Hà Nội: Khách hàng 'ngậm trái đắng' vì tin tưởng chủ đầu tư AZ Land

Chưa giao nhà đã đòi thanh lý hợp đồng

Vừa qua, sự việc hàng trăm cư dân ở chung cư The Golden An Khánh, 32T căng băng rôn, phản đối chủ đầu tư tòa nhà là công ty Sông Đà Hoàng Long ngay tại trụ sở công ty này tại Khu đô thị Nam An Khánh, xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội còn chưa lắng xuống thì mới đây, một sự việc tương tự lại xảy ra ở khu nhà ở xã hội Bright City, Kim Chung, Hoài Đức.

Cụ thể, sáng 19/3, người dân tại Tổ hợp chung cư và nhà ở thương mại AZ Thăng Long (Bright City) tập trung tại trước cổng dự án, đồng loạt phản đối việc chủ đầu tư là Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long thuộc Công ty CP Bất động sản AZ (AZ Land) trì trệ trong việc thi công dự án, chậm bàn giao nhà cho khách hàng.

Thậm chí, nỗi bức xúc còn tăng hơn khi người dân nghe thông tin chủ đầu tư quyết định dừng thi công dự án, thanh lý hợp đồng mua bán với khách hàng. Đây như "giọt nước tràn ly" khiến cho cư dân tại đây nhất định "vùng dậy" phản đối, đồng thời gửi đơn thư "kêu cứu" tới chính quyền địa phương mong được giải quyết. 

Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (tên thương mại là Bright City) do Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư. Quy mô dự án gồm 4 tòa nhà cao 35 tầng (A11, A12, A2, A3) với 1.496 căn hộ, cung cấp chỗ ở cho khoảng 4.500 cư dân. Đây là dự án nhà ở xã hội trọng điểm của Bộ Xây dựng và UBND thành phố Hà Nội.

Dự án khởi công từ tháng 11/2014 và cam kết hoàn thành bàn giao nhà quý III hoặc quý IV/2017. Tuy nhiên, theo phản ánh của người dân, ở thời điểm cuối năm 2017, tại công trình thi công của các tòa nhà chỉ có lác đác vài nhân công, thậm chí có tòa nhà còn dừng hẳn việc thi công. 

Ban đầu, tổ hợp AZ Thăng Long dự kiến là chung cư thương mại nhưng sau đó, chủ đầu tư đã xin chuyển dự án thành nhà ở xã hội để được hưởng các ưu đãi, đặc biệt là gói vay tín dụng 30.000 tỷ đồng. Người mua nhà ở xã hội ở đây chủ yếu là người dân có thu nhập thấp, phải vay tiền ngân hàng để mua nhà. 

Mặc dù chủ đầu tư có nói rằng sẽ hoàn trả cả gốc lẫn lãi tiền mua nhà của khách hàng nhưng cư dân tại đây vẫn vô cùng bức xúc bởi họ không còn tin vào những lời hứa hão huyền của chủ đầu tư nữa. Họ cho rằng, chủ đầu tư còn không đủ khả năng tiếp tục thi công dự án thì làm sao có tiền để trả lại cho khách hàng.

Vào tháng 12/2017, cư dân tại đây từng "tố" chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, trì trệ trong việc thi công dự án, không có khả năng bàn giao nhà vào quý I năm 2018. 

Nghi ngờ năng lực của chủ đầu tư

Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long là công ty con của Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản AZ (AZ Land) do ông Bùi Viết Sơn làm Tổng giám đốc. Nhắc đến AZ Land là nhắc đến hàng loạt những dự án bất động sản đẹp long lanh nhưng mãi vẫn chỉ "nằm trên giấy".

AZ Land từng một thời đình đám trong giới bất động sản nhờ sở hữu hàng loạt các dự án vào loại hàng “hot” trên thị trường như: AZ Vân Canh CT1, AZ vân Canh CT2, AZ Lâm Viên, AZ Sky Định Công, AZ Kim Giang, Bright City…

Theo tìm hiểu của PV, dự án nào của Tập đoàn này cũng được quảng cáo rầm rộ và mức giá chênh lên đến hàng trăm triệu đồng, nhưng thực tế, khách hàng mua các dự án này đều phải ngậm “trái đắng” vì có dự án thì đắp chiếu bỏ hoang, dự án thì vẫn chưa được cấp phép.

Theo phản ánh của báo chí, đại diện Công ty TNHH bánh kẹo Thăng Long thừa nhận rằng, dự án Bright City đang gặp phải nhiều khó khăn, trong đó có việc huy động vốn để tiếp tục triển khai dự án. Hiện gói vay 30.000 tỷ đồng kết thúc, chủ đầu tư phải chuyển sang vốn vay nhà ở thương mại lãi suất cao nên không đủ khả năng tiếp tục dự án.

Video: Dự án sông Đà Urban Tower - Dân kêu cứu vì chủ đầu tư chèn ép

Mặc dù vậy, đây không phải là lần đầu tiên "đứa con" của AZ Land dính phải một loạt tai tiếng như vậy. Tuy nhiên, khách hàng vẫn bị những "lời hay ý đẹp" của công ty này làm mờ mắt, thi nhau góp vốn cho chủ đầu tư. Theo tìm hiểu của PV, các dự án do AZ Land bán thường thấp hơn so với giá của nhiều dự án tương đương trên thị trường, do vậy đây có lẽ đó chính là “miếng mồi ngon” được đem ra nhử các con mồi.

Dẫu sao đây cũng là một bài học đắt giá dành cho khách hàng khi đi mua nhà. Đừng vội tin vào những lời quảng cáo ''có cánh" của bên bán hàng để rồi phải "ngậm trái đắng". Người mua cần phải tìm hiểu kĩ về dự án cũng như năng lực của chủ đầu tư, đồng thời tìm hiểu những dự án do chính chủ đầu tư đó thực hiện trước đây rồi mới đưa ra quyết định cuối cùng.