mục đích thì hỗ trợ, tạo điều kiện. Bình Định cần quyết liệt, mạnh dạn từ chối những dự án đầu tư không hiệu quả", bà Hạnh quả quyết.
Bình luận