Thừa gần 14.000 căn hộ tái định cư, Sở Xây dựng TP.HCM nói do chính sách

Ngày 30/6, tại buổi giám sát của Thường trực HĐND TP.HCM với UBND TP.HCM, nhiều đại biểu cho rằng, hiện nay công tác quản lý và sử dụng nguồn tài nguyên đất trên địa bàn thành phố do Nhà nước trực tiếp quản lý vẫn còn nhiều hạn chế, bất cập cần được kịp thời xử lý.

Cụ thể, các đại biểu cho rằng, việc gần 14.000 căn hộ và nền đất tái định cư hiện nay vẫn dư thừa cần phải có câu trả lời minh bạch, rõ ràng.

Trả lời vấn đề này, ông Trần Trọng Tuấn - Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, con số nói trên được cộng dồn gần 20 năm, nguyên nhân dẫn đến thực trạng này là vì chính sách pháp luật về bồi thường, tái định cư có sự thay đổi liên tục.

Theo ông Tuấn, trong 10 năm (2006 - 2017), thành phố đã đầu tư xây dựng và dùng ngân sách để mua lại hơn 40.000 căn hộ và nền đất tái định cư để bố trí cho các hộ dân bị ảnh hưởng trong các dự án. Trong đó, đã bố trí hơn 26.000 căn hộ và nền đất, chiếm khoảng 65%, còn dư gần 14.000 suất tái định cư tương đương với 35%, hiện nhà nước đang quản lý.

"Trước đây, khi chính sách bồi thường, tái định cư chưa sát với giá thị trường nên gần như 100% người dân đồng ý nhận nhà tái định cư. Sau này, khi chính sách bồi thường, tái định cư đã sát với giá thị trường thì rất nhiều người dân nhận tiền để tự lo nơi ở mới.

Chỉ trừ những trường hợp không đủ tiền mua nhà ở thương mại thì mới nhận căn hộ tái định cư. Điều này đã dẫn đến việc thừa căn hộ so với nhu cầu đăng ký ban đầu của người dân", ông Tuấn nói.

Bên cạnh đó, cũng theo ông Tuấn, quá trình bố trí, tái định cư chưa sát với đời sống của người dân, khi khu tái định cư được xây dựng quá xa nơi ở cũ của người dân cũng là một nguyên nhân dẫn đến thực trạng nói trên.

Về giải pháp để giải quyết thực trạng này, ông Tuấn cho biết, thành phố sẽ giữ lại hơn 8.500 căn hộ và nền đất giao cho các quận huyện bố trí tái định cư cho người dân bị giải tỏa trong 153 dự án đã và đang chuẩn bị triển khai. Gần 5.500 căn hộ còn lại sẽ được bán đấu giá để thu hồi vốn.

Cũng tại buổi giám sát, UBND TP.HCM cho rằng, thời gian qua tại nhiều mặt bằng đất công do các cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp Nhà nước được giao quản lý, sử dụng nhưng lại bố trí cho cán bộ - công nhân viên ở, cho thuê kinh doanh sai mục đích, trái quy định.

Tuy nhiên, việc quản lý nguồn tài nguyên này vẫn còn hết sức khó khăn, vì đất đai ở thành phố không chỉ được quản lý bởi một đầu mối, mà có rất nhiều cơ quan khác nhau.