Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp dịch vụ thương mại và công trình nhà phố shophouse phục vụ lĩnh vực y tế do Công ty cổ phần thương mại dịch vụ Y tế Thái Bình (TP Thái Bình, tỉnh Thái Bình) làm chủ đầu tư đang xây dựng thì bất ngờ tạm dừng, bị UBND tỉnh Thái Bình thu hồi đất với lí do doanh nghiệp tự nguyện trả lại đất.
Khu y tế có nhà phố shophouse
Dự án nằm trong Khu trung tâm Y tế tỉnh Thái Bình, được quy hoạch để xây dựng Bệnh viện Mắt, Bệnh viện Tâm thần, Bệnh viên Đa khoa tỉnh Thái Bình, Bệnh viện Nhi, Bệnh viện Lâm Hoa, Bệnh viện Phụ sản Tư nhân An Đức, Bệnh viện Lão khoa và Trung tâm phát Triển, Trung tâm cấp cứu 115…
Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp dịch vụ thương mại và công trình nhà phố Shophouse phục vụ lĩnh vực y tế tại phường Trần Lãm, TP Thái Bình đang tạm dừng vì bị thu hồi đất.
Theo tìm hiểu, dự án này ban đầu không có hạng mục công trình nhà phố shophouse mà sau này mới được điều chỉnh bổ sung.
Cụ thể, ngày 2/11/2015, UBND tỉnh Thái Bình (ông Trần Ngọc Tuấn – Giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường làm đại diện) ký hợp đồng cho Công ty cổ phần thương mại dịch vụ Y tế Thái Bình thuê 17.502,1m2 đất tại Phường Trần Lãm, TP Thái Bình để xây dựng Trung tâm dịch vụ tổng hợp và trung tâm dược mỹ phẩm, y tế.
Hình thức thuê là trả tiền hàng năm với thời hạn 50 năm (từ ngày ký đến năm 2064). Hợp đồng ghi rõ, việc sử dụng đất trên khu đất thuê phải phù hợp mục đích sử dụng nêu trên.
Tuy nhiên, ngày 2/8/2016, UBND tỉnh Thái Bình có báo cáo Thường trực Tỉnh ủy Thái Bình đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm dịch vụ tổng hợp và trung tâm dược mỹ phẩm, thiết bị y tế sang đầu tư xây dựng Tổ hợp dịch vụ thương mại và công trình nhà phố shophouse phục vụ lĩnh vực y tế tại Khu Trung tâm Y tế Thái Bình.
Ngày 3/8/2016, Tỉnh ủy Thái Bình có kết luận thống nhất điều chỉnh chủ trương và giao Ban cán sự Đảng UBND tỉnh chỉ đạo tổ chức thực hiện.
Tiếp đó, ngày 1/9/2016, UBND tỉnh Thái Bình ra quyết định phê duyệt nhiệm vụ và dự toán lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Trung tâm Y tế Thái Bình.
Tới ngày 29/9/2016, UBND tỉnh Thái Bình có Quyết định số 2635/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Trung tâm Y tế Thái Bình.
Không lâu sau, ngày 10/11/2016, UBND tỉnh tiếp tục có QĐ số 3238/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp dịch vụ thương mại và công trình nhà phố shophouse phục vụ lĩnh vực y tế. Người ký quyết định là ông Nguyễn Hồng Diên, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình.
Theo quyết định, mục tiêu dự án đã thay đổi, từ xây dựng Trung tâm dịch vụ tổng hợp và trung tâm dược mỹ phẩm, y tế sang đầu tư xây dựng tổ hợp dịnh vụ thương mại kinh doanh dược, mỹ phẩm, thiết bị y tế và công trình nhà phố shophouse phục vụ lĩnh vực ý tế.
Các hạng mục thực hiện gồm: Tổ hợp thương mại dịch vụ 7 tầng; công trình nhà phố shophouse gồm 132 lô xây 4 tầng. Tiến độ thực hiện trong vòng 18 tháng.
Dự án được hưởng các ưu đãi đầu tư và tự xác định ưu đãi đầu tư theo quy định.
Thu hồi chóng vánh
Khi dự án đang triển khai thì ngày 21/12/2017, UBND tỉnh Thái Bình bất ngờ ban hành quyết định thu hồi khu đất dự án trên của Công ty cổ phần thương mại dịch vụ Y tế Thái Bình, với lý do chủ đầu tư tự nguyện trả lại đất.
Ngay sau đó, UBND tỉnh Thái Bình đã hoàn trả số tiền hơn 76,1 tỷ đồng cho chủ đầu tư là Công ty cổ phần thương mại dịch vụ Y tế Thái Bình.
Điều kỳ lạ là quyết định thu hồi đất diễn ra ngay sau ngày Sở Tài nguyên và môi trường Thái Bình lập biên bản bàn giao đất cho doanh nghiệp. Chính điều này đã khiến Công ty cổ phần thương mại dịch vụ Y tế Thái Bình bức xúc, có đơn gửi Ủy ban kiểm tra trung ương, Ban Tổ chức trung ương, Thanh tra Chính phủ và Tỉnh ủy Thái Bình liên quan đến quyết định thu hồi khu đất 17.502,1m2 đang triển khai dự án tại phường Trần Lãm, TP Thái Bình.
Theo chủ đầu tư, việc thu hồi đất và xử lý sau thu hồi, theo chủ đầu tư đã để lại nhiều hậu quả pháp lý nghiêm trọng. Cụ thể, thời điểm hoàn trả chưa theo luật định, bởi, theo khoản 3 điều 18a Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì việc hoàn trả chỉ được thực hiện khi nhà nước giao đất thu hồi cho người khác sử dụng.
Vấn đề đặc biệt nghiêm trọng nữa là, khi bị thu hồi, doanh nghiệp phải đơn phương chấm dứt hợp đồng với các nhà đầu tư đã giao vốn và nhà thầu thi công công trình. Theo chủ đầu tư, hậu quả của việc này rất lớn và hiện tại tranh chấp đang phát sinh ngày càng trầm trọng, có thể dẫn tới mất ổn định tình hình.
Ngoài ra, việc thu hồi đất chóng vánh của UBND tỉnh Thái Bình có dấu hiệu vi phạm Hợp đồng đã ký. Cụ thể, Hợp đồng ghi rõ: trong thời hạn hợp đồng còn hiệu lực thi hành, nếu bên thuê đất trả lại toàn bộ hoặc một phần khu đất thuê trước thời hạn thì phải thông báo cho bên cho thuê (UBND tỉnh Thái Bình) biết trước ít nhất 06 tháng. Bên cho thuê đất trả lời bên thuê đất trong thời gian 03 tháng, kêt từ ngày nhận được đề nghi của bên thuê đất, theo Khoản 3, Điều 4.
Thời điểm hiện tại, Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp dịch vụ thương mại và công trình nhà phố shophouse phục vụ lĩnh vực y tế tại phường Trần Lãm, TP Thái Bình đã triển khai từ lâu, nhiều hạng mục đã hoàn thiện phần thô.
Video: Tài sản Vũ "nhôm" rải rác ở đâu?
Bình luận