Vì sao nên xem nhà vào mùa mưa lũ?

Những lý do nên xem nhà vào mùa mưa lũ

Thời điểm "vàng" để kiểm tra chất lượng ngôi nhà

Có thể việc đi xem nhà vào ngày mưa sẽ gây bất tiện nhưng đây lại chính là thời điểm tốt để đi kiểm tra chất lượng của căn nhà mình đang quan tâm. Vì chỉ khi thời tiết khắc nghiệt, mưa to, gió lớn người mua mới có cơ hội để đánh giá chính xác chất lượng ngôi nhà như sự chống thấm của tầng mái, tầng thượng và vách ngăn giữa 2 căn nhà.

Cùng với đó, người mua cũng có thể quan sát được tốc độ thoát nước của hệ thống thoát nước chung, vỉa hè, khu diện tích công cộng trong dự án hay của riêng căn nhà.

Nắm rõ tình trạng ngập nước của các tuyến đường xung quanh

Các tuyến đường xung quanh khu vực ngôi nhà cũng rất quan trọng, vì ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của gia chủ.

Vì vậy xem nhà vào mùa mưa lũ là cơ hội để người mua có thể có kiểm tra những tuyến đường xung quanh có bị ngập úng hoặc xảy ra ùn tắc mỗi khi mưa to không.

Giá nhà mùa mưa lũ mềm hơn

Một số ngôi nhà vào mùa mưa lũ có thể sẽ lộ ra nhược điểm, nên chủ nhà sẽ ra giá "mềm" hơn chứ không còn đẩy giá lên cao. Đồng thời người mua cũng có thể nhìn ra những nhược điểm của căn nhà, từ đó dễ thỏa thuận giá với người bán hơn.

Một số lưu ý khi mua nhà tránh ngập lụt

- Lựa chọn nhà ở khu vực cao, ít xảy ra ngập lụt, tránh cốt nền quá cao, vì xung quanh nơi có cốt nền cao sẽ là vùng trũng, thường xảy ra ngập úng, ngược lại nếu nhà ở trên đỉnh của khu vực có cốt nền cao thì khu vực xung quanh nhà sẽ ngập. Bỏ qua nơi đường cao hơn nền nhà, đường cao có thể không bị ngập nhưng nếu nền nhà thấp hơn thì nước về chỗ trũng sẽ khiến ngôi nhà ngập úng.

- Quan sát chân tường các căn nhà xem có vết ố hay rêu bám không, nếu có chứng tỏ khu vực có thể đã bị hoặc thường xuyên bị ngập.

- Cẩn trọng với những khu nhà gần kênh, sông, vì triều cường có thế gây ngập và thường dễ bị mùi hôi hoặc rác tràn vào nhà mỗi khi ngập úng.