Đất dịch vụ là diện tích đất đai được đền bù cho các hộ dân có hơn 1/3 diện tích đất nông nghiệp được chuyển đổi sang đất dự án khu đô thị. Đây là một trong những chính sách thiết thực và căn cơ giúp người dân dần chuyển đổi nghề từ sản xuất nông nghiệp sang làm thương mại, dịch vụ, ổn định đời sống sau khi thu hồi đất.
Quy trình bốc thăm được tổ chức khoa học, đảm bảo minh bạch, rõ ràng và dân chủ dưới sự giám sát trực tiếp của tổ giám sát cộng đồng.
Với dự án khu đô thị Ecopark, tiêu chuẩn của những hộ gia đình thuộc các xã Phụng Công và Cửu Cao được giao đất dịch vụ như sau: 1 sào Bắc bộ đất thu hồi được giao 10m2 đất dịch vụ, một khẩu nông nghiệp được giao 4m2, một suất gia đình Liệt sỹ được tính 20m2, diện tích đất giao cho 1 hộ gia đình tối thiểu là 40m2.
100% người dân tham gia đều hài lòng về quá trình triển khai bốc thăm.
Theo đó, 1.227 hộ dân xã Phụng Công đã tham gia bốc thăm thành công vị trí đất trong khu dịch vụ Phụng Công với diện tích khoảng 23ha. Tại xã Cửu Cao, 316 hộ đã tham gia bốc thăm 7ha diện tích đất trong khu dịch vụ 2a, 3 và 4. Vị trí của dự án dịch vụ Phụng Công và Cửu Cao nằm bám dọc trục đường chính của đê Bát Tràng, đã được quy hoạch đồng bộ với đầy đủ các chức năng về giao thông, hạ tầng, thương mại và giáo dục.
Vị trí và mặt bằng được quy hoạch phân lô chi tiết tại lô đất dịch vụ xã Phụng Công
Người dân tham gia bốc thăm
Đây không phải lần đầu tiên các hộ dân có đất thuộc dự án Ecopark được đền bù đất dịch vụ. Trong năm 2012, xã Xuân Quan đã tiến hành cho 622 hộ dân bốc thăm thành công vị trí đất trong khu dịch vụ Chiêm Mai với diện tích khoảng 8ha chia thành từng lô là 40, 50, 60, 70m2.
Các thủ tục hành chính được thực hiện nhanh gọn, công khai
Phân đất dịch vụ là một chủ trương rất đúng đắn, hợp lòng dân, bởi đất dịch vụ không chỉ đem lại giá trị kinh tế lớn mà còn giúp các hộ dân chuyển đổi nghề thành công. Với vị trí khu đất nằm sát cạnh hoặc bên trong các dự án đô thị, có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất hợp pháp, cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, các hộ dân rất thuận lợi trong việc sử dụng đất để buôn bán kinh doanh và làm các dịch vụ cho khu đô thị, tạo thêm thu nhập.
Đất dịch vụ đã được quy hoạch ổn định, đầy đủ cây xanh, thảm cỏ, khu vui chơi giải trí, trường mẫu giáo và các khu sinh hoạt cộng đồng
Ví dụ như khu dịch vụ Chiêm Mai (Xuân Quan) hiện nay đã trở nên khang trang, sầm uất, tấp nập các hộ kinh doanh. Được biết, giá đất thị trường hiện nay của khu đất dịch vụ Chiêm Mai các lô đẹp đã lên tới 70 triệu đồng/m2.
Khu dịch vụ Chiêm Mai nay đã trở nên khang trang, tấp nập và có giá thị trường lên tới 70 triệu đồng/m2
Tính đến thời điểm này, Tập đoàn Ecopark đã hỗ trợ toàn bộ các chi phí như: chi phí khảo sát và quy hoạch dự án, thiết kế kỹ thuật của hệ thống dự án dịch vụ liền kề, hỗ trợ toàn bộ chi phí san nền cho cả 3 xã Xuân Quan, Cửu Cao và Phụng Công, ước tính khoảng 200 tỷ đồng.
Bình luận