Bộ Xây dựng nêu 3 lý do khiến giá bất động sản tăng đột biến

Tại cuộc họp báo Chinh phủ thường kỳ chiều 7/10, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng cho biết, có tình trạng giá bất động sản tăng cao không chỉ ở các thành phố lớn mà ngay cả vùng ven, nông thôn.

Ông Hùng chỉ ra 3 nguyên nhân chính khiến giá bất động sản tăng cao. Đầu tiên là thực trạng nhu cầu vượt nguồn cung quá nhiều khiến nhà ở trở nên khan hiếm.

Nguyên nhân tiếp theo đến từ việc thổi giá, đẩy giá làm lũng loạn thị trường. "Thời gian qua, báo chí cũng đưa tin rất nhiều cuộc đấu giá đất khu vực vùng ven Hà Nội được các đối tượng thổi giá lên rất cao, sau đó bỏ cọc", ông Hùng dẫn chứng.

Nguyên nhân cuối cùng là do chi phí đầu tư vào bất động sản tăng cao đến từ các chi phí xây dựng, tiền sử dụng đất tăng cao đã đẩy giá bất động sản tăng theo.

Để kiểm soát giá bất động sản phi mã, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết đã có những quy định pháp luật rất rõ như Luật Hình sự, Luật Cạnh tranh, Luật Đất đai và đặc biệt là Luật Bất động sản 2023 với rất nhiều điều khoản cấm hành vi thổi giá, làm lũng loạn thị trường.

Ngoài ra, vừa qua Chính phủ đã ban hành Công điện số 82 yêu cầu, giao nhiệm vụ cụ thể cho Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng và các tỉnh, thành phố có liên quan thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng.

Bộ Xây dựng cũng ban hành hai văn bản đề nghị các địa phương thực hiện nghiêm công điện số 82 của Thủ tướng. Tăng cường công tác kiểm tra, thanh tra việc thực thi các quy định pháp luật liên quan đến các dự án chủ đầu tư đương mại, môi giới có hiện tượng thổi giá, trục lợi và có biện pháp ngăn ngừa, xử lý ngay.

Tiếp tục đẩy mạnh tiến độ giải quyết các thủ tục hành chính về đầu tư, giải phóng mặt bằng, xác định tiền sử dụng đất nhằm đảm bảo nguồn thu thị trường, giảm các hành vi trực lợi, đặc biệt là Hà Nội, TP.HCM.

Kiến nghị Chính phủ giao cho Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, các bộ, ngành liên quan nghiên cứu, đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét tín hiệu mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và giao dịch quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý nhằm hạn chế rủi ro về giá.

"Mô hình này Trung Quốc làm rất tốt, giúp thị trường bất động sản rất tường minh, Nhà nước sẽ nắm được đầy đủ thông tin về giá để ngăn chặn tình trạng thổi giá được tốt hơn", Thứ trưởng Bộ Xây dựng nói.

Cuối cùng, Bộ Xây dựng kiến nghị với Chính phủ giao Bộ Tài chính nghiên cứu, tham vấn, tham mưu cấp các khoản tiền ban hành chính sách thuế phù hợp nhằm hạn chế tình trạng nhà đất đã được mua nhưng bỏ hoang không sử dụng.