Liên quan đến phản ánh của VTC News trong bài viết Đóng tiền nhà 10 năm không xây: Cù nhầy hay lừa đảo? về việc chủ đầu tư dự án khu tập thể Cơ khí và Xây lắp số 7 thu tiền góp vốn của khách hàng cả chục năm vẫn chưa tiến hành xây dựng dự án như cam kết, trao đổi với phóng viên VTC News, ông Trần Yên Khánh - Giám đốc Ban quản lý kinh doanh phát triển nhà Công ty Cơ khí và Xây lắp số 7 (viết tắt là Coma7) cho biết, do ông mới về tiếp quản dự án từ năm 2010, dự án này đã “qua tay” rất nhiều đời giám đốc, nên ông cũng không nắm được nhiều vấn đề từ lịch sử để lại.
Lý giải về sự chậm tiến độ đến gần chục năm, ông Khánh cho rằng, lúc đầu dự án dự kiến xây dựng 9 tầng, nhưng sau đó khi bắt đầu triển khai đóng cọc, chủ đầu tư tính toán lại thì thấy với số tầng như vậy và với số tiền thu của khách hàng như vậy, công ty sẽ lỗ nặng.
Cụ thể, sau khi đóng cọc xong, thì giá các nguyên vật liệu như sắt, thép, gạch, cát,…đều tăng cao nên khi hạch toán lại thì âm tiền rất nhiều.
“Công ty làm ăn thua lỗ sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến đời sống của công nhân viên. Hơn nữa, lỗ nặng như vậy mà vẫn làm thì không được. Chính vì thế, chúng tôi buộc phải xin cấp phép được nâng số tầng lên 15 tầng mới có lãi”, ông Khánh cho biết.
Cũng theo ông Khánh, khi nâng lên 15 tầng thì các thủ tục xin phép gần như phải xin làm mới từ đầu. Các thủ tục xin cấp phép cho một chung cư phải qua rất nhiều khâu, khi làm việc với Sở, ban, ngành thông thường phải theo đúng quy trình và rất chậm.
Cách đây vài tháng thì các thủ tục để được phép xây dựng của dự án thì đã hoàn thành, nhưng lại đúng vào thời kỳ suy thoái, vì vậy, công ty vẫn chưa dám khởi công vì sợ xây xong không biết bán cho ai. Hơn nữa, thời điểm này, công ty nào cũng khó khăn, nên nguồn vốn để triển khai dự án cũng rất khó. Chính vì thế, dự án đến nay vẫn chưa triển khai được.
Dự án vẫn là bãi đất hoang
Đối với số tiền đã thu của khách hàng, ông Khánh khẳng định, số tiền này hoàn toàn được dùng đúng mục đích. Vì là doanh nghiệp nhà nước nên có nhiều vấn đề rất khó. Tiền thu của khách hàng xong phải đem đi đầu tư nhiều thứ, nhiều mảng, nhưng chỉ được dùng trong nội bộ công ty như mua máy móc, thiết bị, nhà xưởng, nâng cấp xưởng, chứ không làm mục đích khác. Tất cả các khoản thu này đều phải có hóa đơn, chứng từ.
Còn khoản nợ đối với nhiều khách hàng hiện nay, ông Khánh cho biết, số tiền còn lại rất ít, tổng số tiền của các khách hàng chỉ khoảng chưa đến 1 tỷ đồng. Coma 7 đã trả hết được khoảng 80% số tiền cho khách hàng, mỗi người chỉ còn lại mấy chục triệu đồng.
“Số tiền Coma 7 nợ khách hàng, đương nhiên là phải trả nhưng trả bao giờ thì cần phải có lộ trình vì công ty còn phải lo để kiếm tiền. Khách hàng muốn lấy tiền thì phải có cuộc hẹn, chứ không phải là hẹn cái là có tiền ngay. Công ty nào bây giờ cũng khó khăn, các công ty nhà nước cũng vậy”, ông Khánh cho biết.
Ngoài ra, một số tiền lớn công ty đã đầu tư vào dự án cũng đang “chôn” cùng dự án, đó là số tiền đóng 56 cọc móng, khoảng 11 tỷ đồng.
Về việc nhiều khách hàng phản ánh, Coma 7 “xù” tiền lãi theo hợp đồng, ông Khánh lý giải, do đây là hợp đồng dân sự nên sẽ là sự thỏa thuận với chủ đầu tư, có người không lấy lãi nhưng phải theo thỏa thuận của người ta, có người lấy lãi, có người chưa lấy lãi, chứ không phải là không trả lãi.
Cũng theo ông Khánh, để giải quyết cho khách hàng, Coma 7 cũng đã từng đưa ra phương án đổi dự án cho khách sang dự án NC2 ở La Khê, Hà Đông, Hà Nội. Nhiều khách hàng đã đồng ý, nhưng nhiều người không chấp nhận.
Tuy nhiên, theo phản ánh của khách hàng đến báo điện tử VTC News, thì cũng đã có lần chủ đầu tư hứa sẽ đổi dự án, nhưng sau đó không thấy thông tin gì đến khách hàng.
Dự án Khu tập thể Cơ khí và Xây lắp số 7 tọa lạc ngay Km 14, Quốc lộ 1A, Thanh Trì, Hà Nội do Công ty Cơ khí và Xây lắp số 7 (Coma7) làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công xây dựng từ năm 2003 – 2004, dự kiến sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào tháng 8/2005.
Tuy nhiên, đến nay, sau gần 10 năm khởi công, dự án vẫn là bãi đất hoang, đã được người dân xung quanh tận dụng để trồng rau và cây ăn quả.
Theo nhiều người dân sống xung quanh khu đất này, từ năm 2003, chủ đầu tư đã mang máy móc, đưa người đến để khoan cọc, chuẩn bị làm móng. Tuy nhiên, do thời gian bỏ hoang khá lâu nên thoạt nhìn qua, khu đất tưởng như vẫn còn nguyên sơ.
Châu Anh
Bạn có biết thông tin về những "dự án chết", lừa đảo mang tính chất chiếm đoạt tiền của khách hiện nay. Hoặc là nạn nhân của các dự án tương tự? Hãy gửi thông tin cho chúng tôi vào ô thảo luận phía cuối bài viết hoặc email [email protected] để được giúp đỡ. Trân trọng cảm ơn!
Dự án bỏ hoang 10 năm, khách chống gậy sắt đi đòi nợ
(VTC News) – Mặc dù dự án đã chậm tiến độ gần 10 năm, nhưng chủ đầu tư vẫn vòng vo xin khất nợ khách hàng.
(VTC News) – Mặc dù dự án đã chậm tiến độ gần 10 năm, nhưng chủ đầu tư khu tập thể Cơ khí và Xây lắp số 7 vẫn quanh co trong việc trả tiền khách hàng, tuy khẳng định sẽ trả nhưng thời gian thì không biết đến bao giờ.
Bình luận