Thế chấp sổ đỏ vay 800 triệu mỗi tháng trả bao nhiêu tiền lãi?

Điều kiện thế chấp sổ đỏ vay 800 triệu

Để vay thế chấp 800 triệu đồng, khách hàng cần đáp ứng các yêu cầu sau:

- Khách hàng là công dân Việt Nam, từ 18 - 75 tuổi

- Người vay vốn cần có mục đích vay rõ ràng và hợp pháp

- Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ quá hạn tại các tổ chức tín dụng

- Có tài sản đảm bảo là bất động sản hợp pháp (sổ hồng, sổ đỏ). Tùy thuộc vào loại tài sản và mục đích vay vốn, ngân hàng có những yêu cầu cụ thể về tài sản bảo đảm.

- Có năng lực tài chính và nguồn trả nợ rõ ràng để thực hiện các nghĩa vụ với ngân hàng

Thế chấp sổ đỏ vay 800 triệu mỗi tháng trả bao nhiêu tiền lãi?

Khi thế chấp sổ đỏ vay 800 triệu, số tiền phải trả đầu mỗi kỳ được tính theo phương thức trả góp gốc và lãi hàng tháng. Điều này đồng nghĩa với việc lãi suất sẽ được tính trên dư nợ gốc giảm dần.

Công thức tính lãi như sau:

Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả hàng tháng.

Trong đó:

Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay ban đầu ÷ Số tháng vay

Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay ban đầu x Lãi suất theo tháng

Tiền lãi tháng thứ 2 = (Số tiền vay ban đầu - Tiền gốc đã trả) x Lãi suất theo tháng

Tương tự từ tháng thứ 3 trở đi, lãi sẽ tính trên dư nợ còn lại.

Nếu vay 800 triệu trong 10 năm (tương đương 120 tháng), lãi suất 12%/năm tính trên dư nợ giảm dần thì số tiền phải trả sẽ được tính như sau:

Số tiền gốc phải trả hàng tháng = 800.000.000 ÷ 120 = 6.666.666 VND

Số tiền lãi tháng đầu = 800.000.000 x (12% ÷ 12) = 8.000.000 VND

Số tiền lãi tháng thứ 2 = (800.000.000 - 6.666.666) x (12% ÷ 12) = 7.933.333 VND

Tiếp tục công thức như trên sẽ tính được số tiền lãi phải trả các tháng tiếp theo.