Ồ ạt mở bán
Theo chỉ số giá giao dịch bất động sản Sở Xây dựng vừa công bố, trong quý I/2014, giá chung cư ở Hà Nội tăng nhẹ ở các khu vực phía Tây và phía Đông Hà Nội.
Cụ thể, giá tăng nhiều nhất được ghi nhận ở quận Hà Đông với mức 3% cho phân khúc sản phẩm chung cư trung cấp; quận Cầu Giấy và huyện Từ Liêm chung cư cao cấp đứng giá, chung cư trung cấp tăng nhẹ 1%; quận Thanh Xuân ghi nhận tăng 1% ở phân khúc trung cấp và 2% ở phân khúc cao cấp.
Mức giá của chung cư bình dân được ghi nhận ở quận Hoàng Mai với mức tăng 2%, trong khi tại các quận khác không có số liệu về phân khúc này.
Đặc biệt, báo cáo này cũng chỉ rõ điểm đáng nói của thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2014 là hầu hết các dự án có vị trí thuận tiện, đang được khách hàng quan tâm hoặc những dự án sắp bàn giao đã xuất hiện tiền chênh từ 50 triệu đến trên 100 triệu đồng/giao dịch.
Tại khu vực phía Tây Hà Nội, đây từng là khu vực có tốc độ đô thị hoá cao nhất của Hà Nội 5 năm trước, thị trường BĐS tại khu vực này trải qua thời kỳ trầm lắng khá dài. Tuy nhiên, thời gian gần đây, các dự án tại khu vực này đang tái khởi động và nhiều dự án có sức hút lớn đối với khách hàng.
Sự xuất hiện của HP Landmark Tower do Công ty CP Đầu tư Hải Phát là chủ đầu tư và hiện đang được phân phối chính thức bởi Sàn giao dịch BĐS Hải Phát gần đây trên thị trường cùng với nhiều dự án khác đang mở bán, đã tạo nên không khí giao dịch khá sôi động cho thị trường chung cư Hà Nội.
Sàn Bất Động Sản Hải Phát đã đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi, hỗ trợ hấp dẫn. Cụ thể, vào trung tuần tháng 04 năm 2014, tất cả những khách hàng đặt cọc và ký hợp đồng khi mua căn hộ sẽ được nhận 01 lượng vàng SJC trị giá 36.000.000 VNĐ.
Chương trình khuyến mãi là một ưu đãi mới mà Sàn Bất Động Sản Hải Phát dành cho tất cả các Qúy khách hàng trong thời gian từ nay đến hết 07/05/2014, áp dụng cho các căn hộ tại dự án HP LandMark Tower. Ưu đãi mà chương trình thực hiện dành cho tất cả các khách hàng khi đặt cọc và ký hợp đồng sở hữu căn hộ tại HP LandMark Tower.
Với mức giá bán hợp lý chỉ từ 1,25 tỷ đồng/căn hộ được hoàn thiện nội thất châu Âu đầy đủ, căn hộ được thiết kế từ 73m2 đến hơn 95m2, lại nằm trong khu vực có hạ tầng phát triển đồng bộ là trục Lê Văn Lương kéo dài cùng mật độ xây dựng thấp 45%, kết hợp với chuỗi đô thị mới Dương Nội, Văn Khê, Park City,… HP Landmark Tower đang là điểm an cư lý tưởng cho người mua nhà mong muốn có cuộc sống tiện nghi, hiện đại.
Được biết, HP Landmark Tower (quận Hà Đông) sau một thời gian tạm dừng thi công do chủ đầu tư xin điều chỉnh thiết kế theo hướng thu hẹp diện tích căn hộ. Sang đầu quý II/2014, HP Landmark Tower đã quay trở lại thị trường, góp phần tạo nên làn sóng mới cho thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội.
HP Landmark là tòa nhà gồm 45 tầng nổi và một tầng hầm do Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư, được thiết kế hiện đại với kết cấu hạ tầng thông thoáng, giúp cư dân tòa nhà dễ dàng di chuyển tới khu trung tâm của Thủ Đô.
Sau khi hoàn thành, HP Landmark Tower sẽ là tòa nhà cao nhất quận Hà Đông. Với vị trí đắc địa nằm trên mặt đường Lê Văn Lương kéo dài – trung tâm của Hà Nội mới, tòa nhà cao nhất khu vực Hà Đông này hứa hẹn sẽ là điểm nhấn nổi bật của quận.
Hiện tại HP Landmark Tower đang được thi công với tiến độ nhanh chóng, dự kiến sẽ bàn giao nhà từ cuối tháng 12/2015. Khách hàng mua căn hộ tại dự án sẽ được Ngân hàng thương mại cổ phần Quân đội – MB Bank chi nhánh Ba Đình hỗ trợ 70% giá trị hợp đồng với lãi suất ưu đãi.
Ngoài ra, gần đây thị trường cũng đã có hàng loạt dự án khu vực phía Tây rầm rộ mở bán. Điển hình như dự án Tân Tây Đô, XpHomes (đường 32, Hà Nội) với mức giá từ 12 – 13 triệu đồng/m2, Dự án Xuân Phương, Tây Mỗ... (giá từ 11 đến 15 triệu đồng/m2). Nhiều dự án trên trục Lê Văn Lương đều có lượng giao dịch căn hộ lớn như Star City Lê Văn Lương,Golden West,…Diamond Flower Tower cũng vừa mở bán với giá 33 triệu đồng/m2 và các căn hộ có diện tích lớn từ 120 – 180 m2.
Ông Vũ Tuấn Anh – Phó Tổng giám đốc công ty Handico 6 cho rằng, các căn hộ dù có diện tích lớn nhưng vẫn thu hút được lượng khách hàng lớn, bởi dự án đáp ứng được chất lượng căn hộ cao cấp, sang trọng thì vẫn hút được người mua.
Sức hút từ hạ tầng
Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, sở dĩ bất động sản khu vực phía Tây và phía Đông Hà Nội khởi sắc nhờ sự khớp nối của hạ tầng và nỗ lực tái cơ cấu của chủ đầu tư các dự án.
Hay đường vành đai 3 cùng với việc thông cầu Vĩnh Tuy đã làm cho các dự án phía Đông Hà Nội có thể dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm, rút ngắn quãng đường di chuyển vào nội thành Hà Nội.
Một lý do khác để nhà đầu tư hy vọng vào các dự án bất động sản khu vực phía Tây là nỗ lực tái cơ cấu dự án của các chủ đầu tư. Cuối năm 2013, hàng loạt dự án bất động sản đã hồi sinh dưới bàn tay của các ông chủ mới hoặc bằng việc làm mới dự án. Nhiều dự án trong số này đã và đang được chào bán với mức giá hấp dẫn.
Châu Anh
Theo chỉ số giá giao dịch bất động sản Sở Xây dựng vừa công bố, trong quý I/2014, giá chung cư ở Hà Nội tăng nhẹ ở các khu vực phía Tây và phía Đông Hà Nội.
 |
| Bất động sản có sóng ngầm. Ảnh: Châu Anh |
Mức giá của chung cư bình dân được ghi nhận ở quận Hoàng Mai với mức tăng 2%, trong khi tại các quận khác không có số liệu về phân khúc này.
Đặc biệt, báo cáo này cũng chỉ rõ điểm đáng nói của thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2014 là hầu hết các dự án có vị trí thuận tiện, đang được khách hàng quan tâm hoặc những dự án sắp bàn giao đã xuất hiện tiền chênh từ 50 triệu đến trên 100 triệu đồng/giao dịch.
Tại khu vực phía Tây Hà Nội, đây từng là khu vực có tốc độ đô thị hoá cao nhất của Hà Nội 5 năm trước, thị trường BĐS tại khu vực này trải qua thời kỳ trầm lắng khá dài. Tuy nhiên, thời gian gần đây, các dự án tại khu vực này đang tái khởi động và nhiều dự án có sức hút lớn đối với khách hàng.
Sự xuất hiện của HP Landmark Tower do Công ty CP Đầu tư Hải Phát là chủ đầu tư và hiện đang được phân phối chính thức bởi Sàn giao dịch BĐS Hải Phát gần đây trên thị trường cùng với nhiều dự án khác đang mở bán, đã tạo nên không khí giao dịch khá sôi động cho thị trường chung cư Hà Nội.
Sàn Bất Động Sản Hải Phát đã đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi, hỗ trợ hấp dẫn. Cụ thể, vào trung tuần tháng 04 năm 2014, tất cả những khách hàng đặt cọc và ký hợp đồng khi mua căn hộ sẽ được nhận 01 lượng vàng SJC trị giá 36.000.000 VNĐ.
Chương trình khuyến mãi là một ưu đãi mới mà Sàn Bất Động Sản Hải Phát dành cho tất cả các Qúy khách hàng trong thời gian từ nay đến hết 07/05/2014, áp dụng cho các căn hộ tại dự án HP LandMark Tower. Ưu đãi mà chương trình thực hiện dành cho tất cả các khách hàng khi đặt cọc và ký hợp đồng sở hữu căn hộ tại HP LandMark Tower.
Với mức giá bán hợp lý chỉ từ 1,25 tỷ đồng/căn hộ được hoàn thiện nội thất châu Âu đầy đủ, căn hộ được thiết kế từ 73m2 đến hơn 95m2, lại nằm trong khu vực có hạ tầng phát triển đồng bộ là trục Lê Văn Lương kéo dài cùng mật độ xây dựng thấp 45%, kết hợp với chuỗi đô thị mới Dương Nội, Văn Khê, Park City,… HP Landmark Tower đang là điểm an cư lý tưởng cho người mua nhà mong muốn có cuộc sống tiện nghi, hiện đại.
Được biết, HP Landmark Tower (quận Hà Đông) sau một thời gian tạm dừng thi công do chủ đầu tư xin điều chỉnh thiết kế theo hướng thu hẹp diện tích căn hộ. Sang đầu quý II/2014, HP Landmark Tower đã quay trở lại thị trường, góp phần tạo nên làn sóng mới cho thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội.
HP Landmark là tòa nhà gồm 45 tầng nổi và một tầng hầm do Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư, được thiết kế hiện đại với kết cấu hạ tầng thông thoáng, giúp cư dân tòa nhà dễ dàng di chuyển tới khu trung tâm của Thủ Đô.
Sau khi hoàn thành, HP Landmark Tower sẽ là tòa nhà cao nhất quận Hà Đông. Với vị trí đắc địa nằm trên mặt đường Lê Văn Lương kéo dài – trung tâm của Hà Nội mới, tòa nhà cao nhất khu vực Hà Đông này hứa hẹn sẽ là điểm nhấn nổi bật của quận.
Hiện tại HP Landmark Tower đang được thi công với tiến độ nhanh chóng, dự kiến sẽ bàn giao nhà từ cuối tháng 12/2015. Khách hàng mua căn hộ tại dự án sẽ được Ngân hàng thương mại cổ phần Quân đội – MB Bank chi nhánh Ba Đình hỗ trợ 70% giá trị hợp đồng với lãi suất ưu đãi.
Ngoài ra, gần đây thị trường cũng đã có hàng loạt dự án khu vực phía Tây rầm rộ mở bán. Điển hình như dự án Tân Tây Đô, XpHomes (đường 32, Hà Nội) với mức giá từ 12 – 13 triệu đồng/m2, Dự án Xuân Phương, Tây Mỗ... (giá từ 11 đến 15 triệu đồng/m2). Nhiều dự án trên trục Lê Văn Lương đều có lượng giao dịch căn hộ lớn như Star City Lê Văn Lương,Golden West,…Diamond Flower Tower cũng vừa mở bán với giá 33 triệu đồng/m2 và các căn hộ có diện tích lớn từ 120 – 180 m2.
Ông Vũ Tuấn Anh – Phó Tổng giám đốc công ty Handico 6 cho rằng, các căn hộ dù có diện tích lớn nhưng vẫn thu hút được lượng khách hàng lớn, bởi dự án đáp ứng được chất lượng căn hộ cao cấp, sang trọng thì vẫn hút được người mua.
Sức hút từ hạ tầng
Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, sở dĩ bất động sản khu vực phía Tây và phía Đông Hà Nội khởi sắc nhờ sự khớp nối của hạ tầng và nỗ lực tái cơ cấu của chủ đầu tư các dự án.
Hay đường vành đai 3 cùng với việc thông cầu Vĩnh Tuy đã làm cho các dự án phía Đông Hà Nội có thể dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm, rút ngắn quãng đường di chuyển vào nội thành Hà Nội.
Một lý do khác để nhà đầu tư hy vọng vào các dự án bất động sản khu vực phía Tây là nỗ lực tái cơ cấu dự án của các chủ đầu tư. Cuối năm 2013, hàng loạt dự án bất động sản đã hồi sinh dưới bàn tay của các ông chủ mới hoặc bằng việc làm mới dự án. Nhiều dự án trong số này đã và đang được chào bán với mức giá hấp dẫn.
Châu Anh
Bình luận