
Bảng giá đất mới tăng cao: Bất động sản khó hạ nhiệt?
Theo các chuyên gia, bảng giá đất được điều chỉnh tăng cao sẽ khiến bất động sản khó hạ nhiệt.

Theo các chuyên gia, bảng giá đất được điều chỉnh tăng cao sẽ khiến bất động sản khó hạ nhiệt.

Theo bảng giá mới áp dụng từ 1/1/2026, giá đất cao nhất ở Hà Nội là 702 triệu đồng/m², tại các vị trí giáp mặt đường Bà Triệu, Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng...

Giữa thời tấc đất tấc vàng, cặp vợ chồng già ở Hà Nội quyết định tặng 50m² đất cho hàng xóm nghèo nhưng lòng tốt ấy cũng kéo theo áp lực lớn từ dư luận.

Theo dự thảo tờ trình về bảng giá đất Hà Nội áp dụng từ 1/1/2026, một số khu vực có giá đất ở, vị trí 1 chỉ hơn 3 triệu đồng/m².

Giữa lòng Hà Nội, phố Bảo Khánh gây choáng khi giá đất tăng vọt gần 2 tỷ đồng/m², biến những căn nhà nhỏ hẹp thành tài sản trăm tỷ đồng.

Đó là nhận định của nhiều chuyên gia trước thông tin Hà Nội áp bảng giá đất mới cao hơn nhiều lần so với mức cũ.

Hà Nội vừa công bố bảng giá đất điều chỉnh có hiệu lực từ 20/12/2024 đến hết năm 2025, giá đất cao nhất thuộc về quận Hoàn Kiếm với mức giá 695,3 triệu đồng/m2.

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội lý giải nguyên nhân điều chỉnh bảng giá đất mới cao gấp 2 - 6 lần so với bảng giá đất cũ.

Phiên đấu giá đất huyện Thạch Thất (Hà Nội) có lô đất giá 185 triệu đồng/m2, cao gấp 32 lần giá khởi điểm, môi giới cho rằng vì vị trí đắc địa nên không bất thường.

Gần đây, đất đấu giá ở ngoại thành Hà Nội có dấu hiệu hạ nhiệt rõ rệt khi giá trúng thấp hơn và số lượng người tham gia ít hơn hẳn những phiên đấu hồi tháng 8.

Sau 12 vòng đấu, 2 lô đất trúng cao nhất tại xã Tiền Yên huyện Hoài Đức, Hà Nội có giá là 103 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 15 tỷ đồng/lô.

Theo CBRE, trong quý I/2021, giá căn hộ bình quân tại Hà Nội đã tăng 7- 9% so với năm ngoái, hiện mức giá đã lên tới 33,6 triệu đồng/m2.

Nếu như trước kia đường Minh Khai (quận Hai Bà Trưng) chưa mở rộng, giá nhà đất ở đây chỉ khoảng 120 - 200 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng gần gấp đôi.

Theo đại diện Savills, 4 huyện Đông Anh, Đan Phượng, Gia Lâm, Thanh Trì sẽ lên quận vào năm 2025 nên giá đất không thể tăng quá cao ngay lập tức.

Ngày 18/9, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 4926/QĐ-UBND về việc thành lập Ban chỉ đạo thực hiện đề án đầu tư xây dựng huyện Hoài Đức thành quận vào năm 2020.

Theo CBRE, giá bất động sản có xu hướng giảm nhất là tại các dự án đã hoàn thiện với mức giảm 3% theo quý, tương đương 12% theo năm.

Đất mặt tiền đường Lý Thái Tổ mua bán 1,14 tỷ đồng một m2, dẫn đầu những cung đường có giá đắt nhất phố đi bộ quanh Hồ Gươm.

Với giá đất được chào bán tới 1,25 tỷ đồng/m², Hàng Trống và Hàng Hành chính là hai con phố có giá đất cao nhất Hà Nội.