(VTC News) - Người mua nhà dường như giờ không còn sợ tháng ngâu khi hàng loạt dự án bung hàng với lượng giao dịch thành công lớn.
Mặc dù không tiết lộ số căn hộ bán được, nhưng theo đại diện của dự án Watermark (Tây Hồ, Hà Nội) thì tình hình kinh doanh của dự án trong tháng Ngâu cũng bất ngờ tốt hơn những tháng trước đó khi cả lượng giao dịch thành công và số người quan tâm đều tăng rõ rệt bất chấp giá căn hộ ở đây cao tới 46-60 triệu đồng/m2.
Chủ đầu tư dự án Gamuda Garden (Hoàng Mai, Hà Nội) cũng cho biết, trong tháng ngâu dự án này đã bán được gần 50 căn hộ với giá từ 7 tỷ đồng/căn.
Ông Bùi Đình Thanh, Giám đốc đầu tư, Sàn giao dịch bất động sản Hoàng Vương cũng cho biết, mỗi ngày, dự án Green Stars (Phạm Văn Đồng) vẫn bán túc tắc 1-2 căn hộ. Đặc biệt, từ ngoài ngày rằm tháng 7, số lượng khách hàng đến tìm hiểu và đặt mua căn hộ Green Stars lại đông như bình thường.
Siêu thị dự án bất động sản STDA cũng cho biết, trong tháng ngâu đã có tới 50 khách đặt cọc mua căn hộ Dolphin Plaza (Mỹ Đình, Hà Nội) với giá từ 37 triệu đồng/m2.
Theo đại diện của STDA, do tháng ngâu năm nay, lượng người mua nhà đất bất ngờ tăng vọt, nên tới đây, ngày 3/9, đơn vị này sẽ phối hợp cùng Công ty cổ phần Bất động sản Thăng Long tiếp tục mở bán 28 căn hộ cuối cùng của Dự án tổ hợp chung cư cao cấp Ellipse Tower (110 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội). Được biết, tại buổi lễ mở bán này, chủ đầu tư cũng sẽ tổ chức lễ cắt nóc cho dự án.
Ông Nguyễn Trung Vũ, chủ tịch Cen Group, cho rằng ngoài lý do người mua không còn kiêng kị mua nhà trong tháng ngâu, tình hình thị trường bất động sản hiện có nhiều thay đổi so với với những năm trước đây, làm cho khách hàng vững tâm hơn khi xuống tiền.
Ở quy mô hẹp, quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc tạm dừng cấp mới các dự án nhà ở nội đô Hà Nội cũng như quyết định của UBND TP. Hà Nội hạn chế nhà cao tầng quanh hồ Tây đã kích thích giao dịch nhà đất, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ cao cấp ở khu vực này.
Ngoài ra, thị trường đã xuất hiện nhiều lực hút mới, đặc biệt là chính sách ưu đãi chưa từng có của chủ đầu tư đã phát huy tác dụng lôi kéo người mua.
Nếu như những năm trước, các dự án ở Hà Nội có lịch thanh toán rất cứng nhắc thì hiện nay đã linh hoạt hơn rất nhiều. Chẳng hạn, người mua biệt thự Anh Đào thuộc Vinhomes Riverside sẽ chỉ phải trả 50% là được nhận nhà ngay, còn đối với khách hàng của dự án Dolphin Plaza chỉ cần thanh toán 40% là có thể nhận nhà.
Các chủ đầu tư cũng đưa ra những ưu đãi “khủng” để câu khách như miễn phí quản lý nhà ở 10 năm, miễn phí bể bơi,...Chẳng hạn, người mua biệt thự Anh Đào thuộc Vinhomes Riverside (Long Biên, Hà Nội) chuyển về ở trước Tết Nguyên Đán sẽ được miễn phí hoàn toàn gói nội thất lên tới 3 tỷ đồng.
Hay tất cả khách hàng tới tham dự buổi lễ mở bán chung cư cao cấp Ellipse Tower sẽ được tặng ngay quà lưu niệm của đơn vị phân phối. Hơn nữa, 10 khách hàng đầu tiênđặt mua 28 căn hộ cuối cùng sẽ được tặng 10 chỉ vàng.
Cũng theo chuyên gia bất động sản, một yếu tố khiến cho thị trường nhà đất sôi động trong tháng ngâu là do nhu cầu mua nhà của người dân đã có sự thay đổi.
Nếu như trước đây, người mua nhà chỉ quan tâm đến chỗ ở thì nay họ quan tâm đến nhiều giá trị ngoài cuộc sống chứ không đơn thuần là chỗ ở. Cuộc sống tốt đòi hỏi có dịch vụ và tiện ích đi kèm như an ninh, giải trí, mua sắm, phòng tập, khách hàng xem xét rất kỹ môi trường sống và tiện ích dự án.
Những số liệu trên cho thấy, tâm lý của người mua nhà đã cải thiện đáng kể, và với đà cải thiện tiếp diễn, giao dịch nhà đất trong năm nay hứa hẹn sẽ có bước nhảy vọt so với 2-3 năm trước.
Bằng chứng là, giao dịch nhà đất ở Hà Nội và TP.HCM đã đạt mức cao nhất trong 3 năm trở lại đây. Trong nửa đầu năm nay, Hà Nội bán được 4.000 căn hộ (tăng 70% so với cùng kỳ năm trước), trong khi giao dịch tại TP.HCM tăng gấp đôi với 5.783 căn hộ bán được.
Châu Anh
Mặc dù không tiết lộ số căn hộ bán được, nhưng theo đại diện của dự án Watermark (Tây Hồ, Hà Nội) thì tình hình kinh doanh của dự án trong tháng Ngâu cũng bất ngờ tốt hơn những tháng trước đó khi cả lượng giao dịch thành công và số người quan tâm đều tăng rõ rệt bất chấp giá căn hộ ở đây cao tới 46-60 triệu đồng/m2.
 |
| Bất chấp tháng ngâu, nhiều dự án vẫn bán chạy như tôm tươi |
Ông Bùi Đình Thanh, Giám đốc đầu tư, Sàn giao dịch bất động sản Hoàng Vương cũng cho biết, mỗi ngày, dự án Green Stars (Phạm Văn Đồng) vẫn bán túc tắc 1-2 căn hộ. Đặc biệt, từ ngoài ngày rằm tháng 7, số lượng khách hàng đến tìm hiểu và đặt mua căn hộ Green Stars lại đông như bình thường.
Siêu thị dự án bất động sản STDA cũng cho biết, trong tháng ngâu đã có tới 50 khách đặt cọc mua căn hộ Dolphin Plaza (Mỹ Đình, Hà Nội) với giá từ 37 triệu đồng/m2.
Theo đại diện của STDA, do tháng ngâu năm nay, lượng người mua nhà đất bất ngờ tăng vọt, nên tới đây, ngày 3/9, đơn vị này sẽ phối hợp cùng Công ty cổ phần Bất động sản Thăng Long tiếp tục mở bán 28 căn hộ cuối cùng của Dự án tổ hợp chung cư cao cấp Ellipse Tower (110 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội). Được biết, tại buổi lễ mở bán này, chủ đầu tư cũng sẽ tổ chức lễ cắt nóc cho dự án.
Ông Nguyễn Trung Vũ, chủ tịch Cen Group, cho rằng ngoài lý do người mua không còn kiêng kị mua nhà trong tháng ngâu, tình hình thị trường bất động sản hiện có nhiều thay đổi so với với những năm trước đây, làm cho khách hàng vững tâm hơn khi xuống tiền.
Ở quy mô hẹp, quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc tạm dừng cấp mới các dự án nhà ở nội đô Hà Nội cũng như quyết định của UBND TP. Hà Nội hạn chế nhà cao tầng quanh hồ Tây đã kích thích giao dịch nhà đất, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ cao cấp ở khu vực này.
Ngoài ra, thị trường đã xuất hiện nhiều lực hút mới, đặc biệt là chính sách ưu đãi chưa từng có của chủ đầu tư đã phát huy tác dụng lôi kéo người mua.
Nếu như những năm trước, các dự án ở Hà Nội có lịch thanh toán rất cứng nhắc thì hiện nay đã linh hoạt hơn rất nhiều. Chẳng hạn, người mua biệt thự Anh Đào thuộc Vinhomes Riverside sẽ chỉ phải trả 50% là được nhận nhà ngay, còn đối với khách hàng của dự án Dolphin Plaza chỉ cần thanh toán 40% là có thể nhận nhà.
Các chủ đầu tư cũng đưa ra những ưu đãi “khủng” để câu khách như miễn phí quản lý nhà ở 10 năm, miễn phí bể bơi,...Chẳng hạn, người mua biệt thự Anh Đào thuộc Vinhomes Riverside (Long Biên, Hà Nội) chuyển về ở trước Tết Nguyên Đán sẽ được miễn phí hoàn toàn gói nội thất lên tới 3 tỷ đồng.
Hay tất cả khách hàng tới tham dự buổi lễ mở bán chung cư cao cấp Ellipse Tower sẽ được tặng ngay quà lưu niệm của đơn vị phân phối. Hơn nữa, 10 khách hàng đầu tiênđặt mua 28 căn hộ cuối cùng sẽ được tặng 10 chỉ vàng.
Cũng theo chuyên gia bất động sản, một yếu tố khiến cho thị trường nhà đất sôi động trong tháng ngâu là do nhu cầu mua nhà của người dân đã có sự thay đổi.
Nếu như trước đây, người mua nhà chỉ quan tâm đến chỗ ở thì nay họ quan tâm đến nhiều giá trị ngoài cuộc sống chứ không đơn thuần là chỗ ở. Cuộc sống tốt đòi hỏi có dịch vụ và tiện ích đi kèm như an ninh, giải trí, mua sắm, phòng tập, khách hàng xem xét rất kỹ môi trường sống và tiện ích dự án.
Những số liệu trên cho thấy, tâm lý của người mua nhà đã cải thiện đáng kể, và với đà cải thiện tiếp diễn, giao dịch nhà đất trong năm nay hứa hẹn sẽ có bước nhảy vọt so với 2-3 năm trước.
Bằng chứng là, giao dịch nhà đất ở Hà Nội và TP.HCM đã đạt mức cao nhất trong 3 năm trở lại đây. Trong nửa đầu năm nay, Hà Nội bán được 4.000 căn hộ (tăng 70% so với cùng kỳ năm trước), trong khi giao dịch tại TP.HCM tăng gấp đôi với 5.783 căn hộ bán được.
Châu Anh
Bình luận