Hàng nghìn người mua đất không có sổ đỏ: Thanh tra công bố loạt sai phạm của Bách Đạt An

Hàng loạt sai phạm tại các dự án

Ông Trần Minh Thái, Chánh Thanh tra tỉnh Quảng Nam vừa ký công bố Kết luận thanh tra việc thực hiện các dự án do Công ty Cổ phần Bách Đạt An (Công ty Bách Đạt An) làm chủ đầu tư trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.

Theo kết luận thanh tra, thời điểm Công ty Bách Đạt An ký hợp đồng huy động vốn tại các Dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside với Công ty Cổ phần dịch vụ bất động sản Hoàng Nhất Nam (Hoàng Nhất Nam) và Công ty TNHH đầu tư bất động sản Gaia khi hồ sơ pháp lý chưa đầy đủ, chưa có cơ sở hạ tầng, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Ngoài ra, các lô đất tại 3 dự án nêu trên đã được người mua chuyển nhượng nhiều lần nhưng trong thực tế tiến độ dự án không đảm bảo như cam kết với người mua gây ra khiếu nại, tụ tập đông người đến cơ quan nhà nước, tạo điểm nóng trên địa bàn.

Kết luận Thanh tra khẳng định: "Công ty Bách Đạt An chưa thực hiện đầy đủ, chưa đúng trình tự, thủ tục theo quy định về đầu tư dự án, đất đai, quản lý dự án đầu tư xây dựng cơ bản, bảo vệ môi trường, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và huy động vốn thực hiện dự án".

Kiến nghị thu hồi 522,234 triệu đồng

Thanh tra tỉnh Quảng Nam kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ban, ngành liên quan hướng dẫn Công ty Bách Đạt An bổ sung các thủ tục về đầu tư, đất đai, quản lý dự án xây dựng, bảo vệ môi trường theo quy định và hoàn thiện xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt tại 2 dự án Khu đô thị Sentosa Riverside và Khu dân cư An Cư 1.

Đối với 4 dự án trước đây được dùng làm quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư, nay không đưa vào quỹ đất thanh toán theo Công văn số 1297/UBND/KTN ngày 13/3/2019 của UBND tỉnh về việc xử lý các dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BT đang triển khai trên địa bàn thị xã Điện Bàn, gồm Khu đô thị 7B, 7B mở rộng, Hera Complex Riverside và Bách Thành Vinh.

Kết luận thanh tra kiến nghị UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với cơ quan liên quan rà soát, yêu cầu Bách Đạt An hoàn thiện hồ sơ, thủ tục thực hiện các dự án theo quy định của Luật Nhà ở...

Về xử lý hành chính, yêu cầu Bách Đạt An thực hiện nghiêm các nội dung của UBND tỉnh Quảng Nam về việc xử lý các dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BT đang triển khai trên địa bàn.

Bách Đạt An có trách nhiệm chấp hành, phối hợp với các sở, ngành tiếp tục hoàn thiện các hồ sơ pháp lý về đầu tư dự án, về đất đai, quản lý dự án đầu tư xây dựng, bảo vệ môi trường và nhanh chóng hoàn thiện cơ sở hạ tầng của các dự án đúng quy định.

Thanh tra tỉnh Quảng Nam kiến nghị thu hồi của Bách Đạt An 522,234 triệu đồng về khoản tiền sử dụng đất còn phải nộp theo quyết định của UBND tỉnh Quảng Nam về chuyển đổi 5 lô đất tái định cư sang đất khai thác tại Dự án Khu đô thị An Quý.

Trách nhiệm của BQL Điện Nam-Điện Ngọc

Kết luận Thanh tra cũng nêu rõ: “Các vi phạm, thiếu sót của Bách Đạt An trong thực hiện 14 dự án được thanh tra có trách nhiệm rất lớn của Ban Quản lý phát triển đô thị mới Điện Nam-Điện Ngọc (BQL Điện Nam-Điện Ngọc)”.

Cụ thể, BQL Điện Nam-Điện Ngọc đã thiếu sự quản lý, không hướng dẫn kịp thời, chưa thực hiện đúng nhiệm vụ, quyền hạn của mình theo quy định tại Quyết định số 17/2006/QĐ-UBND ngày 13/3/2002 của UBND tỉnh Quảng Nam...

Tuy nhiên, hiện nay BQL Điện Nam-Điện Ngọc đã giải thể nên thanh tra tỉnh không đề xuất xử lý hành chính.

Theo số liệu, hiện có khoảng 1.000 người mua đất tại 3 dự Bách Đạt 1, Hera Complex Riverside và dự án 7B.

Người dân phản ánh họ đã nộp 95% tiền mua đất (tổng cộng gần 700 tỷ đồng) cho Công ty Hoàng Nhất Nam để đặt chỗ nhưng đến nay đã quá hạn nhiều tháng nhưng chưa được giao sổ đỏ.

Người dân đã nhiều lần kéo đến vây trụ sở Công ty Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam yêu cầu 2 công ty này phải khẩn trương cấp sổ đỏ.

Không những vậy, hàng trăm người dân còn kéo vào UBND tỉnh Quảng Nam để gặp lãnh đạo tỉnh cầu cứu.