Mới đây, theo kết luận của Thanh tra Chính phủ về công tác quản lý nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch, quản lý xây dựng, đất đai tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2, TP.HCM), TP.HCM đã thanh lý hợp đồng đầu tư xây dựng dự án 1.330 căn hộ tại dự án New City khi chưa có ý kiến chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ về giao đất là trái Luật Đất đai.
Việc UBND TP.HCM thanh lý hợp đồng đầu tư xây dựng khu tái định cư, khi chưa có ý kiến chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ về giao đất là không đúng quy định tại Điểm I, Khoản 2, Điều 118, Luật Đất đai năm 2013.
Đáng nói, nhà đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt (Công ty Thuận Việt) đã tự ý thay đổi thiết kế dự án, từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại để chuyển nhượng 1.122 căn hộ cho khách hàng.
Công ty Thuận Việt đã tự ý thay đổi thiết kế dự án, từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại để chuyển nhượng 1.122 căn hộ cho khách hàng. (Ảnh: Thy Huệ).
Trước đó, ngày 11/1/2018, trong báo cáo về kết quả đàm phán, thương thảo giữa Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm và chủ đầu tư liên quan Hợp đồng mua 1.330 căn hộ tái định cư, cũng có nêu ý kiến của Sở Tư pháp kiến nghị về việc phải báo cáo Thủ tướng.
Theo đó, Sở Tư pháp TP.HCM đề nghị Ban Quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm làm rõ thêm một số nội dung trong Biên bản đàm phán và nghiên cứu, bám sát chủ trương của UBND TP.HCM, ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng.
“Trong trường hợp cần thiết, Ban Quản lý khu Thủ Thiêm kiến nghị UBND thành phố báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc giao chủ đầu tư đang thực hiện dự án, được tiếp tục thực hiện dự án theo quy hoạch được duyệt trên khu đất được giao mặt bằng, với mục tiêu xây dựng nhà ở thương mại, theo thẩm quyền quy định tại Điểm I, Khoản 2, Điều 118, Luật Đất đai năm 2013”, Sở Tư pháp khuyến cáo phía chủ đầu tư.
Sau đó, UBND TP.HCM chấp thuận phương án giải quyết quỹ căn hộ thuộc dự án 1.330 căn hộ như sau: “Đàm phán, thương thảo với chủ đầu tư để không tiếp tục việc thanh toán và mua lại quỹ nhà. Chủ đầu tư tiếp tục phát triển dự án theo quy hoạch, trên khu đất được giao mặt bằng với mục tiêu xây nhà ở thương mại.
Thành phố sẽ xác định giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường, phù hợp mục đích sử dụng đất, để thu tiền sử dụng đất, đối với khu đất đã giao cho nhà đầu tư để thực hiện dự án”.
Đáng lưu ý, mặc dù Bộ Tài chính và Sở Tư pháp TP.HCM đã nhiều lần ra văn bản đề nghị chính quyền sở tại lưu ý các quy định pháp luật, tuy nhiên đều không được TP.HCM áp dụng.
Bình luận