Bắt đầu đi vào sử dụng từ năm 2013 nhưng khu chung cư Mulberry Lane (Mỗ Lao, Hà Đông) vẫn chưa tổ chức hội nghị nhà chung cư (HNNCC) chính thức bầu Ban quản trị (BQT). Từ tháng 5/2017 đến nay, Hội nghị đã nhiều lần bị hoãn, khiến các cư dân bức xúc.
Theo ông Nguyễn Như Vinh - Phó tổng Giám đốc công ty TNHH CapitaLand - Hoàng Thành, do sự thay đổi quy định pháp luật liên quan từng thời kỳ và những quan điểm không thống nhất về cách hiểu quy định pháp luật tại một dự án có hơn 1400 căn hộ và hàng nghìn cư dân, gây ra rất nhiều khó khăn trong việc tổ chức hội nghị.
Theo đề nghị của ban đại diện, của các cư dân và yêu cầu của chính quyền, chủ đầu tư buộc phải hoãn tổ chức để giải quyết các kiến nghị, khúc mắc của cư dân.
Chung cư Mulberry LaneChung cư Mulberry Lane.
Cụ thể, cuối năm 2015, khu chung cư Mulberry Lane đủ điều kiện tổ chức HNNCC theo quy định, ban quản lý tòa nhà đã lập phương án tổ chức Hội nghị nhà chung cư vào đầu Quý 2/2016.
Tuy nhiên, Bộ xây dựng ban hành Thông tư số 02/2016/TT-BXD về Quy chế quản lý và sử dụng nhà chung cư, hiệu lực từ ngày 02/04/2016, thay thế Quyết định 08/2008-QĐ/BXD, trong đó,đối với cụm nhà chung cư đòi hỏi “tối thiểu 50% số căn hộ của mỗi tòa nhà trong cụm đã được bàn giao (bao gồm cả số căn hộ mà chủ đầu tư giữ lại không bán)”.
Mulberry Lane là Cụm nhà chung cư (theo Công văn số 69/QLN ngày 05/04/2016 của Bộ Xây Dựng) chưa đủ 50% cư dân tại tòa B, C, D nhận bàn giao, nên vẫn chưa đủ điều kiện tổ chức Hội nghị nhà chung cư. Đến tháng 4/2017, Mulberry Lane mới đủ điều kiện 50% cư dân mỗi tòa nhận bàn giao.
Từ tháng 5/2017 đến nay, Hội nghị nhà chung cư bị hoãn 3 lần, lần 1 dự kiến tổ chức ngày 16/12/2017, lần 2 dự kiến tổ chức vào 13/01/2018, lần 3 dự kiến tổ chức vào 03/03/2018.
Đối với lần thứ nhất, từ tháng 4/2017, Ban quản lý đã gửi thông báo về việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư tới toàn thể cư dân, cùng Ban trù bị tiến hành soạn thảo các văn bản phục vụ hội nghị, đồng thời báo cáo công tác tổ chức tới các cấp chính quyền.
Chiều 07/12/2017, Ban quản lý nhận được kiến nghị của Ban đại diện về việc thiếu thời gian chuẩn bị và xem xét lại kế hoạch tổ chức Hội nghị nhà chung cư. Ban quản lý đã có phúc đáp và họp thống nhất với Ban đại diện lùi ngày tổ chức vào 13/01/2018. Đây là lần hoãn hội nghị đầu tiên căn cứ đề nghị của Ban đại diện cư dân bởi lý do cần thêm thời gian cho công tác chuẩn bị.
Video: Cách mua nhà thông minh, tránh sập bẫy lừa
Đối với lần thứ 2, tại cuộc họp ngày 26 và 30/12/2017, các thành viên Ban đại diện đưa ra các ý kiến trái chiều như: hoặc phải tổ chức hội nghị vào ngày 27/01/2018, hoặc lùi lại sau Tết nguyên đán vì lý do vẫn cần thêm thời gian cho công tác chuẩn bị.
"Đầu tháng 01/2018, Trưởng Ban đại diện là ông Nguyễn Tư Duy đã nhất trí phương án tổ chức Hội nghị nhà chung cư lùi lại lần thứ 2 qua sau Tết nguyên đán. Trên cơ sở đó, Chủ đầu tư đã thông báo ngày tổ chức vào tháng 03/2018 tới các cấp chính quyền và toàn thể cư dân", ông Vinh cho biết.
Ngày 05/02/2018, chủ đầu tư, ban quản lý đã gửi công văn về việc đóng góp ý kiến cho các dự thảo quy chế và thực hiện công tác ứng cử, đề cử tới các cư dân. Cũng trong công văn này, chủ đầu tư đưa ra các mốc thời gian để cư dân đóng góp ý kiến cho các dự thảo quy chế (ngày 20/02/2018), hoàn thành công tác đề cử, ứng cử (ngày 13/02/2018) nhằm tiến hành cuộc họp nhằm tổ chức Hội nghị nhà chung cư dự kiến vào ngày 03/03/2018.
Tuy nhiên, ngày 27/02, ban quản lý, chủ đầu tư nhận được đề nghị lùi ngày tổ chức sớm nhất vào 11/03 của ông Nguyễn Tư Duy - Trưởng ban ban đại diện.
Ngày 28/02, chúng tôi tiếp tục nhận được Đơn kiến nghị của cư dân về các điều kiện tổ chức HNNCC, trong đó vấn đề mới được nêu ra mà trước đây ban đại diện chưa khi nào đề cập trong suốt quá trình chuẩn bị cho hội nghị là phải lấy đủ ý kiến của 75% đại diện chủ sở hữu mỗi tòa nhà đồng ý sáp nhập tòa nhà của họ vào cụm chung cư thì mới được tổ chức.
"Hiện nay, cũng đang kết hợp với cư dân gấp rút chuẩn bị cho Hội nghị nhà chung cư sắp tới", ông Vinh nhấn mạnh.
>>> Đọc thêm: Cận cảnh hàng chục biệt thự Khai Sơn Hill xây dựng không phép
Bình luận