Ngân hàng Nhà nước công bố lãi suất vay mua nhà ở xã hội cho người dưới 35 tuổi

Ngân hàng Nhà nước thông báo mức lãi suất cho vay của ngân hàng thương mại áp dụng đối với dư nợ của các khoản cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội cho giai đoạn từ ngày 1/7 đến ngày 31/12/2025.

Cụ thể, lãi suất cho vay thấp hơn 2%/năm lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước Agribank, BIDV, Vietcombank và Vietinbank trong 5 năm đầu vay vốn (kể từ ngày giải ngân đầu tiên). Lãi suất cho vay áp dụng từ ngày 1/7 đến ngày 31/12/2025 là 5,9%/năm.

Lãi suất cho vay thấp hơn 1%/năm lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước Agribank, BIDV, Vietcombank và Vietinbank trong 10 năm vay vốn tiếp theo (kể từ ngày giải ngân đầu tiên).

Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước thông báo mức lãi suất cho vay của ngân hàng thương mại áp dụng đối với dư nợ của các khoản cho vay đối với khách hàng đầu tư dự án và mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ cho giai đoạn từ ngày 1/7/2025 đến ngày 31/12 như sau: Lãi suất cho vay đối với khách hàng là người mua nhà ở tại dự án là 5,9%/năm; Lãi suất cho vay đối với khách hàng là chủ đầu tư dự án là 6,4%/năm.

Theo các chuyên gia, ngoài gói lãi suất, để người trẻ mua được nhà thì một điều quan trọng nữa là phải cân đối nguồn cung trên thị trường. Các doanh nghiệp bất động sản cần tập trung cơ cấu nguồn cung, phát triển nhà ở phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của người dân.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) - cũng nhấn mạnh, giá nhà và lãi suất cần được điều chỉnh đồng bộ để giải quyết bài toán an cư. Phân khúc nhà giá rẻ hiện đang thiếu hụt nghiêm trọng tại TP.HCM và Hà Nội, trong khi đây là lựa chọn phù hợp nhất với khả năng của người trẻ.

"Việc khuyến khích doanh nghiệp phát triển các dự án nhà ở thương mại giá hợp lý không chỉ giúp giải quyết nhu cầu mua nhà mà còn đảm bảo sự ổn định, bền vững của thị trường bất động sản", ông Châu nhấn mạnh.