Thời gian qua, do những thông tin liên quan tới quy hoạch khiến đất ở Bình Phước liên tục lên cơn sốt ảo. Những quả bong bóng BĐS này đang căng ra từng ngày, khiến chính quyền tỉnh phải trưng biển khắp nơi để cảnh báo người dân.
Ghi nhận thực tế của PV VTC News ngày 14/3, nhiều địa phương tại Bình Phước được chính quyền dựng biển cảnh báo. Đáng nói, kể cả những khu vực "khỉ ho cò gáy" là các cánh đồng trồng mì, trồng cao su cũng được san bằng để phân lô, bán nền.
"Cảnh báo! Cần cảnh giác khi mua đất nền dự án trên địa bàn xã Nha Bích. Có thể liên hệ với UBND xã để được hướng dẫn"; "UBND xã Minh Hưng thông báo: Hiện nay trên địa bàn xã chỉ có 2 dự án khu dân cư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt... Ngoài ra trên địa bàn xã không còn các địa điểm khu dân cư nào khác. Hành vi tự mở đường và quảng cáo những dự án không có thật sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật. Đề nghị nhân dân lưu ý!", nội dung trên các biển cảnh báo của chính quyền Bình Phước.
Hỗn tạp dự án không pháp lý, chính quyền Bình Phước dựng biển cảnh báo khắp nơi. (Ảnh: Thy Huệ)
Cụ thể, tại dự án khu dân cư Đào Gia Viên (tên pháp lý là khu dân cư Phước An) thuộc xã Phước An, huyện Hớn Quản do Công ty TNHH địa ốc Hoa Đào làm chủ đầu tư, một bảng hiệu mở bán giai đoạn 2 khổ lớn được dựng chắc chắn.
Bên trong dự án, công trường đang thi công dở dang, không có bảng thông tin chi tiết dự án như luật định. Trong vai khách hàng, PV liên hệ với một nhân viên của Công ty TNHH địa ốc Hoa Đào, người này cho biết dự án chỉ còn vài nền.
"Hiện giá cho một nền là 550 triệu đồng, nền này có diện tích 180 m2 thổ cư. Hạ tầng bài bản, lại sát vách UBND xã, không lý do gì mà ngần ngại nữa chị", nhân viên này mời chào.
Trả lời PV, ông Cao Minh Công - Chủ tịch UBND xã Phước An khẳng định, dự án vẫn chưa được nghiệm thu hạ tầng. Trước đây, chủ đầu tư dự án từng xây dựng hố ga sai phép, sau đó đã bị Sở Xây dựng buộc khôi phục hiện trạng.
Về vấn đề chủ đầu tư thực hiện mở bán giai đoạn 2 của dự án, ông Công cho biết sẽ kiểm tra và có các biện pháp chế tài nếu công ty làm trái luật.
"Dự án này đất công, đấu giá công khai, sau đó Công ty TNHH địa ốc Hoa Đào trúng đấu giá rồi xây dựng. Theo quy định thì dự án nghiệm thu xong hạ tầng mới đủ tiêu chuẩn để bán, hiện chúng tôi vẫn chưa tham gia nghiệm thu. Chúng tôi sẽ nhanh chóng kiểm tra, nếu có việc huy động vốn trái phép thì sẽ có biện pháp xử lý", Chủ tịch UBND xã Phước An cho hay.
Tương tự, tại xã Minh Lập, huyện Chơn Thành cũng từng xôn xao dự án Khu đô thị Phước Hoà. Với quy mô lớn có diện tích 31ha nằm ngay khu công nghiệp Minh Hưng, gần nhà thờ giáo xứ Minh Lập, gần trung tâm tâm hành chính huyện Chơn Thành.
Để tìm hiểu, chúng tôi được một môi giới cho biết: Dự án bên em rất “hot” đã được mở bán khu biệt thự từ ngày 12/5/2019 với giá rất mềm diện tích khoảng 258 m2 đến hơn 1.000m2. Tuỳ vào vị trí mà mỗi lô có giá từ 650 triệu đến 750 triệu. Khách hàng đặt cọc 50 triệu/nền, sau 7 ngày đóng hết giá trị số tiền đất và được giữ lại 10 triệu để lấy sổ từ chủ đầu tư.
Tuy nhiên khi phóng viên trao đổi về pháp lý của thì các nhân viên này cho biết công ty cam kết sẽ ra sổ cho khách hàng đúng thời hạn, mà không có đề cập về pháp lý và tiến độ hoàn thành dự án.
Dự án khu dân cư Đào Gia Viên chưa được nghiệm thu nhưng đã mở bán giai đoạn 2. (Ảnh: Thy Huệ)
Nhân viên kinh doanh này chỉ dẫn chúng tôi đến dự án. Theo quan sát của chúng tôi thì dự án này phải đi sâu vào tuyến đường DT756 cách quốc lộ 14 khoảng 5km. Vượt qua nhiều cánh đồng cao su thì đến một khoảng đất trống lớn xung quanh còn rất nhiều cao su, đối diện gần đó là một cây xăng xã Minh Lập. Từ cây xăng này nhân viên chỉ vào bãi đất trống là dự án Khu đô thị Phước Hoà. Tại đây chúng tôi ghi nhận không có một cơ sở hạ tầng nào nhưng nhân viên này vẫn “vẽ” ra đủ tiện ích như: Gần trường học, trung tâm hành chính Chơn Thành, khu công nghiệp Becamex, Minh Hưng điểm kết nối Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh…
Nhân viên này còn giới thiệu, hiện bên em đang tiến hành mở bán dự án Khu đô thị Phước Hoà nằm tại xã Minh Thành, có vị trí đắc địa, phong thuỷ tốt, mức giá phù hợp với nhà đầu tư…
Tuy nhiên, thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước cho biết, cơ quan này chưa nhận được hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cũng như chưa có bất cứ văn bản nào liên quan đến việc mở bán nhà ở, bất động sản hình thành trong tương lai, huy động vốn tại các dự án có tên trên.
Bình luận