Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc dịch vụ tư vấn và nghiên cứu, công ty Savills tại Hà Nội, tính đến hết quý III vừa qua, tổng nguồn cung thị trường khách sạn đạt khoảng 9.800 phòng từ 65 khách sạn (trong đó có 16 khách sạn 5 sao, 18 khách sạn 4 sao, 31 khách sạn 3 sao). Công suất thị trường đạt 73%, tăng 2 điểm phần trăm so với cùng kì năm ngoái còn giá thuê tăng 13%/năm, doanh thu buồng phòng tăng 16%/năm.
Khách sạn tại Hà Nội sẽ "cháy" phòng mùa đua F1.
Sở dĩ hiệu suất sử dụng phòng lẫn giá thuê khách sạn 3-5 sao tại Hà Nội tăng do sự tăng trưởng khách du lịch. Trong quý 3 vừa qua, Hà Nội đón 7,2 triệu lượt khách du lịch, tăng 4% so với quý trước. Trong đó lượng khách quốc tế đạt 1,5 triệu người, tăng 2% so với quý II.
Cũng theo bà Hằng, trong quý III vừa qua, thị trường khách sạn tại khu vực phía tây Hà Nội (nơi tổ chức giải đua xe công thức 1 vào năm sau) và phân khúc khách sạn 5 sao dẫn đầu thị trường khách sạn Hà Nội.
Khu vực phía tây Hà Nội có công suất phòng khách sạn 3-5 sao dẫn đầu thị trường Hà Nội, đạt 80% về tỷ lệ kín phòng và đạt doanh thu trung bình 103 USD/phòng/đêm.
Còn tính theo thứ hạng, trong quý III vừa qua, thị trường khách sạn 5 sao tại Hà Nội hoạt động tốt nhất với công suất 82%, giá thuê trình bình đạt 142 USD/phòng/đêm.
“Do đó, sang năm, khi giải đua xe công thức 1 diễn ra sẽ là nhân tố thúc đẩy các khách sạn 4-5 sao của Hà Nội kín phòng”, bà Hằng dự đoán.
Thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội trong quý 3, theo thống kê của Savills có 11 dự án mới và 9 dự án cũ triển khai giai đoạn tiếp theo, cung cấp cho thị trường khoảng 8.100 căn hộ, tăng 23% theo quý và 17% theo năm.
Nguồn cung sơ cấp giảm 5% theo quý nhưng tăng 8% theo năm đạt 29.700 căn. Phân khúc căn hộ hạng B tiếp tục dẫn đầu nguồn cung với 67% thị phần. Trong đó, Gia Lâm và Long Biên dẫn đầu số lượng căn hộ bán.
Giá bán sơ cấp tăng với mức giá toàn thị trường tăng 1% theo quý và 3% theo năm. Hạng A có mức tăng giá theo năm cao nhất đạt 18%, phần lớn do mức giá bán cao của các dự án mới tung ra bán. Tuy nhiên, số lượng bán giảm 1% theo quý nhưng tăng 50% theo năm.
Khu vực phía Đông Hà Nội có số lượng căn bán được cao nhất trong quý với 40% thị phần. Hà Đông, Từ Liêm, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng vẫn là những khu vực bán được nhiều nhất.
Nói thêm về vấn đề giá, bà Thu Hằng cho hay, giá bán quý 3 tính chung toàn thị trường là tăng, giá tăng chủ yếu ở căn hộ hạng C từ những dự án đã bán trước đây, nhất là những dự án có mức giá 18-20 triệu đồng/m2 thì vẫn có room để tăng giá. Còn phân khúc căn hộ hạng A chủ yếu tăng giá ở những dự án mới.
Bình luận