Không thành lập Hội đồng đền bù vì Dự án chưa được duyệt?
Ông Nguyễn Văn Chinh, chủ hộ 322 C1 - Thành Công (hiện đang tạm cư tại phòng 202 - Khu đô thị N06 Dịch Vọng) bức xúc cho biết: "Ngày 8/11/2008, các hộ dân nhà C1 đã di dời khỏi chung cư C1 Thành Công theo Quyết định số 1862/QĐ-UBND ngày 6/11/2008 của UBND TP Hà Nội. Tuy nhiên, gần 2 năm trôi qua, các hộ dân chúng tôi chưa nhận được bất kỳ văn bản nào thông báo về chủ trương phá dỡ, xây dựng mới nhà C1 từ Chủ đầu tư cũng như các cấp chính quyền. Như vậy, dự án cải tạo nhà C1 được triển khai xây dựng mà không có sự tham khảo ý kiến của người dân, chưa đạt được sự đồng thuận của dân là không đúng trình tự pháp luật”.
 |
| Các hộ dân nhà C1 Thành Công đứng ngoài khu vực thi công... |
Cũng đồng quan điểm với ông Chinh, ông Nguyễn Văn Khoan, chủ hộ 122A C1 Thành Công (hiện đang tạm cư tại phòng 307- Khu đô thị N06 Dịch Vọng) nói: “Theo văn bản Thông báo, Tờ trình và Bản thiết kế của Tổng công ty Xây dựng công trình Giao thông I thì các hộ gia đình có diện tích sử dụng cũ tại nhà C1, Tập thể Thành Công sau khi tái định cư sẽ được nhân với 1,3. Tôi thấy đây là điều hoàn toàn không hợp lý vì thực tế hiện nay khi xây dựng các công trình tái định cư đều tính diện tích khi tái định cư là 1,7 trở lên. Có thể lấy bản cam kết tái định của Dự án phá dỡ xây dựng mới nhà ở cao tầng tại số 187 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội do Công ty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu tư là một ví dụ".
“100% các hộ dân ở khu C1 tập thể Thành Công đều có từ 2 thế hệ trở lên sinh sống nhưng bản thiết kế căn hộ tái định cư lại chỉ có 2 phòng gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng khách. Việc bố trí căn hộ như vậy hoàn toàn không phù hợp trong điều kiện xã hội phát triển hiện nay”, bà Vũ Kim Thanh, một hộ dân ở khu C1 tập thể Thành Công, hiện cũng đang tạm cư tại Khu đô thị N06 Dịch Vọng góp lời.
Tuy nhiên, chiều 19/7, trao đổi với VTC News, ông Trần Đức Thắng, Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng CIENCO I kiêm Giám đốc BQL Dự án Cải tạo, xây mới chung cư C1 Thành Công khẳng định: “Hiện nay, dự án cải tạo nhà C1 chưa chính thức được phê duyệt. Do vậy, Tổng Công ty Xây dựng công trình Giao thông I (Đại diện liên danh 4 nhà đầu tư: Tổng Công ty Xây dựng công trình Giao thông I – CIENCO 1, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng CIENCO 1, Công ty Cổ phần Bất động sản dầu khí và Công ty Cổ phần Hà Nội – ICT) chưa bàn bạc, thỏa thuận phương án đền bù với dân”.
 |
| ...và mang lều, bạt vào trong khu vực thi công để phản đối. |
Ông Thắng cho biết: Theo Quyết định 1862 (ngày 6/11/2008) của UBND Thành phố Hà Nội, các hộ dân ở nhà chung cư nguy hiểm C1 khu tập thể Thành Công đã di dời đến khu chung cư N06 khu 0,53ha phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy để đảm bảo tài sản và tính mạng cho người sử dụng.
Tại đây các hộ dân đã được bố trí tạm cư trong các căn hộ có diện tích từ 55 – 57 m2 gấp 2 lần so với trước kia. Chi phí cho việc tạm cư này ước tính khoảng 300 triệu/tháng và hàng tháng, chủ đầu tư phải thanh toán. Trong khi đó, đến tháng 4/2009 mới hoàn thành việc tháo dỡ, giải phóng mặt bằng và dự án được bàn giao cho Chủ đầu tư.Quán triệt tinh thần của Nghị Định 34 và 48 của Chính phủ, Chủ đầu tư đã nghiên cứu dự án và đề xuất xây dựng mới nhà chung cư nguy hiểm Thành Công thành công trình nhà ở kết hợp văn phòng với 17 tầng. Đề xuất này đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt trong Quyết định số 5935/QĐ-UBND ngày 13/11/2009.
"Nhưng ngày 9/12/2009, Văn phòng Chính phủ đã ra thông báo số 348, yêu cầu tạm dừng cấp phép xây dựng đối với các dự án cao tầng trong các quận nội thành bao gồm cả Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng CIENCO 1. Do Dự án chưa có được quyết định chính thức nên chưa thể lên phương án thỏa thuận, đền bù với người dân”, ông Thắng khẳng định.
 |
| Dự án "Cải tạo, xây mới chung cư C1 Thành Công" tạm dừng thi công cọc gia cố đài giằng móng |
Ông Thắng cũng cho biết: “Hiện nay, Dự án “Cải tạo, xây mới chung cư C1 Thành Công” đã được chủ đầu tư tiến hành thi công 40/120 cọc (1/3 dự án Thi công cọc gia cố đài giằng móng). Phương án tái định cư của các hộ dân cũng đã được chủ đầu tư trình lên UBND Quận Ba Đình (nơi được Thành phố Hà Nội giao để thẩm định và xét duyệt phương án) nhưng Dự án chỉ đảm bảo tính khả thi khi chính thức được phép xây dựng 17 tầng.
Dự kiến thời gian làm xong phần móng sẽ không dưới 6 tháng. Tuy nhiên, sau đó nếu không có giấy phép của Sở Xây dựng Hà Nội, không có Quyết định chính thức của Chính phủ về quy mô Dự án thì Dự án sẽ phải dừng lại và chờ đợi”.Thỏa thuận thi công đài giằng móng "biến thành" giấy phép xây dựng?
Ngoài việc chưa nhận được phương án đền bù của chủ đầu tư, các hộ dân nhà C1 khu tập thể Thành Công cũng cho rằng việc Tổng Công ty Xây dựng công trình Giao thông I, đại diện cho liên danh các chủ đầu tư mới chỉ được phép thi công cọc gia cố đài giằng móng nhưng trên bảng giới thiệu công trình lại khẳng định, dự án có giấy phép số 1577/SXD-QLCP của Sở Xây dựng Hà Nội là sai quy định và trái pháp luật.
 |
| Ông Nguyễn Huy Toản - Phó Chủ tịch UBND phường Thành Côngtrong buổi làm việc với pv VTC News. |
Về vấn đề này, hiện nay phía Ban Quản lý dự án vẫn chưa có một lời giải thích thỏa đáng.
Tuy nhiên, ông Nguyễn Huy Toản, Phó Chủ tịch UBND phường Thành Công khẳng định với VTC News trong ngày 20/7: “Chủ đầu tư đã thực hiện Dự án theo đúng quy định và chỉ đạo của Thành phố. Tuy nhiên, do thiếu kinh nghiệm nên trên tấm bảng giới thiệu dự án, chủ đầu tư đã ghi: giấy phép xây dựng số 1577/SXD – QLCP trong khi mới chỉ có văn bản chấp thuận để Tổng Công ty tiến hành triển khai thi công cọc gia cố đài giằng móng của Sở Xây dựng Hà Nội” (?!).
Cũng theo ông Toản, việc chủ đầu tư dự án chưa có phương án đền bù với dân là do vướng quy định không cho xây dựng nhà cao tầng trong nội thành của Chính phủ. Việc xin phép Sở XD cho tiến hành thi công cọc gia cố đài giằng móng của Chủ đầu tư là nhằm đảm bảo thời gian, tiến độ…
“Hàng tháng, chủ đầu tư người ta phải mất hàng trăm triệu trả tiền thuê nhà tạm cư cho các hộ dân. Do vậy, chậm ngày nào thì chủ đầu tư lại mất tiền ngày đấy. Cá nhân tôi cho rằng hiện nay, các hộ dân đang được hưởng thụ một dự án mà vấn đề quy hoạch, môi trường đều tốt. Các hộ dân được ở nhà tạm cư có diện tích lớn gấp 2 lần so với diện tích cũ mà không phải mất chi phí…”, ông Toản nói.
 |
| Bảng giới thiệu công trình ghi rõ Dự án có Giấy phép xây dựng số 1557/SXD-QLCP. |
Ông Toản cũng khẳng định: “Các chủ trương, quyết định của chủ đầu tư Dự án đều được chủ đầu tư thực hiện công khai, minh bạch. Trong các cuộc họp đều có sự tham dự của đại diện các hộ dân.
Nói đúng ra, quyền sở hữu nhà C1 khu tập thể Thành Công vẫn thuộc về Chủ Đầu tư vì khu C1 hiện nay chưa bàn giao cho Sở Tài nguyên Môi trường. Nhà nước cũng chưa bán quyền sở hữu cho dân theo Nghị định 61. Do vậy, chủ đầu tư vẫn phải chịu trách nhiệm”, ông Toản lập luận.
Về việc các hộ dân kéo đến ngăn cản đơn vị quản lý dự án thi công công trình, ông Toản cho biết: “Ngay trong ngày 19/7, UBND phường đã yêu cầu phía Chủ đầu tư tạm dừng thi công đồng thời yêu cầu các hộ dân về nơi tạm cư. Tuy nhiên, đến thời điểm này (20/7), bà con đã mang bạt vào trong khu đất được Thành phố giao cho chủ đầu tư làm dự án. Trong thời gian tới, nếu các hộ dân tiếp tục gây mất an ninh trật tự thì UBND phường sẽ có biện pháp cưỡng chế”.
Ông Toản cũng khẳng định, UBND phường Thành Công đã yêu cầu Chủ đầu tư phải sửa đổi, đề rõ nội dung trong bảng giới thiệu công trình.
Bình luận