Trả lời VTC News liên quan đến loạt bài VTC News phản ánh về việc Khách sạn Bàn Cờ cao 9 tầng, chưa hết khấu hao, tọa lạc trên “phố vàng” Nguyễn Thái Học (P.Văn Miếu, Q.Đống Đa, TP.Hà Nội) dễ dàng rơi vào tay tư nhân với giá 0 đồng, ông Lê Thanh Nam, Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, cơ quan này tạm thời thu hồi các quyết định, hủy các hợp đồng cho thuê đất.
Ông Nam nói: “Thời điểm hiện tại, thực hiện theo kết luận thanh tra của Thanh tra TP.Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường đã thu hồi toàn bộ giấy chứng nhận và huỷ các hợp đồng thuê đất”.
Khách sạn Bàn Cờ tại 87 Nguyễn Thái Học là tài sản nhà nước nhưng được cấp "quyền sở hữu riêng" cho tư nhân. (Ảnh: H.H)
Về tờ trình (ngày 29/11/2013) đề nghị UBND TP Hà Nội ra quyết định thu hồi 451,0m2 đất tại số 87 Nguyễn Thái Học cho Công ty TNHH Kinh doanh tổng hợp Huy Hùng thuê để tiếp tục sử dụng cùng công trình đã xây dựng là khách sạn Bàn Cờ, Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho hay, khu đất trước là đất thuê, sau thời điểm 31/12/2012 doanh nghiệp có đơn xin tiếp tục thuê lại.
“Lúc đó có văn bản chấp thuận giải quyết thủ tục hành chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường cho doanh nghiệp được tiếp tục thuê đất”, ông Nam cho hay.
Cũng theo ông Nam, hiện Phòng Cảnh sát kinh tế (PC03) Công an TP Hà Nội đang vào cuộc xem xét toàn bộ hồ sơ vụ việc. Những điểm vướng mắc đang đợi các cơ quan chức năng làm rõ.
“UBND TP.Hà Nội cũng đang xin ý kiến của các Bộ Tư pháp, Tài nguyên và Môi trường làm căn cứ xử lý trường hợp này. Đúng sai như thế nào phải chờ cơ quan công an kết luận, sau đó các cơ quan chức năng sẽ thống nhất phương án xử lý theo quy định pháp luật”, Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội khẳng định.
Khu đất vàng 87 Nguyễn Thái Học có diện tích 451m2 trước đây do Công ty Dịch vụ Du lịch Ba Đình, nay là Công ty Ăn uống Dịch vụ Du lịch Ba Đình (Công ty Ba Đình) quản lý, sử dụng.
Theo tìm hiểu của VTC News, năm 1992, Công ty Ba Đình được UBND quận Ba Đình, UBND TP.Hà Nội đồng ý cho liên doanh với Công ty Vật tư Quận 3 (TP.HCM, sau đổi thành Công ty Thương mại Vật tư quận 3) để đầu tư xây dựng khách sạn Bàn Cờ cao 9 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng là 2.921m2.
Theo thoả thuận giữa các bên, Công ty Thương mại Vật tư quận 3 được quyền quản lý, khai thác tài sản là khách sạn Bàn Cờ trong thời hạn 18 năm (đến hết ngày 31/12/2012). Hết 18 năm, Công ty Vật tư quận 3 phải bàn giao toàn bộ khách sạn Bàn Cờ cho Công ty Dịch vụ Du lịch Ba Đình.
Nguồn vốn xây dựng khách sạn do Công ty Vật tư quận 3 vay của Ngân hàng ngoại thương Việt Nam (Vietcombank). Năm 1996, Công ty Vật tư quận 3 cam kết mang toàn bộ giá trị công trình Khách sạn Bàn Cờ đã xây dựng xong để thế chấp cho Vietcombank.
Đến năm 1998, Công ty Ba Đình thực hiện cổ phần hóa doanh nghiệp nhưng không đưa tài sản là khách sạn Bàn Cờ vào giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa.
Năm 2007, đến lượt Công ty Vật tư quận 3 làm thủ tục phá sản. Theo quyết định của Toà án Nhân dân TP.HCM, quyền quản lý và khai thác, sử dụng khách sạn Bàn Cờ của Công ty Vật tư thương mại quận 3 được giao cho Vietcombank.
Năm 2010, Vietcombank làm thủ tục bán đấu giá khoản nợ phải thu đối với khách nợ là Công ty Vật tư thương mại quận 3 với tài sản đảm bảo là quyền quản lý và khai thác, sử dụng khách sạn Bàn Cờ đến hết ngày 31/12/2012.
Tại cuộc đấu giá lần này, Công ty TNHH Kinh doanh tổng hợp Huy Hùng (Công ty Huy Hùng) trúng đấu giá khoản nợ trên.
Sau thời điểm 31/12/2012, Công ty Huy Hùng có văn bản gửi UBND TP.Hà Nội đề nghị được xin thuê lại đất 87 Nguyễn Thái Học.
Ngày 29/11/2013, Sở Tài nguyên Môi trường lại có tờ trình đề nghị UBND.TP Hà Nội ra quyết định thu hồi 451,0m2 đất tại số 87 Nguyễn Thái Học cho Công ty Huy Hùng thuê để tiếp tục sử dụng cùng công trình đã xây dựng là khách sạn.
Tiếp đó, ngày 27/12/2013, UBND.TP Hà Nội ban hành quyết định về việc thu hồi 451,1m2 đất tại số 87 Nguyễn Thái Học để giao cho Công ty Huy Hùng thuê, tiếp tục sử dụng cùng với công trình đã xây dựng làm khách sạn.
Được sự ủy quyền của UBND TP Hà Nội, ngày 29/1/2015, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.Hà Nội ký hợp đồng thuê đất với Công ty Huy Hùng và ngày 13/8/2015 cơ quan này bàn giao mốc giới ngoài thực địa và cấp trích lục bản đồ tỷ lệ 1/500 ngày 25/8/2015.
Đến ngày 9/10/2015, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho Công ty Huy Hùng và ngày 29/01/2016 chứng nhận bổ sung quyền sở hữu đối với công trình cho Công ty Huy Hùng trong thời hạn 50 năm.
Theo tìm hiểu, việc Sở Tài chính cùng với Sở Tài nguyên và Môi trường làm thủ tục cho Công ty TNHH Kinh doanh tổng hợp Huy Hùng (Công ty Huy Hùng) thuê đất 50 năm kể từ 2010 là không đúng theo quy định pháp luật tại Luật Đất đai 2003 và Quyết định 49/2008/QĐ-UBND ngày 25/11/2008 của UBND TP.Hà Nội.
Cụ thể, theo Điều 7, Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19/1/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước: “Việc bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, công ty nhà nước quy định tại khoản 4 Điều 5, khoản 3 Điều 6 Quyết định này được thực hiện thông qua hình thức đấu giá theo quy định của pháp luật về bán đấu giá”.
Tại Thông tư số 83/2007/TT-BTC ngày 16/7/2007 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg, nêu rõ: “Cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, các tổ chức, công ty nhà nước khi được cấp có thẩm quyền cho phép bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện bán đấu giá tài sản trên đất, đấu giá quyền sử dụng đất; việc tổ chức bán đấu giá do cơ quan, đơn vị có cơ sở nhà, đất thuê tổ chức có chức năng bán đấu giá thực hiện theo quy định của pháp luật về bán đấu giá….”.
Đối chiếu theo quy định trên, tài sản nhà, đất 87 Nguyễn Thái Học sau 31/12/2012, nếu Nhà nước không có nhu cầu sử dụng, muốn giao đất, cho thuê đất phải tổ chức bán đấu giá…
Bình luận