Khi hoàn tất quá trình xây dựng một ngôi nhà, việc làm bản vẽ hoàn công là một bước quan trọng không thể bỏ qua. Bản vẽ hoàn công không chỉ là tài liệu pháp lý cần thiết mà còn là công cụ hữu ích trong việc quản lý và duy trì ngôi nhà của bạn.
Đảm bảo tuân thủ quy định pháp lý
Xác nhận sự hoàn thành xây dựng: Bản vẽ hoàn công là tài liệu xác nhận rằng công trình xây dựng đã được thực hiện đúng theo thiết kế và các quy định của pháp luật. Đây là yêu cầu bắt buộc để hoàn tất thủ tục pháp lý và xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Đáp ứng yêu cầu của cơ quan chức năng: Nhiều địa phương yêu cầu chủ đầu tư phải nộp bản vẽ hoàn công để được cấp giấy phép sử dụng hoặc các giấy tờ liên quan khác. Điều này giúp cơ quan chức năng kiểm tra và đảm bảo công trình đáp ứng các tiêu chuẩn xây dựng và quy định an toàn.
Đảm bảo quyền sở hữu
Xác nhận quyền sở hữu: Có bản vẽ hoàn công giúp bảo vệ quyền lợi của bạn trong việc chứng minh quyền sở hữu đối với ngôi nhà. Đây là một phần quan trọng trong hồ sơ pháp lý khi bạn cần chuyển nhượng hoặc thế chấp tài sản.
Giải quyết tranh chấp: Trong trường hợp có tranh chấp về tài sản, bản vẽ hoàn công là bằng chứng quan trọng để chứng minh các đặc điểm và kích thước thực tế của công trình, giúp giải quyết các vấn đề phát sinh một cách chính xác.
Ảnh minh họa: CafeF
Quản lý bảo trì
Ghi lại thông tin xây dựng: Bản vẽ hoàn công cung cấp thông tin chi tiết về cấu trúc, hệ thống điện nước, và các yếu tố kỹ thuật khác của ngôi nhà. Điều này rất hữu ích cho việc bảo trì và sửa chữa sau này, giúp bạn xác định vị trí các ống dẫn và hệ thống kỹ thuật trong tường hoặc sàn.
Dễ dàng cải tạo và nâng cấp: Nếu bạn có kế hoạch cải tạo hoặc nâng cấp ngôi nhà trong tương lai, bản vẽ hoàn công sẽ giúp bạn hiểu rõ cấu trúc hiện tại và lên kế hoạch cho các thay đổi một cách hiệu quả.
Tăng giá trị bất động sản
Tăng sự hấp dẫn với người mua: Khi bạn có kế hoạch bán ngôi nhà, bản vẽ hoàn công sẽ là tài liệu quan trọng để người mua tiềm năng kiểm tra và xác nhận tình trạng của ngôi nhà. Điều này làm tăng độ tin cậy và giá trị của bất động sản.
Cải thiện khả năng vay vốn: Nếu bạn cần vay vốn ngân hàng, bản vẽ hoàn công là tài liệu quan trọng giúp ngân hàng xác định giá trị thực tế của tài sản và hỗ trợ trong việc thẩm định và phê duyệt khoản vay.
Đảm bảo an toàn
Kiểm tra và đảm bảo chất lượng: Bản vẽ hoàn công giúp kiểm tra và xác nhận rằng công trình đã được xây dựng đúng theo thiết kế và các tiêu chuẩn xây dựng. Điều này giúp đảm bảo rằng công trình không chỉ đạt yêu cầu về thẩm mỹ mà còn về chất lượng và an toàn.
Phát hiện và sửa chữa lỗi: Trong quá trình kiểm tra bản vẽ hoàn công, bạn có thể phát hiện các lỗi hoặc sự cố trong quá trình xây dựng và yêu cầu nhà thầu hoặc đơn vị thi công sửa chữa trước khi hoàn tất thủ tục pháp lý.
Tóm lại, làm bản vẽ hoàn công sau khi xây nhà là một bước quan trọng và cần thiết để đảm bảo tuân thủ các quy định pháp lý, bảo vệ quyền lợi và sở hữu của bạn, đồng thời hỗ trợ quản lý và bảo trì công trình. Bản vẽ hoàn công không chỉ là tài liệu pháp lý mà còn là công cụ hữu ích trong việc duy trì và nâng cao giá trị của ngôi nhà. Đảm bảo thực hiện bước này để có một ngôi nhà an toàn, hợp pháp và sẵn sàng cho tương lai.
Bình luận (16)
Trong sổ hồng đã ghi rõ lô đất kích thước nhà rồi vậy phần hoàn công là việc làm không có tác dụng gì ngoài kẻ hở cho sự tiêu cực
Rườm rà thủ tục , vẽ chuyện để hành là chính, không lót tiền thì cứ mà cầm đi cầm về
Chỉ nên áp dụng cho công trình có quy mô nào đó thích hợp. Hiện nay, Nhà ở của dân mà làm hoàn công là đoạn trường trần ai? Bởi vì xây dựng thì phải có sai lệch, mà sai chiều cao, lệch mặt bằn một vài cm... mà không ảnh hưởng gì đáng kể thì cũng là cái cớ để gây khó dễ cho dân... Ai là dân đều hiểu rõ chuyện này và sinh ra bất mãn, bức xúc...
Hoàn công là tạo điều kiện cho thấm nhũng vặt , đây là thực tế đối với hộ gia đình
Nhà có sổ hồng riêng thì mặc đinh là đã có hoàn công phải không các bác?Sao mình không thấy chủ nhà đưa xem khi mua bán.
Hoàn công sẽ mất phí từ 20 - 45tr, tùy loại nhà, nên chủ nhà ít khi hoàn công lắm
Thủ tục hoàn công chỉ nên áp dụng cho công trình lớn .không nên áp dụng cho nhà ở dân dụng cấp 3 ,cấp 4
Thủ tục hoàn công chỉ cái cớ để làm khó dân đen ,để vòi vĩnh tiêu cực hành dân là chính .
Như vậy hiện trạng
để làm gì, có thay đổi được không, trừ khi có sự gian dối.
Thứ nhất thủ tục hoàn công để chứng minh bạn xây đúng theo bản thiết kế xin phép xây dựng, chẳng hạn bạn xin xây 2 tấm nhưng bạn lại xáy 3 goặc 4 tấm thì sẽ như thế nào vì sai kết cấu bản vẽ sẽ gây mất an toàn. Thứ hai là quan trọng không kém đây là căn cứ đền bù về sau khi khu nhà bạn tương lai trong khu quy hoạch thì sẽ căn cứ vào đâu đer đền bù. Nên mỗi lần xây dựng hoặc sửa chữa phải xin phép và làm hồ sơ là vậy.
Mình 73 m2 , 3 tấm mà 60 tr đó