AEON Mall Hạ Long rục rịch triển khai, giá bất động sản cạnh có tăng theo?

Sự kiện này có thể mang đến tiềm năng tăng giá cho các dự án bất động sản bao quanh khu vực, vốn là diễn biến đã được kiểm chứng qua các dự án AEON Mall khi xuất hiện tại các địa phương khác tại Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng.

AEON Mall đổ bộ - bất động sản tăng giá

AEON Mall là trung tâm thương mại thuộc AEON - Tập đoàn thương mại bán lẻ lớn nhất trên thế giới với 179 liên doanh trong và ngoài nước Nhật Bản. Tại Việt Nam, AEON đã đưa vào hoạt động 6 trung tâm thương mại lớn gồm AEON Mall Tân Phú – TP.HCM, AEON Mall Bình Tân – TP.HCM, AEON Mall Canary Bình Dương, AEON Mall Long Biên (Hà Nội), AEON Mall Hà Đông (Hà Nội), AEON Mall Lê Chân (Hải Phòng).

Năm 2014, AEON Mall tại Long Biên xuất hiện làm thay đổi diện mạo bất động sản phía Đông Hà Nội. Cụ thể giá đất nền khu vực Tư Đình, Cổ Linh tăng từ 30 đến 50%, giá chung cư tăng 30 đến 35%.

Vào năm 2017, AEON Mall đặt thêm cơ sở tại Hà Đông cũng đã góp phần thiết lập mức giá mới cho khu vực phía Tây Hà Nội, cụ thể giá đất mặt đường lớn đã được nâng lên từ khoảng 40 – 50 triệu đồng/m2 lên khoảng 80 triệu đồng. Theo đó, khu vực đối diện cổng chính vào AEON Mall có giá 100 – 120 triệu đồng/m2, các khu vực lân cận như Dương Nội, An Hưng, Văn Khê, Tây Mỗ...giá cũng tăng cao.

Ngoài ra, tại Hải Phòng, AEON Mall xuất hiện khiến cho thị trường bất động sản cũng tăng nhiệt, đặc biệt trong bán kính 3km quanh đó, cụ thể giá đất xung quanh đã tăng lên ở mức 35 – 50 triệu đồng mỗi m2, riêng mặt đường Võ Nguyên Giáp có giá 70-100 triệu đồng/m2.

Giá bất động sản xung quanh khu vực có AEON Mall đổ bộ leo cao dựa trên việc xuất hiện trung tâm thương mại nâng cao đời sống, nhu cầu của người dân, thu hút người dân tập trung tới và từ đó nâng cao giá trị bất động sản xung quanh. Bên cạnh đó, những địa điểm mà AEON nghiên cứu lựa chọn đều sở hữu nội lực kinh tế mạnh đồng thời đạt điều kiện mật độ dân số, mức sống, tốc độ đô thị hóa cao...

Giá BĐS quanh AEON Mall Hạ Long có "ăn theo"?

Ngày 17/5/2021, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có quyết định chấp thuận địa điểm nghiên cứu Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trung tâm thương mại AEON Mall tại khu đất đường Cái Lân, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long.

Với diện tích đất nghiên cứu rộng 9.12ha, Aeon “tham vọng” sẽ biến AEON Mall Hạ Long trở thành một trong những trung tâm thương mại lớn bậc nhất Việt Nam.

Thông tin quy hoạch và rục rịch triển khai AEON Mall Hạ Long đang trở nên đắt giá và tạo đà cho những dự án bất động sản quanh AEON Mall tăng nhiệt.

Trước đó, sự xuất hiện của tập đoàn này tại mỗi khu vực ở Việt Nam đều có tác động và ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản. Con số khảo sát từ các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho thấy mức tăng trung bình dao động vào khoảng 30 – 60% tùy từng mức độ liền kề.

Với vị trí nghiên cứu quy hoạch nằm đối diện ga tàu hỏa Cái Lân, giáp chi cục Hải Quan, cửa khẩu cảng Hòn Gai, các dự án BĐS nằm gần vị trí này ngay lập tức trở thành những địa điểm được giới đầu tư chú ý từng ngày, ví dụ như dự án The Dragon Castle.

Ngay sau thông tin AEON Mall Hạ Long rục rịch triển khai, dự án The Dragon Castle đã trở thành vùng lõi trung tâm của trung tâm thành phố mới với khoảng cách dao động 200m liền kề đại siêu thị. The Dragon Castle đang trở thành một trong những dự án có mức giá cạnh tranh tại khu vực với mức giá chỉ từ 30 triệu đồng/m2.

Với mức giá ổn định trước bối cảnh khan hiếm nguồn cung và giá bán ngày một tăng cao, căn hộ chuẩn Hàn của The Dragon Castle bất chấp thị trường chung vẫn còn nhiều khó khăn đã ghi nhận nhiều giao dịch mua bán trong quý II/2023 vừa qua, góp phần giúp thị trường bất động sản Hạ Long có giao dịch.

Những thông tin giao dịch tích cực từ The Dragon Castle Hạ Long cùng sự kiện kick off dự án Vinhomes Avenue Móng Cái cuối tuần qua, đã kéo hàng ngàn sales và khách hàng sẵn sàng quay trở lại thị trường bất động sản Quảng Ninh, trong diễn biến sắp có cả triệu tỷ đồng được bơm ra cho nền kinh tế sau khi Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh room tín dụng và lãi suất cho vay liên tiếp giảm sâu.