Nên đầu tư căn hộ cho thuê ở khu vực nào?

Theo Global Wellness Institute (GWI), bất động sản chăm sóc sức khỏe là lĩnh vực đạt mức tăng trưởng tốt nhất giai đoạn 2017-2019. Hai năm đại dịch sau đó, tốc độ tăng trưởng vẫn giữ mức 22%, cao nhất trong kinh tế chăm sóc sức khỏe. GWI dự báo bất động sản chăm sóc sức khỏe sẽ có mức tăng trưởng bình quân hằng năm khoảng 16% trong giai đoạn 2020-2025 và nhanh chóng chuyển từ sự lựa chọn sang nhu cầu thiết yếu.

Lý giải cho nhu cầu này là do tốc độ đô thị hóa nhanh đi liền nhiều vấn đề như biến đổi khí hậu, ô nhiễm môi trường; đặc biệt là 3 năm sống chung với đại dịch COVID-19 đã tác động mạnh đến lối sống, hành vi của con người. Họ chủ động chăm sóc sức khỏe trong sinh hoạt, ăn uống, thậm chí là lựa chọn nhà ở đều hướng tới mục tiêu làm cho cơ thể được khỏe, trẻ và tăng cường sức đề kháng.

Với xu hướng trên, các căn hộ sức khỏe thường có mức giá cao hơn 20-30% so với các căn hộ thông thường, nhưng lại có mức hấp thụ tốt, luôn có sức hút rất lớn với người mua. Mặt khác, với nhu cầu sử dụng cao của nguồn khách như hiện nay, các căn hộ sức khỏe trở thành phân khúc được nhà đầu tư an tâm xuống tiền bởi khả năng đảm bảo lợi nhuận cho thuê và tỉ suất sinh lời tốt hơn.

Theo Batdongsan.com.vn, lợi suất cho thuê căn hộ ở TP.HCM trong quý I/2023 là 4,4%/năm, chưa tính đến lợi nhuận nếu giá nhà tăng. Mức lợi suất này cao hơn năm 2021 và 2022. Giới chuyên gia đánh giá, từ nay đến cuối năm giá chào thuê căn hộ TP.HCM có thể tăng đến 6%, tỷ suất lợi nhuận cho thuê cũng tăng lên.

Ngoài ra, theo nghiên cứu, thị trường bất động sản TP.HCM và các tỉnh phía Nam ghi nhận, nhu cầu tìm thuê căn hộ tăng đến 24%, giá thuê cũng đồng loạt tăng từ 12%-16%. Nguyên nhân là do tình hình kinh tế có nhiều tín hiệu lạc quan, lực lượng lao động quay trở lại TP.HCM sau dịch tăng cao, dẫn đến nhu cầu thuê căn hộ tăng mạnh. Đặc biệt tại Nhà Bè, thị trường căn hộ cho thuê nhộn nhịp hơn hẳn.

Đây là khu vực tập trung hàng ngàn chuyên gia trong và ngoài nước, lực lượng lao động lớn đang làm việc tại: khu công nghiệp cảng Hiệp Phước, các khu công nghiệp trong khu vực và đặc biệt là hàng nghìn sinh viên đến học tập trong tương lai với chủ trương di dời làng đại học về Nhà Bè dẫn đến nhu cầu thuê nhà tăng đều mỗi năm.

Trước tiềm năng và nhu cầu sở hữu căn hộ sức khỏe ngày một tăng cao, khu vực Nam Sài Gòn được nhiều thương hiệu bất động sản uy tín rót vốn đầu tư. Nổi bật cần kể đến là La Partenza - Căn hộ resort và hồ muối khoáng đầu tiên tại Nam Sài Gòn.

Dự án sở hữu vị trí đắt giá ngay mặt tiền đường Lê Văn Lương, Nhà Bè – Trung tâm Nam Sài Gòn sầm uất với hàng loạt các khu công nghiệp lớn, dân cư đông đúc được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ.

Bên cạnh đó, La Partenza còn liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng và Zeitgeist, chỉ trong 5-10 phút có thể kết nối đến nơi làm việc với nhiều trụ sở công ty lớn, các cơ quan hành chính và tiếp cận chuỗi tiện ích ngoại khu đẳng cấp như: bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại – giải trí.

Đây còn là khu vực sở hữu hệ thống trường học tuyến đầu thành phố như Trường Quốc Tế Song Ngữ Victoria Nam Sài Gòn, Trường Quốc tế Mỹ - Việt Nam, ĐH Tài nguyên và Môi trường, ĐH Thể dục Thể thao... mở ra cơ hội cho thuê căn hộ với tiềm năng sinh lời nhanh chóng cho La Partenza.

Chú trọng không gian mở, các căn hộ La Partenza sở hữu kiến trúc Tân Cổ điển sang trọng, tinh tế cùng tầm nhìn cao thoáng hướng sông, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và gió trời, giúp gia chủ tận hưởng chất sống xanh bền vững ngay giữa trung tâm Nam Sài Gòn. La Partenza còn được bao phủ bởi diện tích cây xanh rộng lớn, từ công viên cây xanh đến vườn cảnh quan xen kẽ từ tầng thượng đến các tầng trong các tòa tháp.

Mang đến không gian thư giãn, chăm sóc sức khỏe thể chất lẫn tinh thần, La Partenza được đầu tư chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp như hồ bơi muối khoáng công nghệ châu Âu, sân thể thao đa năng, không gian gym-yoga, công viên ven sông, pool cinema, club house, quảng trường ánh sáng, khu tổ chức sự kiện ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi trẻ em…

Hiện tại, các căn hộ của Tháp Alba – tòa tháp đầu tiên của dự án đang được giới thiệu đến khách hàng – nhà đầu tư. Ngoài thừa hưởng hệ tiện ích chung, các căn hộ của Tháp Alba còn nổi bật với diện tích linh hoạt, tối ưu công năng với nội thất sang trọng từ các thương hiệu nổi tiếng. Đặc biệt, đây là tòa tháp duy nhất sở hữu bộ ba vườn treo đa chủ đề ấn tượng: vườn Hoàng Gia, vườn Cổ Tích, vườn Thần Tiên,…

Cộng hưởng tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ của khu vực, các căn hộ của Tháp Alba - La Partenza không chỉ là nơi an cư lý tưởng, mà còn là tài sản tích trữ với khả năng tăng giá tốt, đồng thời thuận lợi đầu tư cho thuê với lợi nhuận cao.

Dự án hiện đang được phát triển bởi Tập đoàn Khải Hoàn Land (HOSE: KHG). Với nguồn lực mạnh mẽ, mạng lưới chi nhánh rộng rãi, Tập đoàn Khải Hoàn Land đang không ngừng nỗ lực giúp khách hàng và nhà đầu tư tiếp cận, sở hữu các sản phẩm tiềm năng từ các căn hộ của Tháp Alba - La Partenza.

Để tìm hiểu dự án, tham khảo thêm thông tin tại website: https://lapartenza.vn/