Đi tìm 'công thức' sinh lời khi đầu tư đất nền, biệt thự phía ven Hà Nội

Với sự phát triển mạnh về hạ tầng, lãi suất cho vay xuống thấp, nhiều nhà đầu tư sành sỏi ‘đổ bộ’ với số lượng giao dịch đạt mức cao đã tạo nên bức tranh chung của thị trường bất động sản ven Hà Nội hết sức nhộn nhịp. 

Bất động sản vùng ven Hà Nội vẫn là "kênh đầu tư vua"

Trong khi ngân hàng giảm lãi suất tiền gửi, chứng khoán biến động mạnh và giá vàng bấp bênh, thì theo các chuyên gia tài chính, bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn, sinh lời lâu dài hàng đầu hiện nay.

Bà Minh Châu, Giám đốc đơn vị phân phối lâu năm tại thị trường đất nền và biệt thự phía Tây Hà Nội cho biết, so với cùng kỳ năm ngoái, lượng giao dịch đất nền và biệt thự tại đơn vị đạt khoảng 90%. Đặc biệt, trong khoảng 2 tháng trở lại đây, lượng khách hàng tìm hiểu phân khúc này tăng đột biến so với cùng kỳ năm ngoái.

Chia sẻ nguyên nhân về sự gia tăng này, bà Minh Châu nhấn mạnh, lượng khách quan tâm đến sản phẩm biệt thự và đất nền tại khu vực phía Tây Nam Hà Nội tăng do lãi suất hỗ trợ ngân hàng thấp, cộng với đó kênh đầu tư tại bất động sản ven biển không còn hấp dẫn. Do đó, đất nền, biệt thự là một lựa chọn tối ưu.

“Hiện nay, Ngân hàng Nhà nước đã 3 lần cắt giảm các lãi suất điều hành nhằm vực dậy nền kinh tế. Tính đến tháng 11/2020, lãi suất vay mua nhà điều chỉnh về mức thấp nhất trong 10 năm qua. Ngân hàng Nhà nước sẽ duy trì các chính sách tiền tệ hợp lí trong năm 2021. Do vậy, lãi suất vay mua nhà sẽ tiếp tục duy trì ở mức thấp trong năm 2021 nhằm kích cầu mảng bất động sản”, bà Châu cho biết.

Nhiều nhà đầu tư “lão luyện” vẫn tham gia tích cực và kiếm lời lớn khi “chốt” căn hộ tại những dự án được quy hoạch bài bản, thiết kế hiện đại và tiện ích đồng bộ vẫn tiếp tục tăng giá.  Một trong số những “công thức đầu tư” được lựa chọn nhiều nhất đó là đặt cửa vào các chủ đầu tư uy tín, chấp nhận trả giá cao cho sản phẩm có tiềm năng tương xứng. Tuân thủ nguyên tắc quy hoạch bài bản, tiến độ hạ tầng, tiện ích, pháp lý và đặc biệt dự án có càng nhiều người mua để ở càng có nhiều lợi thế.

Theo các chuyên gia, tỷ suất sinh lời vượt trội cùng tâm lý xem nhà gắn liền với đất mới là tài sản có giá trị khiến phân khúc đất nền luôn, biệt thự được khách hàng quan tâm mạnh mẽ. Đặc biệt, những dự án có quy mô lớn, thiết kế thông minh, đa dạng tiện ích và mang lại cuộc sống tiện nghi cho khách hàng sẽ là điểm đến an cư lạc nghiệp mới của đại đa số khách hàng hiện nay.

Khảo sát thị trường từ cuối 2020 cho thấy, hiện đang có xu thế hướng chuyển dịch ra vùng ven một cách rõ nét do quỹ đất ở khu vực trung tâm Hà Nội không còn nhiều. Mặt khác, việc tìm đến một không gian trong lành, hòa mình vào thiên nhiên và những bữa cơm ấm áp cùng người thân bên trong ngôi nhà là các biệt thư ven đô xanh mướt vẫn là điều mơ ước của bao người.

Thực tế cho thấy, “điểm nóng” nhất phải kể đến là khu vực Hoài Đức bởi hoạt động mua đi bán lại đất nền ở nơi đây liên tục sôi động, nhất là với khoảng cách địa lý thuận lợi, nhiều khách hàng đổ về để “săn” đất nền, biệt thự ‘đón gió’ hệ thống hạ tầng đang phát triển.

Giá đất nền tại đây cũng đã tăng gấp 3 giai đoạn 2019 – 2020, chạm ngưỡng 70 triệu đồng một m2. Một số nhà đầu tư cho biết, trước đó 9 tháng, cũng những lô đất này giá chỉ từ 50-60 triệu đồng/m2, từ đầu năm đến nay mặc cho COVID-19 tác động, giá đất vẫn liên tục tăng cao và có nhiều khách đi tìm hiểu, đầu tư.

Đáng chú ý hơn nữa, bất động sản Hoài Đức sôi động không chỉ với làn sóng bất động sản mà còn là sự dịch chuyển các cơ quan đầu não. Theo quy hoạch chung đến năm 2030, tầm nhìn 2050, khu Tây Nam sẽ là trung tâm kinh tế – hành chính mới của Thủ đô. Do đó, hàng loạt các cơ quan, trụ sở Bộ Ngành, các công ty, tập đoàn cũng dịch chuyển về đây nhằm thuận tiện cho việc di chuyển và giao dịch với các đối tác.

Hinode Royal Park - “Con gà để trứng vàng” cho nhà đầu tư

Nhận định về tương lai của thị trường bất động sản Hà Nội, hầu hết các chuyên gia đều cho rằng, khu vực Kim Chung-Di Trạch của Hoài Đức sẽ là ‘đầu tàu’ tăng trưởng của toàn thị trường. Đặc biệt, với sự hình thành chuỗi đô thị đẳng cấp, những đại đô thị vệ tinh lớn bậc nhất thành phố như Hinode Royal Park thì việc các nhà đầu tư đổ về đây để tìm kiếm cơ hội sinh lời là điều dễ dàng lý giải.

Theo chủ đầu tư WTO, dự án Hinode Royal Park sở hữu vị trí trung tâm với một liên kết vùng hoàn hảo, trên đường huyết mạch kết nối các vị trí quan trọng của thủ đô, SVĐ Mỹ Đình, trung tâm hội nghị Quốc Gia, đường Trịnh Văn Bô kéo dài nối nối với dự án Hinode Royal Park kết nối thuận tiện vào khu vực Mỹ Đình.

Tuyến đường vành đai 3.5 nối trục Đại lộ Thăng Long đến đường 32 đang triển khai để kịp tiến độ Hoài Đức lên quận. Tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Cát Linh đang được thi công phần ngầm, dự kiến sẽ khai thác vào năm 2022. Đường tỉnh lộ 70 đoạn từ Đại Lộ Thăng Long ra đường 32 đang gấp rút thi công nên đã hứa hẹn tiềm năng và sức bật rất lớn.

Được xây dựng theo định hướng khu đô thị kiểu mẫu, Hinode Royal Park mang đến hàng nghìn sản phẩm bao gồm đầy đủ các loại hình từ biệt thự, liền kề, shophouse cho đến căn hộ chung cư, tạo ra đa dạng lựa chọn dành cho mọi khách hàng.

Hướng đến một cuộc sống trọn vẹn đẳng cấp, chủ đầu tư còn phát triển hệ thống dịch vụ tiện ích nội khu đa dạng hấp dẫn mang đến nhiều trải nghiệm sống đích thực nhất mà các cư dân mong đợi.

Do vậy, Hinode Royal Park không chỉ là không gian sống đáng mơ ước mà còn là sản phẩm bất động sản hứa hẹn sức bật lớn về giá trong tương lai. Các phân khu được bố trí khoa học, luôn có điểm nhấn riêng biệt khẳng định phong cách sống cho mỗi chủ sở hữu. Đặc biệt không gian xanh được bố trí hài hoà trong các phân khu mang đến sự thanh bình, nhẹ nhàng sau mỗi ngày làm việc mệt mỏi.

Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, sản phẩm đa dạng, giá bán hợp lý, điểm nhấn tại Hinode Royal Park chính là các căn shophouse đầy tiềm năng. Khi triển khai thiết kế, Chủ đầu tư đã chọn những tuyến đường lớn, sở hữu vị trí đẹp và đông đúc dân cư, nhiều trung tâm lớn để làm shophouse.

Việc xây dựng nhằm thu hút nguồn khách hàng tiềm năng từ chính các khu chung cư và các trung tâm lớn xung quanh giúp cho việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse Hinode Royal Park là kênh đầu tư an toàn sinh lời hấp dẫn mà mọi nhà đầu tư cũng như khách hàng đang tìm kiếm.