Báo cáo cho biết, giá chung cư tại các quận đều giảm mạnh. Trong đó, giá chung cư trung cấp tại quận Hà Đông là nơi có giá giảm sâu nhất và hiện chỉ bằng 66% so với thời điểm quý I/2011. Tiếp đến là Từ Liêm với mức giảm còn 69%.
Ở phân khúc cao cấp, giá giảm mạnh nhất ở Từ Liêm, Cầu Giấy. Riêng quận Thanh Xuân, giá chung cư cao cấp có tỷ lệ giảm thấp nhất với mức giá còn giữ được là 85% so với quý I/2011
Chung cư cao cấp Từ Liêm giảm mạnh nhất
Chỉ số giao dịch bất động sản căn hộ chung cư là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động về giá giao dịch thành công theo thời gian của bất động sản là căn hộ chung cư.
Trong quý III/2013, giá chung cư trung cấp tại quận Long Biên đã được cập nhật vào danh sách với mức giá hiện nay bằng 81% so với quý 1/2011.
Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội cũng vừa đề xuất Hội đồng Nhân dân thành phố phê duyệt ban hành giá các loại đất năm 2014 trên địa bàn thành phố, theo hướng cơ bản giữ nguyên mức giá các loại đất năm 2013.
Qua khảo sát của Ủy ban Nhân dân thành phố, theo số liệu điều tra tại các quận, huyện, thị xã cho thấy, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở thực tế trên thị trường năm 2013 so với giá chuyên nhượng quyền sử dụng đất ở trên thị trường năm 2012 thấp hơn khoảng từ 10%-15% và có xu hướng tiếp tục giảm, chưa có dấu hiệu phục hồi.
Tuy nhiên, mức giá giao dịch trên thị trường nhìn chung cao hơn Bảng giá năm 2013 do Ủy ban nhân dân Thành phố quy định (kể cà các trường hợp vượt khung 20% theo quy định của Chính phủ.)
Đối với giá đất ở, tại các quận bổ sung giá tại một số đường, phố nhưng không vượt quá tỷ lệ vượt khung giá Chính phủ quy định. Sau khi bổ sung, điều chỉnh, bảng giá đất tại các quận có giá tối thiểu trên 3,4 triệu/m2 (đường vào Ủy ban Nhân dân phường Dương Nội, Hà Đông), mức giá tối đa là 81 triệu đồng/m2 (gồm các phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ thuộc quận Hoàn Kiếm).
Nếu đề xuất của Ủy ban Nhân dân Thành phố được thông qua, đây là năm thứ 4 liên tiếp giá đất ở Hà Nội có mức tối đa 81 triệu đồng/m2.
Châu Anh
Bình luận