CBRE Việt Nam vừa công bố khảo sát so sánh thị trường căn hộ hạng sang tại các thành phố Đông Nam Á. Theo đó, thị trường nhà ở siêu sang Việt Nam đang có lượng hàng tồn kho thuộc nhóm thấp nhất khu vực.
Hiện lượng hàng tồn kho căn hộ hạng sang của Hà Nội và TP.HCM chỉ có từ 0 đến 677 căn được chào hàng nhưng chưa bán được. Trong khi đó, con số này tại các thành phố khác thuộc ASEAN như Bangkok là 31.624 căn, Singapore 8.392 căn, Kuala Lumpur 2.420 và Jakarta 1.123 căn.
Nguồn cung căn hộ siêu sang tại Việt Nam vẫn thấp.
Báo cáo cũng cho biết, tiêu chuẩn của phân khúc căn hộ hạng sang tại các thành phố Đông Nam Á cũng không giống nhau. Tại Jakarta, căn hộ hạng sang được xác định là căn hộ có giá bán mỗi m2 từ 3.700 USD trong khi con số này ở TP.HCM và Hà Nội là từ 4.000 USD, Bangkok 6.060 USD.
Riêng Singapore đưa ra tiêu chuẩn căn hộ hạng sang là những dự án tọa lạc tại khu vực lõi trung tâm gắn mác CCR (Project in Core Central Region). Căn hộ thuộc hạng từ sang đến siêu sang tại Singapore có giá mỗi m2 từ 10.000 USD đến 15.000 - 20.000 USD.
Theo các chuyên gia bất động sản, nếu xét một cách toàn diện về tất cả tiêu chí như vị trí, thiết kế kiến trúc, khoảng không lấy sáng, độ hạn hữu, cộng đồng cư dân, tiện ích chung, số thang máy, số căn hộ trên một sàn, số lớp của căn hộ thì ở thời điểm hiện tại, số dự án đáp ứng tiêu chuẩn căn hộ cao cấp tại Việt Nam chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Các dự án cao cấp đúng nghĩa luôn giới hạn số căn trên mỗi sàn và mỗi trục hành lang. Cụ thể, căn hộ hạng sang sẽ có dưới 4 căn hộ/trục hành lang, căn hộ cao cấp có từ 5-8 căn/trục hành lang, căn hộ trung cấp có từ 8-14 căn/trục hành lang…
Việc giới hạn số căn hộ trên mỗi trục hành lang hay tầng sẽ đảm bảo tính riêng tư, an ninh, biệt lập, tất cả các căn hộ đều có tầm nhìn đẹp, đón sáng và đón nắng tốt.
Bình luận