Mới đây, Thanh tra Bộ Xây dựng công bố Kết luận Thanh tra số 39/KL-TTr ngày 17/5/2022 thanh tra Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội, Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội, chủ đầu tư dự án, công trình, tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt tại khu vực 2 bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính.
Theo Kết luận Thanh tra số 39/KL-TTr ngày 17/5/2022 của Thanh tra Bộ Xây dựng đã “điểm mặt” các chủ đầu tư, công trình, tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt tại khu vực 2 bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, KĐT Trung Hòa – Nhân Chính. Qua kiểm tra, thanh tra, đã phát hiện 19 dự án, công trình và 1 khu nhà ở thấp tầng tồn tại vi phạm.
HACC1 Time Tower nâng từ 7,2 tầng lên 25 tầng
Một trong số các dự án có vi phạm là Dự án Nhà ở kinh doanh kết hợp dịch vụ thương mại HACC1 Time Tower tại ô đất ở 2.6-NO Lê Văn Lương do Công ty Cổ phần xây dựng số 1 Hà Nội là chủ đầu tư.
Theo đó, ngày 21/5/2004, UBND thành phố Hà Nội có Quyết định số 3153/QĐ-UB lựa chọn nhà đầu tư, cho chỉ tiêu ô đất ở 2.6-NO là nhà ở cho thuê, mật độ xây dựng 56,7%, tầng cao 16 tầng.
HACC1 Time Tower nâng từ 7,2 tầng lên 25 tầng.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc có tờ trình số 563/TTr-QHKT ngày 13/10/2008, UBND thành phố Hà Nội chấp thuận quy hoạch định hướng tại Văn bản số 3362/UBND GT năm 2008 điều chỉnh ô đất 2.6-NO từ nhà ở cho thuê tầng cao 16 tầng, mật độ xây dựng 56,7% thành văn phòng, thương mại cao 25 tầng, là điều chỉnh không thuộc các trường hợp được điều chỉnh, không tính toán giải pháp về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Tiếp đo, UBND Thành phố có Công văn số 10823/UBND-KH&ĐT ngày 10/11/2009 chấp thuận chủ trương điều chỉnh cục bộ quy hoạch TMB “từ nhà ở cao tầng cho thuê sang nhà ở kinh doanh kết hợp dịch vụ thương mại” là không phù hợp với chấp thuận quy hoạch định hướng tại Văn bản số 3362/UBND-GT năm 2008, là điều chỉnh không thuộc các trường hợp được điều chỉnh, không tính toán giải pháp về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận TMB, phương án kỹ thuật tại Văn bản 2140/QHKT-P2 ngày 06/7/2010, Văn bản số 5350/QHKT-P2 ngày 17/11/2015 điều chỉnh mật độ xây dựng từ 56,7% thành 59,53% là điều chỉnh quy hoạch sai thẩm quyền, điều chỉnh không tính toán sự đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Như vậy, UBND thành phố Hà Nội 2 lần điều chỉnh, Sở Quy hoạch - Kiến trúc 1 lần điều chỉnh quy hoạch sai quy định pháp luật đã điều chỉnh tăng tầng cao từ 7,2 tầng thành 25 tầng, mật độ xây dựng từ 56,7% thành 59,53%, tăng thêm dân số (tạm tính) 680 người.
Kết luận thanh tra khẳng định, trách nhiệm thuộc UBND thành phố Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc.
Toà nhà Licogi 19 nâng từ 8 tầng lên 25 tầng
Một dự khác tại đường Lê Văn Lương cũng nâng tầng trái quy định là dự án tòa nhà hỗn hợp văn phòng và căn hộ chung cư tại ô đất 1.2-CQ do Công ty cổ phần xây dựng Licogi 19 là chủ đầu tư.
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hai bên đường Láng Hạ - Thanh Xuân phê duyệt năm 2002, ô đất 1.2-CQ là đất cơ quan, tầng cao trung bình 6 tầng (bản vẽ 8 tầng) nhưng UBND thành phố Hà Nội có Văn bản số 2964/UB-NNĐC ngày 19/8/2004 chấp thuận lập dự án đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc có Văn bản số 806/QHKT-P1 ngày 28/4/2005, số 890/QHKT-P1 ngày 20/6/2006 và số 1286/QHKT-P1 ngày 10/8/2006 chấp thuận TMB, phương án kiến trúc công trình hỗn hợp văn phòng và nhà ở chung cư cao 21 tầng, là điều chỉnh không thuộc các trường hợp được điều chỉnh, không tính toán sự đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Tiếp đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có tờ trình số 563/TTr-QHKT ngày 13/10/2008, UBND thành phố Hà Nội chấp thuận QH định hướng tại Văn bản số 3362/UBND-GT năm 2008 đã điều chỉnh ô đất 1.2-CQ, tầng cao 21 tầng thành 25 tầng, là điều chỉnh không thuộc các trường hợp được điều chỉnh, không tính toán giải pháp về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Như vậy, UBND thành phố Hà Nội 1 lần điều chỉnh, Sở Quy hoạch Kiến trúc 1 lần điều chỉnh sai quy định pháp luật, đã điều chỉnh chức năng ô đất từ đất cơ quan sang 648 người. hỗn hợp, tăng tầng cao từ 8 tầng thành 25 tầng, tăng thêm dân số. Trách nhiệm thuộc UBND thành phố Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc.
Bình luận