Liên quan đến vụ việc Công ty Cổ phần Lương thực Đà Nẵng (Danafood) - Chủ đầu tư (CĐT) dự án Chung cư cao cấp F.Home (đường Lý Thường Kiệt, phường Thạch Thang, quận Hải Châu) bị cư dân “tố” không thực hiện đầy đủ trách nhiệm, Sở Xây dựng Đà Nẵng mới đây đã lên tiếng.
Trong nội dung phản ánh của cư dân và Ban Quản trị (BQT) chung cư, chủ đầu tư bị cho là tự ý cải tạo tầng 1 để làm bãi đỗ xe hai tầng không đảm bảo về an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC). Về nội dung này, trong báo cáo gửi Sở Xây dựng Đà Nẵng và Chi cục Giám định (Sở Xây dựng), Danafood cho biết, từ ngày 16/11 đến 8/12, công ty thi công nhà xe hai tầng tại tầng 1 nhà F.Home theo đúng cam kết, có cập nhật, báo cáo tình hình theo yêu cầu của sở. Việc thi công nhà xe hai tầng này là theo yêu cầu của Sở tại văn bản số 9971/SXD-CCGĐ ngày 26/10/2018.
Tầng 1 chung cư F.Home được chủ đầu tư cải tạo thành bãi đỗ xe 2 tầng.
Theo tìm hiểu của VTC News, tại công văn số 9971/SXD-CCGĐ ngày 26/10/2018, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng kết luận: Về cơ bản, tại thời điểm kiểm tra, công trình Chung cư F-Home đã được thi công hoàn thành, cơ bản đảm bảo yêu cầu kỹ thuật; thời điểm kiểm tra chưa phát hiện khiếm khuyết về chất lượng ảnh hưởng đến an toàn chịu lực công trình. Công trình được đánh giá đảm bảo an toàn chịu lực theo quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng đối với công trình tại Báo cáo số 20/BC-TTGĐ ngày 15/9/2018 của Trung tâm Giám định chất lượng xây dựng Đà Nẵng.
Tuy nhiên, hiện trạng tầng 1 và tầng lửng bố trí diện tích đỗ xe không đảm bảo theo hồ sơ thiết kế đã được cấp phép xây dựng.
Về vấn đề này, chủ đầu tư có hai đề xuất. Cụ thể, theo công văn số 213/DNF-ĐT, CĐT đề xuất lắp đặt bãi đỗ xe thông minh hai tầng tại tầng 1 tòa nhà và cam kết hoàn thành trước 31/12/2018.
Tại công văn số 166/DNF-ĐT ngày 31/5/2018, chủ đầu tư đề xuất xây dựng bãi đỗ xe tại thửa đất K12/4 Lý Thường Kiệt (do Danafood sở hữu, nằm cạnh chung cư F.Home) với diện tích đỗ xe khoảng 1.600m2 và cam kết hoàn thành trong quý 2/2019.
Mặc dù vậy, theo kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng, CĐT đã không trình cơ quan chuyên môn về xây dựng (theo quy định là Bộ Xây dựng) thẩm định thiết kế mà chỉ hợp đồng với tư vấn thẩm tra thiết kế thực hiện việc thẩm tra thiết kế làm cơ sở phê duyệt. Do đó, Sở Xây dựng đã yêu cầu CĐT tổ chức kiểm định chất lượng, đánh giá an toàn chịu lực công trình.
Ngoài ra, việc điều chỉnh quy mô công trình so với giấy phép xây dựng, CĐT đã không thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định.
Sở Xây dựng yêu cầu CĐT thi công hoàn thành bãi đỗ xe thông minh hai tầng tại tầng 1 và bãi đỗ xe tại thửa đất K12/4 Lý Thường Kiệt như đã cam kết nhằm đảm bảo giải quyết diện tích để xe nêu trên về Sở Xây dựng, để kiểm tra công tác nghiệm thu, chấp thuận kể quả nghiệm thu của CĐT đối với Chung cư F-Home và các hạng mục khác theo quy định.
Trong khi đó, cũng do chưa hoàn thành diện tích đỗ xe theo quy định nên đến nay chủ đầu tư vẫn chưa đảm bảo được các điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cho cư dân F.Home. Công văn của Sở Xây dựng gửi Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng nêu rõ, đề nghị tạm dừng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của các hồ sơ thuộc công trình Chung cư F-Home.
Chính vì thế, công ty đang nợ hơn 100 giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ của cư dân ở đây.
Thông tin đến VTC News mới đây, đại diện Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, đơn vị này đã nhận được văn bản của UBND TP. Đà Nẵng giao Sở Xây dựng kiểm tra việc hoán cải tầng 1 chung cư F.Home, báo cáo kết quả về UBND thành phố trước ngày 15/12.
Tiếp nhận chỉ đạo này, Sở có cử cán bộ đến hiện trường để kiểm tra xem việc chung cư F.Home xây dựng nhà xe hai tầng bằng dầm thép có trong thiết kế ban đầu hay không, nếu có thiết kế thì xây dựng có đúng không? Theo đó, cơ quan chức năng đã lập biên bản tạm dừng việc thi công nhà để xe hai tầng này, chờ các lực lượng liên quan thẩm tra, đưa ra kết luận về tính an toàn.
Chủ đầu tư đang nợ khoảng 100 giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ của cư dân.
Như VTC News đưa tin, chủ đầu tư chung cư F.Home Đà Nẵng bị nhiều cư dân "tố" không chuyển đủ kinh phí bảo trì; không hoàn thành nghĩa vụ nộp phí quản lý và vận hành tòa nhà; không bảo hành nhà chung cư; không cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho người mua; xây dựng bãi đỗ xe thông minh nhưng không đảm bảo yêu cầu về công tác phòng chống cháy nổ.
Sau đó, ngày 7/12, bà Trần Thị Mỹ Linh, Phó Tổng Giám đốc Danafood đã đại diện công ty trả lời những vấn đề mà Ban Quản trị và cư dân nêu. Tuy nhiên, những câu trả lời này không thuyết phục được hầu hết cư dân.
Bình luận